Անհատների գույքի բռնագրավման ստուգում: Ինչպե՞ս է մեքենայի գրավումը

  1. Ո՞վ է արձանագրում բեռը
  2. Ինչի՞ համար է դա
  3. Առցանց տեղեկությունների որոնում
  4. Անալոգային տարբերակ
  5. Պատճառները և հետևանքները
  6. Ինչ անել տեղեկատվության հետ
  7. Ինչպե՞ս իմանալ բնակարանի կամ այլ գույքի ձերբակալության մասին
  8. Հնարավո՞ր է ձերբակալել ամբաստանյալի նամակագրությունը
  9. Հնարավո՞ր է բողոքել գույքի գրավման դեմ
  10. Ձերբակալման և արգելքի տարբերություն
  11. Ինչպե՞ս պարզել, արդյոք բնակարանը գտնվում է կալանքի տակ
  12. Ինչ չի կարելի գանձել
  13. Ինչ անել, եթե պարզվում է, որ բնակարանը առգրավվել է

Անշարժ գույքի ոլորտում այն ​​հանգամանքները, երբ սեփականատերը կարող է կորցնել իր ունեցվածքը, շատ ավելի տարածված են, քան մենք կցանկանայինք: Նման խնդիրների հետ բախվելիս անհրաժեշտ է պաշտպանվել ինքներդ ձեզ ռիսկերից և բնակարանը բոլոր հնարավոր եղանակներով ձեր ձեռքում պահել: Սեփականության համար պայքարում ամենակարևորը դժվարությունների ժամանակին իրազեկումն է:

Անկախ այն բանից, թե ինչպես է ձեռք բերվել գույքը և երբ, շատ քաղաքացիներ տեղյակ չեն դրա ձերբակալման մասին, չնայած այն հանգամանքին, որ դրա առաջացման շատ պատճառներ կան: Բնակարանի ձերբակալությունը իրավական տերմին է, որի նպատակը պետական ​​և ոչ պետական ​​մարմինների նախազգուշացումն է: Ձերբակալումը հանելու նույնքան եղանակ կա, քանի որ կան այն կիրառելու հիմքեր, և յուրաքանչյուր դեպքում կլինի տարբերակ:

Ընդհանուր առմամբ, կարելի է նշել, որ սովորաբար այդպիսի բեռը պարտադրվում է տների վրա `սեփականատիրոջ կողմից որևէ ֆինանսական պարտավորություն չկատարելու պատճառով: Երբ բնակարանի սեփականատերը կամ համասեփականատերը կասկածում է իրավական մաքրություն սեփական գույքը կամ կասկածում է, որ խնդիրներ կան, դուք պետք է ստուգեք, թե արդյոք բնակարանների վրա որևէ բեռ կա: Դա կատարելու ամենահարմար միջոցը ինտերնետային ռեսուրսների օգտագործումն է:

Հարգելի ընթերցողներ:

Մեր հոդվածները խոսում են իրավական հարցերի լուծման բնորոշ եղանակների մասին, բայց յուրաքանչյուր դեպք եզակի է: Եթե ​​ցանկանում եք իմանալ, թե ինչպես լուծել ձեր առանձնահատուկ խնդիրը, դիմեք աջակցության առցանց խորհրդատուին

Այն արագ և անվճար է: Կամ զանգահարեք մեզ հեռախոսով (շուրջօրյա).

Ո՞վ է արձանագրում բեռը

Անկացած բնակելի անշարժ գույք պետք է լինի պետական ​​գրանցում նրան կադաստրային անհատական ​​համար նշանակելով և օբյեկտի մասին տեղեկատվություն մուտքագրելով մեկ տվյալների բազա: Նույնիսկ դրսի մասնակիցները կարող են տեղեկություններ ստանալ դրանից: Սա հնարավոր գնորդներին թույլ է տալիս խուսափել անբարեխիղճ վաճառողներից: Այսպիսով, դրանից կարող եք տեղեկություններ ստանալ սեփականատիրոջ, բնակարանի տարածքի, գտնվելու վայրի, տեխնիկական բնութագրերը , ինչպես նաև առկա բոլոր արգելափակումները, եթե այդպիսիք կան:

Ինտերնետում կան մի շարք պաշտոնական և ոչ պաշտոնական ռեսուրսներ, որոնց միջոցով կարելի է հետաքրքրող տեղեկատվություն ստանալ: Լավագույնն է օգտագործել մեկ կայք պետական ​​ռեգիստր . Առանց տանից դուրս գալու, վճարը վճարելով ՝ կարող եք էլեկտրոնային պահանջ ներկայացնել և ստանալ անհրաժեշտ տեղեկատվություն: Տեղեկատվություն հայցելու իրավունք ունեն ոչ միայն սեփականատերերը, այլև բոլոր շահագրգիռ քաղաքացիները:

Կարևոր է նաև, որ բնակարանի ձերբակալումը թույլ չտա դրա օտարումը, այսինքն ՝ նման օբյեկտը չի կարող վաճառվել, նվիրաբերվել, քողարկվել կամ փոխանակվել:  Արգելքը ուժի մեջ կմնա այնքան ժամանակ, քանի դեռ սահմանափակումն ամբողջությամբ չի հանվել:  Խոչընդոտման դեպքում Rosreestr- ը համապատասխան նշում է կատարում տվյալների բազայում:  Այս դեպքում միայն այն մարմինը, որը նրան պարտադրել է, իրավունք ունի հետ վերցնել ձերբակալությունը: Կարևոր է նաև, որ բնակարանի ձերբակալումը թույլ չտա դրա օտարումը, այսինքն ՝ նման օբյեկտը չի կարող վաճառվել, նվիրաբերվել, քողարկվել կամ փոխանակվել: Արգելքը ուժի մեջ կմնա այնքան ժամանակ, քանի դեռ սահմանափակումն ամբողջությամբ չի հանվել: Խոչընդոտման դեպքում Rosreestr- ը համապատասխան նշում է կատարում տվյալների բազայում: Այս դեպքում միայն այն մարմինը, որը նրան պարտադրել է, իրավունք ունի հետ վերցնել ձերբակալությունը:

Ինչի՞ համար է դա

Անդրադառնալով հոսանքին Ռուսաստանի օրենսդրությունը ձերբակալությունը կարող է պարտադրել բոլոր անշարժ գույքին: Նման միջոցն անհրաժեշտ է, որպեսզի օբյեկտի սեփականատերը որքան հնարավոր է շուտ մարչի գոյություն ունեցող պարտքը: Քանի դեռ ուժի մեջ է մտնում այդ բեռը, սեփականատերը չի կարողանա իրեն լիովին անվտանգ զգալ, քանի որ համարյա ցանկացած պահի նա կարող է մնալ առանց բնակարան:

Երբեմն ձերբակալությունը կարող է վիճարկվել և ապօրինի ճանաչվել օրինական դատարանի միջոցով:  Բայց դա հաճախ չի պատահում, և իսկապես լավ պատճառներ են անհրաժեշտ խախտումների ապացույցներով:  Նրանք կարող են ազատվել ծանրությունից, եթե ՝ Երբեմն ձերբակալությունը կարող է վիճարկվել և ապօրինի ճանաչվել օրինական դատարանի միջոցով: Բայց դա հաճախ չի պատահում, և իսկապես լավ պատճառներ են անհրաժեշտ խախտումների ապացույցներով: Նրանք կարող են ազատվել ծանրությունից, եթե ՝

  • Սեփականատերը պետք է պատասխան գրավոր ներկայացնի գրավոր փորձագիտական ​​եզրակացության առկայության համաձայն, ըստ որի բնակարանը գտնվում է անօգուտ վիճակում.
  • Դատական ​​նիստին անցած միջոցների քանակը արդեն գերազանցել է բնակարանի գինը:

Պետք է հասկանալ, որ առգրավված գույքը միայն խոչընդոտ չէ գործարքների իրականացման համար: Ձերբակալությունը գույքի ամենախիստ ծանրաբեռնվածությունն է, դրա սահմանափակումն օգտագործելը, ներառյալ սեփականատիրոջը բնակարանում նոր բնակիչներ գրանցելու իրավունքը:

Առցանց տեղեկությունների որոնում

Հարցին, թե ինչպես կարելի է պարզել, թե արդյոք ձերբակալություններ են նշանակվել բնակարանում, մինչդեռ նվազագույն ժամանակ ծախսելով և որևէ պետական ​​գործակալություն չայցելելով, հարկ է նշել, որ կա երեք տարբերակ ՝ նամակ ուղարկել, զանգահարել գրանցման մարմնին կամ օգտվել ինտերնետից:

Պարզելու համար, թե արդյոք բնակարանում կա ձերբակալություն, կարող եք դիմել տարածքային դատական ​​մարմնի պաշտոնական պորտալին (հետաքրքրությունների անշարժ գույքի գտնվելու վայրում) և տեսնել, թե արդյոք նրա սեփականատիրոջ հետ կապված դատական ​​գործ է գրանցվել: Եթե ​​տեղեկատվությունը չի գտնվել, ձերբակալություն չկա:

Հետաքրքրությունների մասին տեղեկատվություն ստանալու հաջորդ տարբերակը Rosreestr կայքն է, որտեղ լրացվում է էլեկտրոնային ձևը, վճարվում է պետական ​​տուրքը և ստացվում է մեկ տվյալների բազայից քաղվածք: Համաձայն դաշնային օրենքի ՝ յուրաքանչյուր քաղաքացի ունի այդպիսի իրավունք Ռուսաստանի Դաշնություն . Ի հավելումն տեղեկությունների, որոնք վերաբերում են արգելանքներին, հայտարարությունը պարունակում է տեղեկություններ կադաստրային համարը օբյեկտը, դրա փոստային հասցեն, ընդհանուր մակերեսը ինչպես նաև սեփականատերը:

Տեղեկատվության տրամադրման ժամկետը կախված կլինի այն մարզից, որտեղ գտնվում է բնակարանը: Ավելի քիչ բնակավայր այնքան արագ: Միևնույն ժամանակ, պետական ​​տուրքի չափը չի գերազանցի հազար ռուբլին:

Անալոգային տարբերակ

Առավելագույնը Ռուսաստանի քաղաքացիները օրենքի տհաճ և դժվարին իրավիճակների մեջ ընկնել `վատ գիտելիքների պատճառով իրավական խնդիրներ կամ նույնիսկ դրա բացակայության պատճառով: Հետևաբար, չպետք է փորձեք ինքներդ լուծել այդպիսի խնդիրները, չունենալով համապատասխան փորձ, քանի որ դա կարող է միայն սրել խնդիրը:

Կարևոր է չմոռանալ, որ Ռուսաստանում տեղեկատվական համակարգերը դեռևս համարվում են մի տեսակ նորամուծություն, և, հետևաբար, չեն աշխատում այնքան ենթադրաբար, որքան մենք կցանկանայինք: Այս փաստը ցույց է տալիս այն փաստը, որ երբեմն տեղեկատվությունն անհամապատասխան ցանց է բերվում ցանցում: Այսինքն ՝ կայքում հարցում կատարելը և այնտեղ ոչ մի բան չգտելը, կամ հակառակը ՝ գտնել այնպիսի բան, որն այլևս չպետք է լինի այնտեղ, չի կարելի 100% -ով վստահ լինել արդյունքի համար:

Ձերբակալման առկայության մասին տեղեկատվություն ստանալու ամենահուսալի միջոցը կլինի Rosreestr- ի հետ կապ հաստատելը, որտեղ իսկապես կա   համապատասխան տեղեկատվություն Ձերբակալման առկայության մասին տեղեկատվություն ստանալու ամենահուսալի միջոցը կլինի Rosreestr- ի հետ կապ հաստատելը, որտեղ իսկապես կա համապատասխան տեղեկատվություն . Theանցի էլեկտրոնային տվյալների բազան թարմացվում է, չնայած պարբերաբար, բայց ոչ այնքան հաճախ: Լրացրեք նաև էլեկտրոնային ձև պետք է շատ զգույշ լինել, հակառակ դեպքում շահագրգիռ անձը կստանա թերի տեղեկատվություն:

Rosreestr- ում տվյալներ ստանալու համար պետք է անձամբ անձամբ ներկայացվեն տարածքային բաժին անձնագրով, պետական ​​տուրքի վճարման անդորրագրով և գրավոր հայտարարությամբ:

Պատճառները և հետևանքները

Եթե ​​բնակարանի սեփականատերը, և ոչ թե հավանական գնորդը, բախվի ձերբակալման խնդրին, նա ստիպված կլինի պայքարել իր ունեցվածքի համար: Որպեսզի այն լինի արդյունավետ, ինչպես նաև հասկանալու համար, թե ինչ մեթոդներ պետք է հետևեն, պետք է պատկերացում կազմել, թե երբ կարող է ձերբակալվել անշարժ գույք և ինչպես է դա տեղի ունենում:

Ձերբակալության արգելքը կարող է նշանակվել բացառապես դատական ​​կարգով: Նախաձեռնողները կարող են լինել Ներքին գործերի նախարարության, դատախազության, ինչպես նաև մաքսային մարմինները: Հայցվոր կողմը, որի գույքի սեփականատերը չի կատարել պայմանագրով նախատեսված պարտավորությունները:

Բնակարանի ձերբակալության հետևանքները Բնակարանի ձերբակալության հետևանքները.

  • Վաճառելու, փոխանակելու, նվիրաբերելու, կտակը կամ գրավի առարկա փոխանցելու անհնարինությունը.
  • Բնակարանների վարձակալության և վարձակալության տեղափոխման արգելքը.
  • Նոր բնակիչների գրանցման դժվարությունները (չի վերաբերում սեփականատիրոջ անչափահաս երեխաներին):

«Անշարժ գույքի պետական ​​գրանցման մասին» ՀՀ օրենքի և դրա օտարման մասին օրենքի համաձայն, եթե դատարանի որոշմամբ բնակարանը առգրավվել է, գրանցման մարմինը պարտավոր է որոշում կայացնելուց հետո երեք օրվա ընթացքում գրավոր տեղեկացնել տիրոջը:

Ձերբակալման ամենատարածված պատճառը բանկային կառույցի պարտքն է, ինչպես նաև պատշաճ կերպով կատարված անհատի նկատմամբ պարտքը: Նաև հիմք կարող է հանդիսանալ վնասի հատուցման պահանջը, գույքի բաժանումը և դրա բռնագանձումը:

Ինչ անել տեղեկատվության հետ

Տեղեկատվություն այն մասին, թե ինչպես է պարտադրվում բնակարանի գրավումը, անհրաժեշտ է, որպեսզի իմանաք, թե ինչպես կարելի է հեռացնել այդ բեռը:  Այն հանելու եղանակը կախված կլինի նրանից, թե ինչպես է այն կիրառվում:  Եթե ​​ձերբակալությունը նշանակվել է դատարանի որոշմամբ, ապա միայն դատական ​​մարմինը իրավունք ունի հետ վերցնել այն:  Այսինքն, նույնիսկ այն դեպքում, երբ բախումը պատճառող պարտավորությունները ամբողջությամբ կատարվել են, ձերբակալությունն ինքնաբերաբար չի հանվում:  Ամբաստանյալը, նա սեփականության տեր է, պետք է ներկայացնի   պահանջի մասին հայտարարություն   սահմանափակումները հանելու պահանջով:  Երբ հայցը բավարարվում է, դատարանի որոշմամբ կալանքը հանվում է, ինչը կկատարվի համապատասխան գրություն մեկ պետական ​​բազայում: Տեղեկատվություն այն մասին, թե ինչպես է պարտադրվում բնակարանի գրավումը, անհրաժեշտ է, որպեսզի իմանաք, թե ինչպես կարելի է հեռացնել այդ բեռը: Այն հանելու եղանակը կախված կլինի նրանից, թե ինչպես է այն կիրառվում: Եթե ​​ձերբակալությունը նշանակվել է դատարանի որոշմամբ, ապա միայն դատական ​​մարմինը իրավունք ունի հետ վերցնել այն: Այսինքն, նույնիսկ այն դեպքում, երբ բախումը պատճառող պարտավորությունները ամբողջությամբ կատարվել են, ձերբակալությունն ինքնաբերաբար չի հանվում: Ամբաստանյալը, նա սեփականության տեր է, պետք է ներկայացնի պահանջի մասին հայտարարություն սահմանափակումները հանելու պահանջով: Երբ հայցը բավարարվում է, դատարանի որոշմամբ կալանքը հանվում է, ինչը կկատարվի համապատասխան գրություն մեկ պետական ​​բազայում:

Ամբողջ գործընթացը վերաբերում է Ռուսաստանի Դաշնության քրեական դատավարության օրենսգրքի 115-րդ հոդվածին: Ըստ նրա, բոլոր դատական ​​ծախսերը, ինքնուրույն պարտքը և դրա վրա դրված տույժը, մանավանդ, եթե սկզբնական հայցվորը բանկ է, կարող են ներառվել ծանրության չափի մեջ: Կալանավորումը հանելու մասին դատարանի կողմից կտեղեկացվի գրանցման մարմնին: Անվտանգության տակ գտնվող բնակարան չունեցող սեփականատերը կարող է պահանջել օժանդակ տեղեկատվություն վերը նշված ցանկացած եղանակով, ներառյալ ինտերնետի միջոցով:

Հարգելի ընթերցողներ:

Այն արագ և անվճար է: Կամ զանգահարեք մեզ հեռախոսով (շուրջօրյա):

Հայցվորի կողմից հայցադիմումի կողմից հայցադիմումի կողմից դատարան բավարարելը հաճախ անհրաժեշտ է նախնական անվտանգություն. Ամբաստանյալի գույքի բռնազավթում նախքան ընդունումը դատարանի որոշումը . Սա որոշակի երաշխիքներ է տալիս, որ դատավճռից առաջ ամբաստանյալը չի ​​կարողանա վաճառել ամենաարժեքավոր ակտիվները կամ դրանք փոխանցել այլ անձանց ՝ դատարանի որոշումը չկատարելու համար: Մեքենայի կամ բնակարանի վրա դատական ​​կալանքի կիրառումը հնարավորություն է տալիս պաշտպանել հայցի հեղինակի շահերը, որը տուժող կողմն է: Միևնույն ժամանակ, հայցերի մերժումը ինքնաբերաբար հեռացնում է կալվածը գույքից `մեքենայի կամ բնակարանի սեփականատիրոջը թողնելով ազատություն այս գույքը տնօրինելու համար:

Հայցեր ապահովելու համար գույքի առգրավումը օրինականորեն կարգավորվում է «Կատարողական վարույթների մասին» դաշնային օրենքի 80-րդ հոդվածի դրույթներով, ինչպես նաև Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական դատավարության օրենսգրքի 139-140 հոդվածներով: Ավելին, այնքան էլ կարևոր չէ `արդյոք այն մեքենան, որը հայցվորը ցանկանում է ձերբակալել, գտնվում է ամբաստանյալի տիրապետության տակ, կամ նա այն տրամադրել է պահելու (ժամանակավոր օգտագործման համար) երրորդ անձանց` դատարանը կարող է առգրավել գույքը ՝ անկախ դրա գտնվելու վայրից:

Շատ հաճախ, համատեղ ձեռք բերված բնակարան կամ ամուսնության ընթացքում ձեռք բերված մեքենա ձերբակալվում է, երբ դիմում են ամուսնական կապը լուծարելու համար: Այս միջոցը հարկադրված է, այնուամենայնիվ, այն բավականին արդյունավետ կերպով պաշտպանում է քաղաքացիների իրավունքները բաժանման ժամանակ: ընդհանուր սեփականություն . Բացի ամուսնալուծությունից, գույքի զավթումը կարող է լինել ցանկացած այլ հայցերի ապահովման արդյունավետ մեթոդ, որոնք ամբաստանյալի նկատմամբ նյութական պահանջներ ունեն `ավելի քան 3000 ռուբլի: Եթե ​​հայցադիմումի գինը չի գերազանցում այդ գումարը, ապա գույքն առգրավելն անհնար է:

Ինչպե՞ս իմանալ բնակարանի կամ այլ գույքի ձերբակալության մասին

Մեքենա, բնակարան, բանկային հաշիվ կամ այլ գույք առգրավելու դատական ​​կարգը կարող է ոչ միայն պաշտպանել հայցադիմումի հեղինակի շահերը, այլև կարող է էապես բարդացնել ամբաստանյալի կյանքը, մանավանդ, երբ դատարանի որոշումը չի հավասարեցնում կատարված նյութական պահանջների չափին: Օրինակ ՝ քաղաքացիական գործով հարուցված դատավարությունը հատուցում է պահանջում 20 հազար ռուբլի վնասի համար, մինչդեռ այն ապահովելու համար ձերբակալվել է 1 միլիոն ռուբլի արժողությամբ մեքենա: Այս դեպքում դատարանի որոշումն ապօրինի է և ենթակա է վիճարկման:

Մի մոռացեք, որ դատարանի որոշման առկայությունը մեքենայի կամ այլ գույքի ձերբակալության վերաբերյալ, երբեմն չափազանց կարևոր է երրորդ անձանց համար, մանավանդ, երբ նրանք պատրաստվում են քաղաքացիական կամ քրեական գործով ձեռք բերել ամբաստանյալի ունեցվածքը ՝ չգիտակցելով, որ նա ձերբակալված է: Բացի այդ, բանկային հաշվի առգրավումը կարող է իրականում կաթվածահար անել մի ամբողջ ձեռնարկության գործունեության մեջ, որտեղ աշխատում են տասնյակ կամ նույնիսկ հարյուրավոր աշխատակիցներ:

Ստուգելու համար, թե արդյոք բնակարան կամ որևէ այլ գույք է առգրավվել, այդ թվում ` հողամասեր - Դուք պետք է քաղվածք վերցնեք Միավորված պետական ​​ռեգիստրից: Adultանկացած չափահաս քաղաքացի կարող է այդպիսի քաղվածքի մասին դիմում ներկայացնել Ռոսրեստրին: Հայտարարության արժեքը 200 ռուբլի է:

Պարզել, թե արդյոք մեքենայի նկատմամբ դատական ​​կալանք է կիրառվում, նույնիսկ ավելի հեշտ է, քան բնակարանի իրավական կարգավիճակի վկայագիր ստանալը: Դա անելու համար պարզապես այցելեք STSI- ի պաշտոնական կայք և օգտագործեք հատուկ առցանց ծառայությունը ՝ մեքենաների սահմանափակումները ստուգելու համար: Ստուգումն իրականացվում է տրանսպորտային միջոցի համարով:

Բացի այդ, օրենքը երրորդ անձանց թույլ է տալիս տեղեկատվություն ստանալ իրենց համար հետաքրքրող ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձի բանկային հաշիվ առգրավման վերաբերյալ: Նման հնարավորությունը շատ օգտակար է, եթե քաղաքացին կամ կազմակերպությունը պատրաստվում են խոշոր գործարք կնքել այս անձի հետ `հաշվի մասին տեղեկատվություն ստանալը վերացնում է հնարավոր խնդիրներ գումար փոխանցելիս:

Դուք կարող եք պարզել ՝ բանկային հաշիվ առգրավված է, թե ոչ ՝ օգտագործելով առցանց ծառայությունը Դաշնային ծառայություն կարգադրիչները: Բանկի ձևը մուտքագրելով կատարողական վարույթի վերաբերյալ տվյալների և ձեզ հետաքրքրող քաղաքացու հասցեն, գրեթե անմիջապես կպարզեք, որ նա ունի բռնագանձված բանկային հաշիվ քաղաքացիական դատավարության կամ քրեական գործի շրջանակներում:

Հնարավո՞ր է ձերբակալել ամբաստանյալի նամակագրությունը

Փոստի և հեռագրային իրերի վրա կալանքի կիրառումը, որպես հայց ապահովելու միջոցներից մեկը, ինչպես նաև քրեական գործի քննության համար տեղեկատվություն ստանալու միջոցը, այնքան էլ հազվադեպ չէ: Ռուսաստանի Դաշնության քրեական դատավարության օրենսգրքի 185-րդ հոդվածի համաձայն, դատարանը կարող է որոշում կայացնել, համաձայն որի ՝ պատժվում է նամակագրության առգրավումը, որն իր մեջ ներառում է արժեքավոր նամակներ, ծանրոցներ, ծանրոցներ, ինչպես նաև ցանկացած այլ տեսակի իրեր, ներառյալ հեռագրերը: Ավելին, հանցագործ կասկածյալի կամ քաղաքացիական մեղադրյալի նամակագրությունը կարող է ձերբակալվել ինչպես «Ռուսական փոստ» կետի, այնպես էլ ցանկացած այլ սուրհանդակային ծառայության միջոցով:

Օրենքի համաձայն, փոստային և հեռագրական իրերի առգրավման մասին դիմումի տեքստում քննիչը պետք է դատարան ներկայացնի հետևյալ տեղեկությունները.


Օրենքի համաձայն, փոստային և հեռագրական իրերի առգրավման մասին դիմումի տեքստում քննիչը պետք է դատարան ներկայացնի հետևյալ տեղեկությունները

  1. Ամբողջական անուն և կասկածյալի հասցեն, որի նամակագրությունը պետք է ստուգվի:
  2. Այն հիմքերը, համաձայն որոնց ՝ քննչական մարմիններին անհրաժեշտ է իրականացնել նման գործողություններ:
  3. Ստուգման համար հետաձգվելիք նամակագրության տեսակը:
  4. Սուրհանդակային ծառայության փոստային բաժանմունքի կամ մասնաճյուղի անվանումը, որը պետք է հետաձգի նամակագրությունը մինչև տեսուչները զննում են դրանք:

Եթե ​​դատարանը որոշել է գրավել փոստը և հեռագրերը, ապա այդ փաստաթղթի պատճենը ուղարկվում է փոստային բաժանմունքի ղեկավարությանը: Եթե ​​կասկածյալի հասցեին ծանրոցներ և ծանրոցներ ստուգելու անհրաժեշտությունն արդեն անհետացել է, քննիչը պետք է ծանուցի դատավորին, ով հրաման է տվել փոստով և հեռագրերով, ինչպես նաև դատախազին ձերբակալելու համար:

Հնարավո՞ր է բողոքել գույքի գրավման դեմ

Որոշ դեպքերում դատարանը գրավում է ամբաստանյալի ունեցվածքը, որպես քաղաքացիական գործընթացի մաս ՝ ոչ միշտ հաշվի առնելով այդ գույքի սեփականատիրոջ շահերը ՝ դրանով իսկ սահմանափակելով ոչ միայն օտարումը, այլև այդպիսի գույք օգտագործելու հնարավորությունը: Եթե ​​դատարանի կողմից ամբաստանյալի համար բնակարանի ձերբակալումը տեսանելի հետևանքներ չունի, եթե նա չի պատրաստվում այն ​​վաճառել մինչև դատարանի որոշումը, ապա մեքենայի կալանքի որոշում կայացնելը ՝ դրա օգտագործման արգելքով, կարող է զգալիորեն բարդացնել ամբաստանյալի կյանքը, մանավանդ, եթե տրանսպորտային միջոց օգտագործվում է աշխատանքի համար:

Իրավիճակը, երբ դատարանը գրավում է ընկերության բանկային հաշիվը, կարող է հանգեցնել նույնիսկ ավելի բացասական հետևանքների: Սա անհնար է դարձնում ոչ միայն տնտեսական գործունեություն իրականացնելը, այլև աշխատողներին աշխատավարձ վճարելը:

Գույքի կամ բանկային հաշվի առգրավման վերաբերյալ դատարանի որոշումը վիճարկելու համար դուք պետք է գրեք հայտարարություն այն դատավորին, որը վարում է ձեր գործը որպես քաղաքացիական կամ քրեական գործընթացների մաս: Բողոքը գրվում է անվճար ձևով `պետական ​​հիմնարկներին ուղղված բողոքների քննության սովորական կարգի համաձայն: Դիմումի հեղինակի մանրամասներից և անձնական տվյալներից բացի, բողոքի տեքստը պետք է պարունակի հետևյալ տեղեկությունները.

  1. Հանգամանքների մասին հայտարարություն, որը ցույց է տալիս խախտում սահմանված կարգը գույքի ձերբակալում, գույքագրում կամ պահում:
  2. Գույքի կամ բանկային հաշվի առգրավման պատճառների մասին նշումը չի կարող հանդիսանալ գործողությունների միջանկյալ միջոց:
  3. Պաշտոն և լրիվ անուն կարգադրիչ, որը գույքագրման կամ գույքի բռնագրավման ընթացքում խախտում է թույլ տվել:
  4. Դատարանին ներկայացվող պահանջներ. Գույքի կամ բանկային հաշվի առգրավման մասին որոշման չեղյալ հայտարարումը, բողոքարկման կարգադրիչի գործողությունների (անգործության) դեմ բողոքարկումը, չեղյալ հայտարարելը կամ կատարողական վարույթի կարգի փոփոխությունը
  • Բնակարանը չի կարող վաճառվել, գրավադրվել
  • Բնակարաններին չպետք է թույլատրվի մուտք գործել բնակարան
  • Բնակարանը չի կարող նվիրաբերվել, փոխանակվել
  • Բնակարանը նույնիսկ չի կարող քողարկել

Օրենք «Իրավունքների պետական ​​գրանցման մասին անշարժ գույք և դրանց հետ գործարքները «ստեղծվել է պարտավորություն գրանցող մարմիններին ծանուցել դատարանի որոշմամբ բնակարանի առգրավման պահից երեք օրվա ընթացքում» (հոդված 28):

Ձերբակալման և արգելքի տարբերություն

  • Բնակարանի ձերբակալությունը նշանակվում է դատարանի որոշմամբ:
  • Արգելքը դատախազության կամ ոստիկանության կողմից կիրառված ժամանակավոր միջոց է:

Ինչու է ձերբակալված բնակարանը:

Դեպքերի գերակշիռ մասում բնակարան է գրավվում `սեփականատիրոջ կամ բնակարանի համասեփականատիրոջ պարտքերի պատճառով: Ամենից հաճախ դրանք պարտքեր են բանկերին, մյուսները ՝ պարտքեր իրավաբանական անձինք կամ քաղաքացիներին կամ հարկային պարտքեր:

Բացի այդ, բնակարանը առգրավվում է գույքի դատական ​​գործի, վնասի և գույքի պահանջի մասին, ձերբակալությանը նախորդում է գույքի բռնագանձման ակտեր:

Ամենից հաճախ դա տեղի է ունենում. հիփոթեքային վարկառուն վճարումների ընդհատումները տեղի են ունենում (կորցրած աշխատանք): Նա վազում է դեպի բանկ, բանակցում է ապառիկ վարկի մասին, «հիփոթեքային արձակուրդ» կամ ինչ-որ միօրինակ մորատորիում, մինչև որ գտնի նոր աշխատանք . Բանկն ամենից հաճախ անում է ողջամիտ զիջումներ, սակայն, ամեն դեպքում, գրավում է բնակարանը:

Ինքնին բանկը կամ որևէ այլ վարկատու իրավունք չունի բնակարան բռնագանձել, դրա համար նա դատարան է դիմում պայմանագրով գրավադրած բնակարանը ձերբակալելու համար: Որպեսզի դատարանը բռնի բնակարանը, օրինակներ պետք են, օրինակ հարաբերական արժեք պարտք:

Օրինակ, եթե հաստատում է, որ բանկի նկատմամբ մնացած պարտքի չափը բավական փոքր է, այն կարող է հրաժարվել բնակարանը ձերբակալելուց:

Ինչպե՞ս պարզել, արդյոք բնակարանը գտնվում է կալանքի տակ

Ամենից հաճախ այս հարցը ծագում է բնակարան վաճառելիս: Սա շատ կարևոր խնդիր է, և խարդախները կարող են օգտվել այդպիսի նեղ պահերից, օրինակ, կալանավայրում գտնվող բնակարան վաճառելով `նոտարին վաճառելու համար լիազորագիր գրելով:

Բնակարանի ձերբակալության մասին իմանալու համար անհրաժեշտ է պահանջել USRP վկայագիր գույքի սեփականատիրոջից: Հատուկ ուշադրություն պետք է դարձնել այս փաստաթղթի ամսաթվին. Միանգամայն հնարավոր է, որ բնակարանը ձերբակալվել է այս փաստաթղթի թողարկումից հետո:


Միանգամայն հնարավոր է, որ բնակարանը ձերբակալվել է այս փաստաթղթի թողարկումից հետո:

Ձերբակալությունը բնակարանից հանելու համար հարկավոր է պարզել, թե ով և ինչ պատճառով է պարտադրել այս ձերբակալությունը: Օրինակ, եթե հիպոթեկային վարկի մեջ ուշացումներ են եղել, ապա բռնագանձումը հանվում է վճարների վերսկսման պահից անմիջապես հետո - այդ պայմանները բանակցում է բանկի կողմից, երբ բնակարանը ձերբակալելու համար դատական ​​հայց է ներկայացնում:

Ձերբակալումը հանվում է նաև հարկային պարտքերի պատճառով. Ձերբակալությունը հանվում է բոլոր վճարվելուց անմիջապես հետո Գումարը - գումարը պարտքը, բոլոր տուգանքներն ու տույժերը:

Բնակարանի վրա գտնվող ձերբակալությունը հանվում է այն նույն մարմնի կողմից, որը պարտադրել է այն կարգադրիչ դատարանի կողմից ստանձնած պարտավորությունների կատարումից հետո (Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական դատավարության օրենսգրքի 141-րդ հոդված), եթե անհայտացել են բնակարանի գրավման հիմքերը, օրինակ, գույքը բաժանվել է, պարտքերը վճարվել են, վնասը հատուցվել է:

Ինչ չի կարելի գանձել

  • Հյուրասենյակ կամ դրա մասերը, եթե պարտապանի համար դա միակ կենդանի է
  • Բացառություն է այս կանոնը `բանկին հիպոթեկային գրավով գրավադրվող հիփոթեքային բնակարան` օրենքի համաձայն:

Ինչ անել, եթե պարզվում է, որ բնակարանը առգրավվել է

Օրինակ ՝ երկար ժամանակ գործարքներ եք վերցրել և դիմել գրանցման համար: Սակայն վերջին պահին պարզվեց, որ բնակարանը գտնվում է կալանքի տակ: Ի՞նչ անել, հետ վերցրեք փաստաթղթերը և վերացրեք ձերբակալման պատճառը:

Դա ավելի լավ է անել, դուք պետք է դիմում ներկայացնեք Rosreestr- ի իշխանություններին `դադարեցնելու գրանցման գործողությունները: Նման կասեցումը կարող է կատարվել մինչեւ 90 օր: Այս ժամանակահատվածում միանգամայն հնարավոր է ժամանակ հատկացնել բնակարանից ձերբակալությունը հանելու հարցը լուծելու համար - դրա համար հարկավոր է համապատասխան դիմում ներկայացնել ձերբակալությունը կիրառող մարմնին:

Եթե ​​կալանքը պարտադրվում է ամուսիններից մեկի պարտքերի համար ամբողջ բնակարանի համար, որը ձեռք է բերվել ամուսնության մեջ, ապա երկրորդ կինը պետք է բնակարանը փոխանցի ընդհանուր գումարի համատեղ սեփականություն - համօգտագործված: Այսպիսով, բնակարանի միայն կեսը կմնա կալանքի տակ, չնայած դրա համար անհրաժեշտ է դիմում ներկայացնել ձերբակալող մարմնին:

Որպես եզրակացություն, պետք է ասեմ, որ իհարկե ավելի լավ է թույլ չտալ պարտքեր, բայց եթե դրանք պատահել են, հարկավոր է շտապ միջոցներ ձեռնարկել նախքան ձերբակալումը, օրինակ, ամուսիններից մեկի համար ամուսնության պայմանագիր կնքել կամ արագ վերագրանցել բնակարանը մերձավոր հարազատների համար:

Երբեմն նրանք օգտագործում են այն ինչ-որ ձևով, ինչպես, օրինակ, կանխավ վատ վարկեր տրամադրելը և մարդկանց օգնությամբ բնակարաններից վտարելը: