Главная › Новости

Фнс имущественный налоговый вычет

Опубликовано: 23.08.2018

Новое в заполнении декларации 3-НДФЛ в 2018 году: важные изменения

17.09.2010 — Как получить имущественный налоговый вычет при ипотечном кредитовании в Красноярске Знаете ли вы, что государство тем, кто строит или приобретает себе жилье, предоставляет имущественный налоговый вычет на расходы в сумме до 2-х миллионов рублей? А если жилье строится или приобретается с помощью ипотечного кредита или займа, то налоговый вычет предоставляется и на всю сумму расходов, направленных на погашение процентов, по такому кредиту или займу?

Не знаете? Тогда наверняка вам будет интересно узнать: как в Красноярске сэкономить до 260 тысяч рублей по затратам на жилье и сократить на 13% расходы по ипотеке, получив имущественные налоговые вычеты.

Все, кто платит налог на доходы физических лиц, имеют право получить имущественный налоговый вычет, если они понесли расходы на приобретение или строительство жилья (дома, квартиры, доли в квартире, земельного участка под индивидуальное жилое строительство и т.д.) на территории России, в сумме понесенных расходов, но не более 2-х миллионов рублей, а значит, могут претендовать на возврат подоходного налога в сумме до 260 тысяч рублей. В сумму расходов на жилье также могут быть включены: при приобретении незавершенного строительством жилья, расходы на материалы и работы по отделке, если в договоре на приобретение недвижимости указано, что оно приобреталось без отделки; при строительстве жилья, расходы на проектно-сметную документацию, материалы и работы, связанные со строительством/достройкой и подключением к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

Если же строительство или приобретение жилой недвижимости осуществляется с помощью ипотечного кредита или займа, то дополнительно можно получить имущественный налоговый вычет в сумме выплаченных процентов по таким кредитам или займам, в том числе, если эти кредиты или займы были получены на погашение кредитов или займов, полученных ранее на строительство или приобретение жилья. На расходы на погашение процентов по ипотеке ограничение в размере 2-х миллионов рублей не распространяется.

При оформлении недвижимости в общую долевую либо общую совместную собственность, размер имущественного налогового вычета распределяется между собственниками соразмерно их долям или в другом размере по их заявлению. Получить налоговый вычет можно двумя способами – единовременно или в течение определенного периода.

Первый способ предполагает возврат подоходного налога, выплаченного в предыдущем году.

Чтобы получить вычет таким способом, нужно обратиться в инспекцию федеральной налоговой службы по месту жительства и предоставить: письменное заявление на предоставление имущественного налогового вычета; налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за предыдущий год; документы, подтверждающие право собственности на приобретенную недвижимость; платежные документы, подтверждающие оплату этой недвижимости.

Налоговая инспекция в течение 30 дней рассмотрит представленные документы и денежные средства будут перечислены на банковский счет заявителя или заявителей (если недвижимость приобреталась в долевую или совместную собственность). Если сумма уплаченного подоходного налога меньше, чем сумма положенного имущественного налогового вычета, можно по окончании следующего года повторно обратиться в налоговую инспекцию для получения оставшейся части денежных средств. Второй способ получения имущественного налогового вычета – обратиться к своему работодателю, который перечисляет подоходный налог в бюджет, чтобы работодатель временно (до полного получения суммы налогового вычета) не перечислял подоходный налог.

Для этого нужно предоставить работодателю подтверждение из налоговой инспекции по специальной форме, а значит, также нужно обратиться в налоговую инспекцию со всеми вышеперечисленными документами и с заявлением на предоставление подтверждения по установленной форме.

При этом способе уплаченный подоходный налог не будет возвращаться единой суммой, зато заработная плата будет выплачиваться без вычета из ее суммы подоходного налога.

При обращении за получением имущественного налогового вычета нужно знать, что предоставляется он единожды и не предоставляется в случаях, если оплата расходов, связанных с приобретением/строительством недвижимости, была произведена за счет средств материнского капитала или других средств, предоставленных в виде государственной поддержки или за счет работодателей.