Главная Новости

Кадастровый паспорт будет ли меняться если ему больше 5 лет

Опубликовано: 01.09.2018

Имею следующую пакость — квартира, в которой я благополучно проживаю 16 лет, никому не принадлежит. Отсутствует свидетельство о собственности(не было никогда), есть только договор обмена 16 летней давности. Нет технического паспорта к тому же.

В течение этих 16 лет была сделана перепланировка, и 10 лет назад делались какие-то попытки(матушкой моей) эту перепланировку узаконить. Однако это ничем не закончилось — паспорта нет, все куда-то отнеслось и промоталось. Мои действия — сделал запрос(платный) из реестра ЕГРП (зарегистрированные права собственности, обременения и проч.).

Ответ — никаких обременений, но и никаких собственников. Случайным образом натыкаюсь на бесплатную проверку прав и кадастровых номеров все на том же росреестре.

ЕГРП по прежнему по нулям, а вот ГКН — есть.

Свежая дата постановки на кадастровый учет (прошлогодняя, ну не 10 лет же), площадь квартиры и все такое.

И еще. До перепланировки площадь квартиры была 67.4 кв.м, после 67.2 .

В бесплатном запросе в ГКН фигурирует цифра именно 67.2, значит ли это, что перепланировка узаконена?

(напомню, несколько лет назад моя мать что-то куда-то относила, делала экспертизу, но до конца не довела). Квартира была приватизирована прежними владельцами до покупки моей семьей(в 1996 году, документ об этом есть), не сочтите мой вопрос за глупость, нашей семье нужно приватизировать эту квартиру или нет?

. Далее есть договор мены, заверенный в БТИ . по которому квартира распределена по долям в расчете на каждого заключившего договор. Договор прошит, пропечатан, завизирован нотариусом.

Потом есть завещание одного из «дольщиков» этого договора, что в случае смерти все имущество на момент смерти переходит к моей матери (она тоже «дольщик» договора).

В права наследства моя мать не вступила, прошло 12 лет. Потом была перепланировка квартиры.

Есть заключение-экспертиза фирмы, занимающейся обмером квартир (альтернатива БТИ).

Именно с этим заключением и старым техническим паспортом(без перепланировки) моя мать куда-то ходила и все это где-то оставила, так и не добившись результата — нового паспорта никто в глаза не видел, куда все относилось никто не помнит.

Сегодня я вижу свою квартиру в ГКН(кадастр недвижимости) со свежей датой постановки на учет, стоимостью и прочим. Сегодня заказал бумажную выписку (кадастровый паспорт).

Моя задача — зарегистрировать права собственности на эту квартиру. Получить свидетельство о собственности.

На сайте росреестра есть несколько списков документов, я так понимаю мой случай вот этот » Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан (договора приватизации) заключенного до 31.05.2001г. » Если я все правильно понял, то мне нужно «переделать» договор мены, исключив оттуда умершего человека, дабы «дольщиков» стало четверо.(Извиняюсь за мой «ненаучный» язык, объясняю как могу). Затем прихватить старый договор приватизации, кадастровый паспорт, заявление и квитанцию об оплате пошлины.

Квартира была приватизирована прежними владельцами до покупки моей семьей(в 1996 году, документ об этом есть), не сочтите мой вопрос за глупость, нашей семье нужно приватизировать эту квартиру или нет? . Далее есть договор мены, заверенный в БТИ . по которому квартира распределена по долям в расчете на каждого заключившего договор.

Договор прошит, пропечатан, завизирован нотариусом. Потом есть завещание одного из «дольщиков» этого договора, что в случае смерти все имущество на момент смерти переходит к моей матери (она тоже «дольщик» договора).

В права наследства моя мать не вступила, прошло 12 лет.

Потом была перепланировка квартиры. Есть заключение-экспертиза фирмы, занимающейся обмером квартир (альтернатива БТИ). Именно с этим заключением и старым техническим паспортом(без перепланировки) моя мать куда-то ходила и все это где-то оставила, так и не добившись результата — нового паспорта никто в глаза не видел, куда все относилось никто не помнит.

Сегодня я вижу свою квартиру в ГКН(кадастр недвижимости) со свежей датой постановки на учет, стоимостью и прочим. Сегодня заказал бумажную выписку (кадастровый паспорт).

Моя задача — зарегистрировать права собственности на эту квартиру.

Получить свидетельство о собственности.

На сайте росреестра есть несколько списков документов, я так понимаю мой случай вот этот » Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан (договора приватизации) заключенного до 31.05.2001г.

» Если я все правильно понял, то мне нужно «переделать» договор мены, исключив оттуда умершего человека, дабы «дольщиков» стало четверо.(Извиняюсь за мой «ненаучный» язык, объясняю как могу). Затем прихватить старый договор приватизации, кадастровый паспорт, заявление и квитанцию об оплате пошлины.

rss