Навигация
Реклама
Реклама
Как найти хозяина земельного участка, который кажется заброшенным
Опубликовано: 06.09.2018
Юридическая консультация > > Как найти хозяина земельного участка: причины и способы получения достоверной информации
Искать хозяина недвижимости приходится по следующим причинам:
Невозможно приватизировать свою землю без разрешения соседей; Приглянулся неиспользуемый участок земли или строение; В целях безопасности договоров купли-продажи собственности; При намерении арендовать объект; Выявление целевого предназначения надела; Чтобы знать, в какую инстанцию обратиться за приобретением имущества; Выяснение факта: единоличная собственность или разделенная между несколькими совладельцами; Изменение собственников земельного участка или недвижимости; Ограничения, наложенные на владельца территории (обременение); Чтобы устранить ущемление прав других граждан или объединений.
Если известно, зачем искать собственника, тогда станет намного легче понять, как найти хозяина земельного участка. Это поможет добиться намеченной цели в отношении имущества .
Гай Юлий Орловский - Любовные чары №5| Юджин – повелитель времени (Озвучка СР Максим)
Как найти хозяина земельного участка: через интернет или по кабинетам
Найти хозяина земельного участка можно разными способами
Перечисленные ниже способы помогают найти собственника:
002_ETAZH_(2b).mp3_x264.mp4
Онлайн в интернете. Через Единый государственный реестр правообладания недвижимостью. Федеральное управление государственного регистрационного центра. Государственный регистрационный центр картографии и кадастра. Кадастровая палата. С помощью Налоговой службы. Многофункциональный центр. У председателя садового товарищества. В районной администрации.
Онлайн в интернете
Быстрый и простой способ – это искать информацию о правообладателе в сети интернет через специально разработанные для этого сайты. Что предоставить: ПК, доступ в интернет, адреса официальных сайтов. Несколько вариантов:
Портал Росреестра Послать запрос; Решить, в электронном виде необходим ответ или в письме; Оплатить услуги онлайн; Определить на Публичной кадастровой карте адрес или номер участка; Выбрать опцию «Сформировать запрос», кликом мыши выделить необходимое место; Система выдаст адрес, размер, номер, стоимость и форму владения. Зарегистрироваться на сайте; Выбрать пункт меню «Мои документы»; Кликнуть по ссылке «Подать запрос на получение выписки об объекте…». Коммерческий сайт Ктотам.про. Здесь все будет намного быстрее.ЕГРПН
Земельный участок не может быть бесхозным
Эта организация собирает и хранит информацию о владельцах собственности и регулярно обновляет данные. Здесь могут предоставить сведения о первых хозяевах. Когда объект идентифицирован, ситуация упрощается. Через ЕГРПН легко выяснить, как найти хозяина земельного участка.
Что предоставить: заявление на получение выписки, паспорт – оригинал, ксерокопия, квитанции. Для расширенной справки требуются дополнительные бумаги, заверяющие право на владение участком.
Алгоритм:
Если на участке стояло строение, узнать его адрес. В публичной кадастровой карте отыскать номер кадастрового учета. Если невозможно идентифицировать искомый участок с помощью адреса, важно точно описать местоположение объекта. Правильно составить заявление в районное отделение регпалаты, непременно указав ФИО просителя. В заявлении отметить, зачем понадобилась информация. Уплатить государственные налоги, взяв реквизиты в ЕГРПН. Показать квитанции об уплате. Получить документ, где значится теперешний собственник и наличие обременений на территории.ФУГРЦ
Федеральное управление государственного регистрационного центра. Там регистрируются права собственности на земельные участки. Перед этим собираются документы из нужных инстанций.
В результате этой процедуры присваивается индивидуальный кадастровый номер, план, личный паспорт и документы на отчуждение органами местного управления. Что предоставить: заявка в ФУГРЦ, заявка в ФУЗКК, заявление в районную администрацию и налоговую.
Алгоритм:
Написать заявление на получение информации об участке. Оплатить распечатку архива. Получить сведения обо всех зарегистрированных владельцах.ГРЦ
Найти хозяина земельного участка помогут в РосРеестре
Государственный регистрационный центр картографии и кадастра. В эту организацию люди обращаются, чтобы регистрировать земельную территорию. Единственный подвох состоит в том, что, возможно, до конца дело не доведено. А если нет регистрации, не будет объекта в базе. Что предоставить: заявка на получение информации о заказчике техработ.
Алгоритм:
Подать заявление. Узнать о человеке, проводившем межевание.Кадастровая палата
Что предоставить: заявление, пакет документов .
Алгоритм:
Запрос на бесплатную выписку из кадастрового паспорта .Налоговая служба
Когда проходит перерегистрация, все данные направляются в налоговую инспекцию, чтобы присылать уведомления о налогах на собственность уже новому владельцу. Что предоставить: заявка на выписку из Единого реестра.
Алгоритм: Подать заявление. Получить подробную и точную информацию о нынешнем владельце.МФЦ
Что предоставить: паспорт и копия всех страниц, страховой номер индивидуального лицевого счета, квитанция о государственном налоге.
Алгоритм:
Заполнить заявление, соблюдая все тонкости. Придерживаться инструкций работников центра. Забрать выписку в указанное время.Председатель
Подскажет номер участка из учетной книги правления Садового Товарищества. Что предоставить: кадастровый номер участка, квитанция об уплате налогов.
Алгоритм:
Спросить номер земельного участка у председателя. Данные о хозяине не гарантированы, если он сменился.Муниципалитет
Все данные об собственнике земельного участка есть в райадминистрации
Сюда нужно тем, кто находит землю бесхозной. Кажется, что собственников нет. Значит, объект в ведении районной администрации. Любой участок проходит отчуждение. Этим занимается местная райадминистрация. Что предоставить: заявка на предоставление информации.
Алгоритм:
Подать заявление. Узнать все, что необходимо и о настоящем собственнике и всех предыдущих за последние несколько лет.Зачем брать выписку из реестра
Не имеет значения, есть паспорт у объекта или нет. После запроса придет такая информация:
Уникальный номер территории и строения; Целевое назначение недвижимости; Инвентаризационный номер и площадь; Точная дислокация; Имеются ли совладельцы у хозяина участка; Когда был приватизирован и зарегистрирован объект; Есть ли ограничения в использовании территории; Сведения о собственниках, особенно о юрлицах; Если идет строительство, долевое ли оно; Имеется ли информация о судах и спорах.Чем больше информации, тем больше вероятность быстро получить сведения о конкретном правообладателе. Тем ближе к разрешению вопрос, как найти хозяина земельного участка.
Отказ в получении сведений
Не всегда запросы удовлетворяют, но на это должны быть веские причины
Не всегда запросы и заявления удовлетворяют. Инстанции имеют право ответить отказом в таких случаях:
Возможные серьезные причины отказа в получении справки Опечатки, невнимательность и забывчивость. Сведения об участке недостаточны. Неизвестен адрес и номер кадастрового учета. Важно узнать какие-то данные в местной администрации. Не уплачен государственный налог. Заплатить и подать повторную заявку. На интересующем кого-либо участке расположены госучреждения или другие объекты государственной важности.Что делать при отказе
Можно заняться самостоятельным выяснением сведений или с помощью агентств недвижимости. У них есть больше каналов и полномочий. Подать объявление о поиске хозяина земли в местные газеты. Успешным способом поиска владельца оказывается заметка в местной прессе.
Что означает кадастровый номер
Кадастровый номер – это уникальный личный код, который получает земельный участок во время регистрации в государственном реестре. Этот номер сохраняется за объектом последующее время.
Оно означает полномочия государства оформлять права собственности на земельные участки. После подобной процедуры территория продается, сдается в аренду и т.д. Кадастр содержит информацию с подробными характеристиками участков земли.
Кадастровый реестр позволяет быстро найти важную информацию. Правильная система действий приводит к успешной сделке. Осуществляется поставленная цель.
Как узнать, кто собственник земельного участка, подскажет видео: