Навигация
Реклама
Реклама
Куда вложить свободные деньги, может лучше в недвижимость?
Опубликовано: 06.09.2018
Куда вложить свободные деньги, может лучше в недвижимость?
Куда выгодно вложить деньги, чтобы получить долгожданную финансовую свободу? Этот вопрос сегодня мучает людей, у которых в наличии есть свободные или лишние финансы. На самом деле, все не так просто, как может показаться, поскольку выбор отличается завидным многообразием. Можно купить акции, вкладывать в банки (на месяц, на пол года или на год), делать инвестиции в недвижимость, развивать бизнес или просто подарить деньги пенсионному фонду.
Куда вкладывать деньги. 5. Инвестиции в недвижимость. Мифы и реальность.
Какой из этих вариантов абсолютно без риска? Насколько эффективно делать большие вложения в России перед кризисом или при дефолте? Эти вопросы будут рассмотрены в данной статье в формате «для чайников».
Куда инвестировать 1 млн рублей | ч1. Как сохранить свои деньги
Целевые вложения
Если почитать отзывы на форуме, становится понятно, что люди не умеют правильно или грамотно распоряжаться деньгами, которые остаются в их распоряжении после совершения текущих расходов. В 80 процентах случаев человек думает о том, как бы их потратить. По его мнению, нужно делать ремонт, покупать машину и т.д. А ведь перспективнее всего сделать так, чтобы имеющиеся в наличии финансы использовались для прибыли. Деньги делают деньги. Именно так думают богатые люди, которые знают, что если вложить деньги сейчас, через некоторое время они начнут приносить прибыль. По мнению экспертов, в первую очередь об этом стоит задуматься пенсионерам. Вкладывая небольшие деньги прибыльно, причем делая это регулярно, можно обеспечить себе достойное будущее. А пенсию будет приносить вам не почтальон, а сам банк, путем переводов на карточку. Это безопасно, надежно и гораздо выгоднее, чем обычная пенсионная схема. Поэтому, не откладывайте финансовую свободу на неопределенный срок. Немного инвестиций и деньги потекут вам в карман.
Подготовка к инвестированию
Прежде чем задуматься, куда вложить деньги под проценты, нужно ответить для себя на ряд важных вопросов.
1. Буду ли я заниматься инвестициями, если завтра у меня появится миллион?
2. Какую часть миллиона я выделю под инвестиции? 3. Где можно купить акции, какова минимальная сумма вложений? 4. Какую недвижимость можно было бы купить, сколько сейчас стоит квартира или дом?
Инвестирование в уже существующую недвижимость
Одним из самых выгодных вариантов является покупка квартиры или дома, после чего можно будет либо выгодно ее перепродать, либо сдать в аренду. Данный вид вложений характеризуется минимальными рисками, поскольку цены на недвижимость растут из года в год. Однако и здесь есть свои особенности. Можно купить квартиру в хрущевке в доме «под снос» и потерять деньги через несколько лет, а можно построить дом на приобретенном участке и утроить свои вложения уже через год-полтора. Придется перерыть массу информации, найти которую не составить труда. Где купить квартиру? Какова оптимальная планировка? Сколько комнат? Подойдет ли вариант на окраине города? Нужно ли делать капитальный ремонт? Заставлять ли ее мебелью? Как вы понимаете, нюансов очень и очень много. И каждый из них будет влиять на ваше вложение денег, а вернее – на ту прибыль, которую вы получите в итоге. Это не значит, что стоит отказываться от инвестиций в недвижимость. Просто к этому делу, как и к любому другому, нужно подходить с умом. Могу лишь посоветовать заниматься всеми делами самостоятельно. Профессиональный управляющий, риэлтерские компании, ремонтные бригады – все они будут требовать денег, тем самым уменьшая выгодность инвестирования. Поэтому, задумайтесь над тем, как минимизировать затраты, поскольку покупка недвижимости и ремонт уже сами по себе требуют больших вложений.
Инвестирование в строящуюся недвижимость
Еще одним вариантом, куда лучше вложить деньги, является инвестирование в недвижимость, которая строится в настоящее время или планирует строиться в ближайшем будущем. Вложения при этом будут значительно меньшими, что при правильном подходе позволит получить большую инвестиционную отдачу. Если покупается сразу несколько квартир, подрядчик может предоставить вам скидку. В то же время, наблюдается существенное повышение рисков невозврата средств, вследствие чего инвестор должен обладать большим опытом и квалификацией, особенно, если деньги под инвестирование будут браться в кредит. Если подрядчик неопытный, строительство может слишком затянуться или полностью заморозиться на определенном этапе. Строительные фирмы зачастую банкротятся, а деньги разворовываются. В общем, раз на раз не приходится.
Инвестирование в коммерческую недвижимость
Коммерческая недвижимость имеет один большой недостаток. Ей очень сложно управлять самостоятельно. Вам непременно нужно будет нанимать специалистов, которые будут искать арендаторов, делать текущий ремонт, решать определенные вопросы, собирать платежи и т.д. Неплохо иметь под рукой хорошего юриста, который будет заключать договора и решать юридические вопросы. А это, как вы понимаете, чревато большими затратами. Зато коммерческая недвижимость в плане стабильности превосходит жилой фонд, поскольку спрос здесь существенно выше.
Подробнее об инвестировании в недвижимость