Хөнгөлөлттэй зээлийг хэн авах боломжтой. Хөнгөлөлттэй зээлийг яаж авах вэ

1. 2015 онд орон сууцны зээлийг хаанаас авах вэ
2. Гэрийн барилгын моргейжийн онцлог
3. Орон сууцны барилгын хөнгөлөлттэй зээлийг хэн авах боломжтой
4. Байшин барихад яаж зээл авах вэ. Зааварчилгаа

Тариаланчдад жилийн 5% -ийн хөнгөлөлттэй зээл энэ жилийн хамгийн их хүлээгдэж буй мэдээ болж магадгүй юм. Амлалт өгсөн ч гэсэн биелнэ гэж цөөн хүн итгэж байсан. Энэ шинэ боломжийг ашиглах боломжтой юу?

Яаж авах вэ хөнгөлөлттэй зээл хөдөө аж ахуйг хөгжүүлэх талаар?

Нэгдүгээрт, зөвхөн хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэгчид үүнийг гаргах эрхтэй. Тийм байх хэрэгтэй хуулийн этгээд эсвэл хувиараа бизнес эрхлэгч.

Банк таны тухай мэдээллийг харахыг хүсэх болно бизнесийн үйл ажиллагаа 12 сараас багагүй.

Шаардлагатай зүйл - зээл авах гэж буй банкинд данс нээлгэх. Үйлчлүүлж буй газраа хамгийн түрүүнд холбоо барихыг зөвлөж байна. Өнөөдрийн хөтөлбөр нь "Хөдөө аж ахуйн банк" ХК, ХАА "Оросын Сбербанк", ХК "Альфа-Банк", ХК "Промсвязбанк", ХААН "Банк ВТБ", ХК "Газпромбанк" -д нэгдэв. Ойрын хугацаанд үлдсэн 4-тэй гэрээ байгуулна зээлийн байгууллагууд : ХК "ЮниКредит Банк", ХААН "Банк" Санхүүгийн корпораци Дисковери, ХК АКБ Росбанк, ХК Райффайзенбанк.

Зээлийн зорилго нь газар тариалан, мал аж ахуйн үйлдвэрлэлийн дэд салбаруудыг хөгжүүлэх, үүнд хөдөө аж ахуйн тоног төхөөрөмж худалдан авах явдал юм.

15% урьдчилгаа хийх шаардлагатай болно. Энэхүү хөтөлбөрийн хүрээнд тоног төхөөрөмж худалдан авах зээлийн хугацаа 5 жил байна.

Импортын болон хөнгөлөлттэй зээл олгох боломжтой дотоодын тоног төхөөрөмж Байна. Хэлэлцээр 3-4 долоо хоногт дуусна гэж амлаж байна. Барьцаанд байгаа тоног төхөөрөмжийг худалдаж авдаг. Заримдаа банкууд баталгаа шаарддаг.

Хөтөлбөрийн дагуу боломжтой эрт төлөх Байна. Та зээлийг хувьцааны хуваарийн дагуу, жишээ нь улирлын үйл ажиллагаанаас хамааран төлж болно.

Банк тус ​​бүрээс зээл авах баримт бичгийн жагсаалт нь өөрийн гэсэн шаардлага, шаардлага, нөхцөл бүр өөр байдаг. Жишээлбэл, Россельхозбанк нь үндсэн өрийг төлөх хугацааг нэг жил хүртэл хойшлуулсан байдаг. хөнгөлөлтийн хугацаа энэ хугацаанд зээлдэгч зөвхөн хүү төлдөг.

Трактор худалдаж авахад ямар төлбөр төлдөгийг жишээ болгон авч үзье.

"Беларус-2022.3" үйлдвэрлэлийн CHLMZ нь 3 960 000 рублийн үнэтэй.

Урьдчилгаа төлбөр 15% = 594 000 рубль.

5 жилийн хугацаанд ижил төлбөрөөр сарын төлбөр нь 63,520.57 рубль болох ба 5 жилийн хугацаанд төлсөн төлбөр 445,234.2 рубльтэй тэнцэнэ.

Ямар эрсдэл тулгарч байна вэ?

Танд хөнгөлөлттэй зээл олгохын тулд банк татаас авдаг. Жишээлбэл, эхэндээ жилийн 15 хувийн хүүтэй зээл олгоход бэлэн байгаа. Үүний 10-ыг нь улсаас татаас авдаг, үүний ачаар хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэгч эцэст нь 5% -ийн зээл авч байна. Мэдээжийн хэрэг татаас өгөх хэмжээ хязгаарлагдмал байдаг. Орос даяар хөтөлбөрийн хязгаар нь 21.8 тэрбум рубль юм. Тиймээс одоо зарим банк өргөдөл хүлээн авсан гэж мэдэгдэж байгаа боловч 5% -ийн хүүтэй зээл өгөх баталгаа өгч чадахгүй байна. Энэ нь зөвхөн програмуудыг зөвхөн хамгийн их зөвшөөрдөг гэсэн тохиолдол гардаг томоохон төслүүд Байна. Жишээ нь, дотор Саратов муж банкууд 5% -ийн хүүтэй зээл авахад зориулж 10-15 сая рубль хүртэлх үнийн санал ирүүлэхийг зөвлөж байна. Энэ тохиолдолд зөвхөн том агрохолдингууд байдаг.

Нэмж дурдахад, гэрээ тус бүрт Хөдөө аж ахуйн яам тухайн хөтөлбөрийн дагуу буцалтгүй тусламжийг банкинд төлөхөөс татгалзвал түүнийг зээлдэгчид төлөх ёстой гэсэн заалт байдаг.

Тэгэхээр хөтөлбөр хэрхэн хэрэгжих нь одоогоор тодорхойгүй байна. Бид 2-р сард анхны зээл олгохыг хүлээж байна.

Хэрэв та хөнгөлөлттэй зээл аваагүй бол

Хэрэв ийм зээл бүтэлгүйтсэн бол бусад боломжууд бас бий. Жишээлбэл, өөр нэг програм хөнгөлөлттэй зээл Беларусийн тоног төхөөрөмжийг хэсэгчлэн татаасаар худалдаж авах зорилгоор түрээслүүлнэ хүү дахин санхүүжүүлэх зээлийн 100 хүртэлх хувийн хүүтэй байгаа тул татаасыг харгалзан зээлийн хүү жилийн 5-6 орчим хувь болно.

Belagro-ийн худалдан авагчдын ойролцоогоор 20% нь тоног төхөөрөмж худалдан авдаг санхүүгийн хөтөлбөрүүд : зээл, түрээс, татаас гэх мэт.

ОХУ-ын Засгийн газрын 1528 тоот тогтоолын дагуу жилийн 5% -ийн зээлийг, жишээлбэл, Програм 1432 эсвэл тоног төхөөрөмжийг түрээсээр худалдаж авах боломжтой. Хэрэв танд ямар нэгэн асуулт байвал Belagro вэбсайт дээрээс асуугаарай. Бид хөдөө аж ахуйн тоног төхөөрөмж худалдан авахад төлбөрийг тооцоолох эсвэл хамгийн ашигтай хосолсон санхүүжилтийн сонголтыг санал болгоно.

Миний хуудсан дээрх асуултанд хариулахад би баяртай байх болно.

Зээл бидний амьдралд нягт нямбай орж, үүнийг илүү хүртээмжтэй болгосон. Хэрэв та зээлээ төлж барагдуулахаас илүү их өр хуримтлуулахгүйгээр ухаалгаар ашиглавал зээл олгоход буруу зүйл байхгүй. Түүгээр ч үл барам хэт их төлбөр төлөхгүйгээр мөрөөдлөө биелүүлэхэд тань туслах тусгай хөнгөлөлттэй зээлүүд байдаг. Хөнгөлөлттэй зээлийг хэрхэн авах вэ?

Хөнгөлөлттэй зээлийн хөтөлбөрийг ашиглахын тулд зээл олгох банкуудын хөтөлбөрийг нарийвчлан судалж, таны санал нөхцлийг хангаж байх хэрэгтэй. Хөнгөлөлттэй зээл гэдэг нь зээлдэгчид зээлийн хүүг бууруулах, урьдчилгаа төлбөр хийх боломж (жишээлбэл, гэр бүлд хүүхэд төрөх үед), нэмэгдэх гэсэн үг юм. хамгийн их хугацаа зээл олгох (энэ нь сарын ачааллыг бууруулахад тусална). Банк бүр өөрийн гэсэн зээлийн бүтээгдэхүүн зээлдэгчдийн тусдаа үзэгчдэд зориулагдсан.

Үр ашиг нь дараахь давуу талыг ашиглаж болно.

• залуу гэр бүлүүд;
• оюутнууд;
• залуу багш нар;
• цэргийн болон бусад ангиллын иргэдийн.

Албан ёсны сайтууд дээр байгаа банкуудын саналыг шалгаж үзэх, эсвэл оффисуудад биечлэн очиж үзэх. Одоо байгаа саналуудыг мэдэж авсны дараа танд хамгийн сайн тохирохыг сонгоорой (хаана илүү их мөнгө хадгалах боломжтой) гэдгийг санаарай нэмэлт төлбөр болон комисс. Дараа нь өргөдөл гаргахдаа ямар баримт бичиг өгөх шаардлагатайг тодруулах хэрэгтэй. Орлогын мэдүүлэгтэй байх нь зээлийн хүүгээ бууруулж болохыг санаарай. Хэрэв таны цалин зээлийг төлөхөд хүрэлцэхгүй бол та хамаатан садан (эхнэр, нөхөр, эцэг эх) -ийг хамтран зээлдэгч болгож татдаг.

Бүх баримт бичгийг цуглуулсны дараа найдвартай мэдээллийг зааж өгөхийн тулд зээл авах өргөдөл гаргана. Мэдээллээ шалгахад бэлэн байгаарай (ажил олгогч, гэр бүлийн гишүүд рүү залгаарай). Таны өргөдөл шалгалтын бүх шатыг дамжуулж байх үед танд хариу өгөх болно. Үүний дараа та дахин банкинд очиж гэрээ байгуулж, мөнгөө авна.

Оюутнууд Сбербанкнаас авсан зээлд хамрагдсанаар дунд болон дээд мэргэжлийн боловсролын төлбөрийг сургалтын төлбөрийн 100 хувь төлөх боломжтой. Энэ тохиолдолд зээлийн хугацаа 10 жилээс хэтрэхгүй байх магадлалтай. Зээлдэгчээс барьцаалах, даатгал хийх шаардлагагүй, ¾ дахин санхүүжүүлэх хүүг төрөөс татаас өгдөг (хүү нь 7.06%).

Сбербанканд залуу гэр бүлүүд ашиглаж болно эхийн капиталын эхний төлбөр болгон. Цэргийн байранд орон сууцны зээлийн хүүгийн бууруулалтыг санал болгож байна.

Хөнгөлөлттэй зээлийн нэг төрлийг нэрлэж болно зээлийн карт хугацааг тогтоосон хүүгүй Байна. Хэрэв үйлчлүүлэгч бүгдийг нь буцааж өгвөл буцааж авсан хэмжээ жишээ нь, 55 хоног (банк бүр өөр өөрийн нөхцөлийг тогтоодог) - хүү төлөхгүй. Тиймээс картаа ухаалгаар ашиглавал авах боломжтой тогтмол нэвтрэх руу зээлсэн хөрөнгө бүрэн чөлөөтэй. Ийм картыг гаргахын тулд та банкны салбар дээр очиж өргөдөл гаргаж, байгууллагын ажилтны бүх асуултанд хариулах хэрэгтэй. Танаас хамгийн бага баримт бичгийн багцыг өгөхийг танаас шаардах болно (ихэвчлэн паспорт, TIN, орлогын гэрчилгээ). Нэг хэмжээ тутамд зээлийн хязгаар үйлчлүүлэгчийн цалин, түүний гэр бүл, нийгмийн байдал, зээлийн түүх зэрэгт нөлөөлнө.

Эзэмшигчид зээлийн хүү бага зэрэг буурахад бас найдаж болно. цалингийн карт банк, төрийн албан хаагчид, байнгын үйлчлүүлэгчид дан банк.

Орон сууц барих зээлийг бараг бүх банкнаас авах боломжтой. Санал нь зөвхөн хүүгийн хэмжээ, эхний ээлжийн төлбөр, барьцаа хөрөнгө байгаа эсэх эсвэл банкнаас гаргах дүнгийн хувьд ялгаатай байх болно. Ийм зээл авахаасаа өмнө та бүх нөхцлийг нарийвчлан мэдэж, илүү ашигтай байх ёстой зүйлийг шийдэх хэрэгтэй. Хэрэв таны илүүд үздэг хувилбар - хоёрдугаарт, бүх зүйлийг хэрхэн зохион байгуулахаа олж мэдээрэй.

2015 онд орон сууцны зээлийг хаанаас авах вэ

Барилгад зориулж моргеж олгохыг санал болгодог зээлийн байгууллагуудын сонголт нь энэхүү үйлчилгээг сонирхож буй үйлчлүүлэгчдийн тоотой харьцуулахад нэмэгддэг. Эцсийн эцэст орон сууц барих нь бэлэн бүтээгдэхүүнийг худалдаж авахаас хамаагүй хямд байх болно. Үүнээс гадна, барилгын ажил дууссаны дараа барилга нь үнэ өсөх боломжтой. Энэ зээл нь зорилтот ангилалд хамаарах бөгөөд та нэг зорилгоо биелүүлэхэд мөнгө зарцуулж болно - байшин барих.

Оросын санхүүгийн байгууллагууд үйлчлүүлэгчдэд хэдэн арван саналын сонголтыг өгдөг. Банкууд 2015 онд орон сууцны зээлд зориулж бэлтгэсэн зарим хувилбаруудыг энд оруулав

• Москвагийн Банк нь барилгын үе шаттай уялдуулан хэсэгчлэн мөнгө өгдөг. Энэ орд нь өөрөө барьцаанд байдаг. Зээлийн хэмжээ 30 сая рублиас ихгүй байна. Батлан ​​даагч байхгүй тохиолдолд 100% хүртэл зах зээлийн үнэ газар.
• Delta Credit нь 25 хүртэлх жилийн хугацаатай, 600 мянган рубль бүхий зээлийг санал болгодог. Бусад улсын иргэд зээл авах боломжтой.
• ОХУ-ын Сбербанк нь 300 мянган рубльээс өгдөг. Энэхүү хэмжээ нь баригдаж байгаа байшингийн үнийн 85 хувиас хэтрэхгүй байх тохиолдолд барьцаалсан эд хөрөнгө Байна. Та 30 жилийн хугацаатай зээлийг төлж болно.

Гэрийн барилгын моргейжийн онцлог

Статистикийн дагуу, бэлэн болсон байшин худалдаж авах нь барилгын зээлийн төлбөртэй харьцуулахад хямд байх болно. Тийм ээ, ийм зээл олгох банкууд ашиггүй болно. Хэрэв уг объектыг ашиглалтад оруулахгүй бол банк ашиггүй болох бөгөөд зээлдэгч хохирлыг төлөхгүй. Өөрөөр хэлбэл, банкууд өгөхдөө барьцааны зүйл гэж байдаггүй урт хугацааны зээл зөвхөн барилгад зориулагдсан.

Мэдээжийн хэрэг, санхүүгийн байгууллага барьцаа хөрөнгийн дутагдлыг нөхөхийн тулд орон сууцны зээлийн хэмжээг нэмэгдүүлдэг. Хүү нь худалдан авахдаа зээлийн хүүгээс 2-3% өндөр байдаг дууссан байшин Байна. Мөн моргейжийн энэ хэлбэрийг зөвхөн зээлдэгчид хамаарах эд хөрөнгийн барьцаанд эсвэл барьцаалан зээлд оруулсан гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Орон сууцны барилгын хөнгөлөлттэй зээлийг хэн авах боломжтой

ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу зарим иргэд тусгай нөхцөлд орон сууц барих зориулалтаар зээл авах эрхтэй байдаг. Эдгээр ангиллууд нь дараахь зүйлийг агуулдаг.

• Цэргийн албан хаагчид;
• Том, бага орлоготой гэр бүл;
• Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэдтэй гэр бүл;
• Чернобылийн ослын хохирогч, татан буулгасан хүмүүс;
• Ерөнхийлөгчийн сангаас шагналаа;
• Дайны ахмад дайчид;
• Төрийн албан хаагчид;
• Хоёр ба түүнээс дээш хүүхэд өсгөдөг залуу гэр бүл;
• Яаралтай, тохиромжгүй нөхцөлд амьдрах.

Эдгээр бүх ангиллын хувьд давуу эрхтэй амьдрах орон сууцны тусгай стандарт байдаг. Гэхдээ нэг сайхан зүйл байдаг: хэрэв барилга давах юм бол хязгаар тогтоох (энэ нь хэлцлийн төгсгөлд заасан болно), үлдсэн хэсэг нь үр өгөөж өгөхгүй метр квадрат Байна. Та тусгай статусыг баталгаажуулсан баримт бичгийг цуглуулах шаардлагатай болно. Дараа нь хувь хэмжээ 10% -иас ихгүй байх болно.

Байшин барихад яаж зээл авах вэ. Зааварчилгаа

1. Барилга барихаар зээл авах нь тийм ч хялбар ажил биш боловч нэлээд боломжтой юм. Хамгийн ашигтай нь хөгжүүлэгч болон банк түншийн үүрэг гүйцэтгэдэг хөтөлбөр байх болно. Энэ нь үүнийг харуулж байна санхүүгийн байгууллага байшин барихад хөрөнгө оруулалт хийж, барилгын ажлыг баталдаг. Иймээс зээлдэгчид ийм моргэйжийн зээлийг танилцуулсан болно шаардлага бага Байна. Мөн зээлийн хүү нь ердийн зээлийн схемтэй харьцуулахад бага байна.
2. Дахиад нэг чухал мөч : зээлдэгч нь барилгын баримт бичгийг бүрдүүлэх үүрэгтэй: зөвшөөрөл, төсөл, тооцоо, төлөвлөлт ... Тиймээс банк байшин барьж байгаа тул зээлийн барьцаа хөрөнгө болно гэдэгт итгэлтэй байх болно. Хадгаламж нь газар, орон сууц, байшин, аливаа үл хөдлөх хөрөнгө байж болно. Байшингаас гадна түүнтэй холбоотой талбай (эсвэл түүний хэсэг) мөн барьцаанд шилждэг гэдгийг мартаж болохгүй. Та баригдаж буй байшин барьж болно. Гэхдээ банкууд ийм өмчийн талаар өөрсдийн шаардлага тавьдаг. Эцсийн эцэст хэрэв шаардлагатай бол үүнийг хэрэгжүүлэх шаардлагатай болно.
3. Талбайд тавигдах шаардлагуудаас - энэ нь эзэмшсэн байх ёстой; шингэн газар байрлах; нэвтрэх, харилцаа холбоо. Барьцаалагдсан эд хөрөнгөнөөс авах бөгөөд зээлийн хэмжээнээс хамаарна. Эцсийн эцэст энэ нь зардлын тодорхой хувиас хэтрэхгүй байх ёстой. Бусад бүх нюансууд банк бүрт өөр өөр байдаг. Жишээлбэл, эхний төлбөр нь зээлийн дүнгийн 10-50% байж болно.

Орон сууцны барилгын зээл авахын тулд та анкет бөглөж, бичиг баримтыг бүрдүүлэх хэрэгтэй.

• зээлдэгч, батлан ​​даагчийн паспорт;
• Зургаан сарын цалинтай холбоотой баримт бичиг + 2-NDFL маягтын тусламж;
• эд хөрөнгийн тухай цаас;
• барилгын зөвшөөрөл;
• тооцоо ба төслийн баримт бичиг.

Барьцаа хөрөнгийн үүрэг гүйцэтгэдэг эд хөрөнгийг үнэлэх хэрэгтэй. Ихэнх тохиолдолд үүнийг банктай хамтран ажилладаг фирмүүд хийдэг. Түүнчлэн объект нь даатгуулсан болно урьдчилан тооцоолоогүй нөхцөл байдал Байна. Төлбөрийг баталгаажуулах урьдчилгаа төлбөр бид гэрээт гүйцэтгэгчтэй гэрээ байгуулах, урьдчилгаа төлбөр хийх, материал худалдаж авахад чек, тооцоо хийх шаардлагатай.