Ким жумшак насыя ала аласыз. жумшак насыя алуу үчүн кандай

  1. Кайда 2015-жылы турак-жай куруу үчүн насыя алуу
  2. ипотекасынын өзгөчөлүгү үй куруу үчүн
  3. Ким турак-жай үчүн жумшак насыя алат
  4. үй куруу үчүн насыя үчүн кандай. нускама

дыйкандар үчүн жылдык 5% ссуданы, балким, жыл абдан күтүлгөн кабар. Айрым адамдар убадаларына карабай, ал дагы деле эмне болоорун деп ишенишкен. Бул жаңы мүмкүнчүлүктөн пайдаланып мүмкүнбү?

Кантип алууга болот артыкчылыктуу кредит айыл чарбасын өнүктүрүү?

Биринчиден, анын укугу маселеси бир гана айыл чарба өндүрүүчүлөргө бар. Эгер керек юридикалык жак же жеке ишкер.

Банк жөнүндө маалымат берип келет сенин экономикалык иш-аракеттер 12 айдан кем эмес.

Милдеттүү нерсе - сиз насыя ала турган банк эсебин ачып. Биз сизге сактоого да биринчи кезекте маалымат сунуштайбыз. ААК "Rosselkhozbank" программасы бүгүн ПАО "Россия Сбербанк", ОАО "Alfa-Банк" менен кошулуп, ПАО "Promsvyazbank", ПАО "Единая Банк" жана "Газпромбанк" ААК. жакынкы келечек жөнүндө макулдашууда, калган 4 менен кол коюлат кредиттик мекемелер "ЮниКредит Банк", ПАО "Банк" AS финансы мекемеси Discovery ", АКБ" Rosbank "ЖАК жана" Raiffeisenbank ".

насыянын максаты - айыл чарба техникасын сатып алуу, анын ичинде өсүмдүк өстүрүү жана мал тармактардын, иштеп чыгуу.

Сиз 15% алдын ала төлөө зарыл болот. Бул программанын үчүн жабдууларды сатып алуу үчүн насыянын мөөнөтү - 5 жыл.

импорту боюнча займ берилиши мүмкүн үй шаймандары . 3-4 жуманын ичинде келишимге уюштурууга убада. Күрөө технологияга ээ болот. Кээде банктар күрөө талап кылат.

программа боюнча мүмкүн өнүккөн төлөө . Pay кредиттер сезондук иш, мисалы, жараша жекече күн тартибине үчүн болушу мүмкүн.

ар бир насыя алуу үчүн документтердин тизмеси өз банкы, ошондой эле шарттарда жана шарттары менен айырмаланып турат. Мисалы, "Айыл чарба Банкы" бир жылга негизги чейин төлөө кийинкиге калтыруу болуп саналат, деп акысыз колдонуу мөөнөтү анын ичинде карыз үстөгүн гана төлөйт.

Анын бир мисалы тракторду сатып алуу үчүн төлөмдөрдү эсептөө, ошондой болсун:

"Беларус-2022.3" CHLMZ өндүрүү 3.96 млн рублге турат.

Алдын ала төлөм 15% = 594 мын рубл.

5 жыл бирдей төлөө ай сайын төлөм Ал түзгөн 63 520.57 рублга чейин, 5 жылга илимге 445 234.2 рублга барабар болот.

Кандай коркунучтар болушу мүмкүн?

силерге жумшак насыя берүү үчүн, банк субсидия алат. Мисалы үчүн, адегенде, ал жылына 15% карыз берүүгө даяр. 10 Алардын бул мамлекет тарабынан субсидияланган, Кудайга ыраазычылык билдирди 5% Насыя алуу натыйжасында айыл чарба өндүрүүчүлөрүнө. Албетте, субсидиянын өлчөмү чектелүү. Россиянын бүткүл программасы боюнча белгиленген лимиттен 21,8 млрд рублди түзөт. Ошондуктан, кээ бир банктар буга чейин алар арызды, ал эми 5% насыя берүү кепилдигин кабыл айткан болушу мүмкүн эмес. колдонмо үчүн, жок болушу мүмкүн көпчүлүк гана кабыл алынат ири долбоорлор . Мисалы, Нарын облусу банктар 5% насыя алуу ыктымалдыгы үчүн 10-15 миллион рубл өлчөмүндө үчүн арыз үчүн сунуш кылынат. Бул учурда, бир гана ири айыл чарба мүмкүнчүлүгү бар.

Мындан тышкары, ар бир Келишим Айыл чарба министрлигинин программасы банктын ылайык субсидияларды төлөө баш тарткан болсо, анда ал бир соода айландырылат, башкача айтканда, зайымчы катары төлөшү керек деген жобо бар.

Ошондуктан, программа иш жүзүндө кандай экени азырынча белгисиз бойдон калууда. Апрелдин биринчи карыз күтүлүүдө.

жумшак насыя Эгер алган жокпуз

Эгер, мисалы, насыя дагы ийгиликтүү жок болуп калса, башка да мүмкүнчүлүктөр бар. Мисалы, дагы бир программасы жеъилдик үчүн насыя жана беларус жабдууларды сатып алуу боюнча лизингге бөлүгүн субсидиялоо пайыздык чен кайра каржылоо чени 100% чейин, ошондой эле кредиттер боюнча пайыздык чен субсидияларды эске алуу менен, жылына 5-6% түзөт.

кардарлардын 20% га жакыны колдонуп Белагро техникасы сатып каржылык эмес програмдардын тили : Кредит, лизинг, субсидиялар ж.б ...

1528-жылы Кыргыз Республикасынын Өкмөтүнүн чечими боюнча жылына 5% кредит, лизинг боюнча 1432-жылы же сатып жабдууларды программасы менен, мисалы, айкалыштырылышы мүмкүн. Эгерде кандайдыр-бир суроолор болсо, Белагро сайтына сура. Биз төлөмдөрдү эсептөө же айыл чарба техникасын сатып алуу каржылоо кыйла жагымдуу айкалышы жолду сунуш кылабыз.

Ошондой эле, мен өз барагындагы суроолорго жооп берүүгө кубанычта болушат

Кредиттер биздин жашоо кирип, ал жердеги көп жеткиликтүү кылууга. Сиз берүү эркине караганда карыздарын ээ эле акылдуулук менен насыя, колдонгон болсо, эч кандай карыз туура эмес нерсе. Айрыкча, анткени сен көп ашыкча сиздин түш аткарууга жардам бере турган атайын жумшак насыялар бар. Кантип жумшак насыя берүүгө болот?

жеъилдик насыялоо программасын колдонуп, банк насыя программасы боюнча кененирээк карап чыгуу зарыл, ошондой эле сунуш үчүн, силер жооп берген шарттары. алуучуга Soft насыя пайыздарынын кыскарган курсунун колдонуу, сатып алуу жалдоо (мисалы, балдардын үй-бүлөдө төрөлгөн болсо), жогорулатууну көздөйт максималдуу мөөнөтү насыя (ал ай сайын жүгүн азайтуу үчүн жардам берет). Ар бир банк өз бар кредит продуктулары өзүнчө аудитория карыз боюнча эсептелинген.

Артыкчылыктары менен колдоно алышат:

  • жаш үй-бүлөлөр;
  • студенттер;
  • жаш мугалимдер;
  • жарандарды аскердик жана башка категориялары.

расмий сайттарында банктар сунуштарды текшерип же жеке бөлүмү барат. Сунуштун уккан, сага ылайыктуусун тандоо көбү (силер да сактап болот), эске сактоо үчүн шектенбесек болот кошумча төлөмдөр жана комиссиялар. Андан кийин, сиз берилген учурда камсыз кылуу үчүн зарыл болгон документтердин кайсы тактоо керек. Эске, кирешелери тууралуу маалымат бар экендигин, пайыздык ченди азайтуу мүмкүн. Сиздин эмгек акы мындай насыяны төлөй жетиштүү эмес болсо, анда үй-бүлө мүчөлөрүн (жубайлар, ата-энелер) кошумча карыз алуучу катары (мисалы, ипотекалык кредиттөө үчүн сактык кассасы сунуш кылынат) алып келиши мүмкүн.


бардык документтерди чогултуп алып, так маалыматтарды көрсөтүү менен, насыя алуу үчүн колдонулат. сиздин текшерилет деп даяр бол (жумуш, үй-бүлө мүчөлөрүн чакыруу). Сиздин өтүнмөнү карап бардык баскычтарын өтүп бара жатканда, силер жооп айткан болот. Андан кийин биз, келишим түзүү жана акча каражаттарын алуу үчүн банкка үчүн көбүрөөк убакыт керек болот.


Студенттер Сбербанк бир кредит акысынан 100% өлчөмүндө алуу менен орто жана жогорку кесиптик билим берүү боюнча төлөө мүмкүн. Бул учурда, насыя мөөнөтү 10 жыл изилдөө узундугун ашып кетиши мүмкүн. Камсыздоо жана карыз алуучуга камсыздандыруу талап кылынбайт, мамлекет тарабынан субсидияланган курсу каржылоо О. (пайыздык чени 7,06% түзөт).


Сбербанк жаш үй-бүлөлөр менен колдоно алышат энелердин капитал биринчи төлөм катары. Аскер турак-жай куруу үчүн насыя боюнча пайыздык чен кыскартылган сунуш кылды.


жумшак насыянын бир түрү деп атоого болот кредит карта мөөнөтү жөнүндө пайыздык-эркин пайдалануу . кардар толугу кайтып келсе, суммасы кайтарылып Мисалы, 55 күн (анын шарттары ар бир банк коюлган) - ал пайыздарды төлөп бербейт. Ошентип, акылдуулук менен картаны пайдаланып, сиз ала аласыз үзгүлтүксүз мүмкүндүк алуу үчүн карыз акысыз. Мындай картаны берүү үчүн, банк бутагын барат колдонууга жана компаниянын кызматкерлери үчүн бардык суроолорго жооп бериши керек. Сиз Документтердин минималдуу пакетин (адатта, паспорту, салык төлөөчү аныктоо номери, киреше жана чыгаша тууралуу отчет) менен камсыз кылуу талап кылынат. өлчөмү насыя чеги кардар акы, анын үй-бүлөсүнө жана коомдук абалын, кредиттик тарыхты таасир этет.


пайыздык чендердин бир аз төмөндөшү, ошондой эле ээлик эсептесин айлык акы карталары банктар, мамлекеттик кызматкерлер, туруктуу кардарлар үчүн айрым банктар.

турак-жай куруу боюнча кредиттик дээрлик ар бир банкта бар. Сунуштар гана пайыздык чендерди, биринчи траншты, банк тарабынан сунуш бар же күрөөнүн жоктугу жана суммасын ал айырмаланышы мүмкүн. Эгер, мисалы, насыя алып чейин, сен бардык жагдайларда чоо-жайын билүү жана пайдалуу боло турган кандай чечим керек - курулуш же аягына турак жай сатып алуу үчүн кредит. болсо артыкчылыктуу өзү - Экинчиден, туура уюштурууга кантип билип.

Кайда 2015-жылы турак-жай куруу үчүн насыя алуу

куруу үчүн ипотека уюштурууну сунуш-кредит мекемелеринин тандоо, бул кызмат кызыкдар кардарлардын санына жараша көбөйөт. Анын үстүнө, турак-жай курууга даяр сатып алуу алда канча арзан болот. Мындан тышкары, курулуш бүткөндөн кийин, курулуш баасы жогорулашы мүмкүн. Бул насыя максаттуу категориясына таандык бир максат боюнча сизге акча коротууга - үй куруу үчүн.

Орус fin.uchrezhdeniya кардарларга бир нече ондогон сунуштарды тандап берем. Бул жерде 2015-жылы банкка берилген турак жай кредиттерин куруу үчүн даярдалган бир нече жолдору бар

  • Россия банкы куруу стадиясында жараша акча бөлүктөрүн карыз. Алгылыктуу күрөө өзү курулуш турган жер бир бөлүгүн сүрөттөйт. Насыянын суммасы - жок 30 миллион рубл. Ал эми кошумча-жөнүнүн баш тамгаларын көрсөтүү менен жок болгон учурда - 100% га чейин базар баасы жер.
  • Кредиттик Delta чейин 25 жылга чейин жана 600 мин өлчөмүндө насыя сунуш кылат. Рубл. Насыя алуу жана башка өлкөлөрдүн жарандары болуп саналат.
  • Россиянын Сбербанк 300 мын. Rubles камсыз кылат. суммасы курулуп жаткан үйдүн баасы 85% ашпаган шартта же күрөө . Сиз 30 жыл ичинде мындай насыяны төлөй алам.

ипотекасынын өзгөчөлүгү үй куруу үчүн

Статистикалык маалыматтарга ылайык, курулуш үчүн насыя төлөө салыштырмалуу бүткөндөн үй арзан болот сатып алууга. Ал эми банктар мындай насыя пайдасыз берүүгө. объект ишке өтүп жок болсо, банк пайда жоготот жана карыз зыяндарынын ордун толтуруп бербейт. Башкача айтканда берилген учурда, банктар күрөөгө эч нерсе ала албайт узак мөөнөттүү кредит атап айтканда, курулуш.

Албетте, fin.uchrezhdenie күрөөнүн жоктугунан ордун толтуруу үчүн турак-жай куруу үчүн насыянын пайыздык жогорулатат. сатып насыя темпи 2-3% жогорку арымы бүткөндөн үй . Ошондой эле ипотека ушул түрү гана кредит алуучуга таандык кепилдик же менчиктин коопсуздугу боюнча берилген экенин карап көрөлү.


Ким турак-жай үчүн жумшак насыя алат

Орусиянын мыйзамдарына ылайык, кээ бир жарандар атайын шарттары боюнча турак-жай куруу үчүн насыя алуу укугуна ээ болушат. Бул категориялар кирет:

  • аскер кызматчыларына;
  • Көп балалуу үй-бүлөлөргө жана төмөн кирешелүү үй-бүлөлөр;
  • эс бузулуулары бар балдар менен үй-бүлөлөр;
  • Чернобылдагы кырсыктын заслуги таасир этиши;
  • Президенттик каражат менен сыйланган адамдарга;
  • Combat ардагерлер;
  • Мамлекеттик кызматчылар;
  • эки же андан көп балдар менен жаш үй-бүлөлөр;
  • өзгөчө же ылайыксыз шарттарда жашаган.

Булардын баарын бир категориялары үчүн субсидияланган турак-жай үчүн атайын норма бар. Бирок эскертүү бар: курулуш жогору болсо, чек (Бүтүмдү көрсөтүлгөн), андан кийин пайда калган таратылат жок болот чарчы кадрлар . Ошондой эле өзгөчө статуска тастыктоочу кагаз чогултуу керек болот. Анан баасы 10% жогору болушу мүмкүн эмес болот.

үй куруу үчүн насыя үчүн кандай. нускама

  1. курулуш үчүн насыя алуу - бул жеңил иш эмес, бирок ал максатка ылайыктуу болуп саналат. Мыкты иштеп чыгуучу жана банктык өнөктөштөр болгон программа. Бул турат каржы институту Бул үйлөрдүн курулушуна жумшалат жана куруу бекитет. Демек, мындай карыз ипотекалык тартууланып азыраак талаптар . Ошондой эле, пайыздык чен кадимки кредиттик схемасы менен караганда, ошондой эле аз.
  2. Дагы бир маанилүү : Карыз курулуш үчүн документтерди берүүгө милдеттүү: уруксат, долбоорлорду, баа, пландаштыруу ... Ошентип, банк үй куруп, барымта катары күрөөгө болот жатканын көрүп жатканына эч шектенбесек болот. Күрөө жер, турак жай, үй, бир турак-мүлк болушу мүмкүн. Биз күрөө катары үйүнө тышкары өткөрүлүп жана тийиштүү жергиликтүү жатат (же анын бөлүгү) экенин унутпашыбыз керек. Ал эми курулуп жаткан үй сала албайт. Бирок, банктар мындай мүлктүн өз талаптары бар. Анын үстүнө, ал, зарыл болсо, ишке ашыруу керек.
  3. сайтка коюп жаткан талаптардын - ал таандык болушу керек; суюк жерге жайгаштырылат; бастырма жана байланыш бар. күрөөгө коюлган мүлктү жана насыянын суммасынан көз каранды болот. Анын үстүнө, наркынын бир пайызын ашпоого тийиш. Бардык башка деталдары ар бир банкта ар кандай болот. Мисалы, биринчи бөлүгү кредит суммасынын 10-50% болушу мүмкүн.

турак-жай куруу үчүн насыя алуу үчүн арыз толтуруп, документтер менен камсыз кылуу зарыл:
турак-жай куруу үчүн насыя алуу үчүн арыз толтуруп, документтер менен камсыз кылуу зарыл:

  • Зайымчынын жана кепилдин паспорту;
  • алты ай + тастыктама түрү 2-салыгы үчүн эмгек акы жөнүндө документтер;
  • менчик боюнча кагаз;
  • курууга уруксат;
  • баа берүү жана долбоордук документтер.

кепилдик турат кыймылсыз мүлк, бааланышы керек. Көпчүлүк учурда, бул банк менен кызматташат ишканаларда иштешет. Ошондой эле ал тосмодон объект болуп эсептелет кырдаалдар . Ал эми төлөмдү ырастоо үчүн алдын ала төлөө Биз алдын ала төлөө үчүн подрядчы, тизгиндөөчү жана долбоорлорун жана материалдарды сатып алуу менен келишим керек.

Бул жаңы мүмкүнчүлүктөн пайдаланып мүмкүнбү?
Кандай коркунучтар болушу мүмкүн?
Кантип жумшак насыя берүүгө болот?