Главная Новости

Квартиры от застройщика

Опубликовано: 28.10.2021

квартиры от застройщика

Новая квартира! Об этом чуде многие мечтали много лет. Но в итоге сумма, необходимая для покупки квартиры https://partner-stroy.ru, была собрана, решение принято, оставалось только не ошибиться в выборе продавца. На нелегком пути покупки дома, не зная, на котором легко потерять деньги и остаться без долгожданной квартиры, есть много подводных камней.

 

 

Сегодня, пожалуй, самый привлекательный вариант покупки дома - это покупка квартиры у предпринимателя. В этом случае за кровно заработанные деньги покупатель получает новую квартиру в новом доме, где нет необходимости что-либо менять или ремонтировать аварийные коммуникации. Что нужно знать, на что обращать внимание при покупке у застройщика?

Проверить документы

Во-первых, квартиру можно приобрести как в строящемся доме, так и в уже построенном. Цена жилья в строящемся доме ниже, чем уже заказанная Госкомиссией, но процесс ожидания готовности дома может затянуться, и если вы хотите двигаться быстрее, то вам стоит это учитывать.. Но и в первом, и во втором случае необходимо проверить документы на право строительства и продажи квартир.

Таких документов должно быть три: решение о разрешении на строительство, договор аренды земельного участка (или права собственности на него), разрешение на строительство от Государственной службы строительного надзора и экспертизы.

Кроме того, не лишним будет проконсультироваться с тем, кто купил квартиру у выбранного вами застройщика.

Заключение договора купли-продажи или долевого участия

Если все документы в порядке, а отзывы застройщика неудовлетворительны, вы можете заключить договор купли-продажи или доли, если дом еще строится. Договор можно заключить с подрядчиком или «третьим лицом», проверив их документы. Для третьей стороны это договор о передаче дебиторской задолженности. Вам должны быть предоставлены нотариально заверенные копии этих документов. Квартиры в одном доме могут продавать сразу нескольким организациям, разница в цене может быть значительной.

Договор необходимо заключить в офисе застройщика, в офисе «третьего лица» или в агентстве недвижимости.

Перед заключением договора и оплатой, если квартира была приобретена предпринимателем, необходимо внимательно ознакомиться с договором, в нем должны быть указаны:

Дата окончания строительства дома, полный адрес, включая номер квартиры, площадь приобретаемой квартиры, ее полную стоимость.

avatar
Тамара Даниловна
[email protected]
Вертоградова Тамара Даниловна
Опубликовано: 28.10.2021 | Исправлено: 28.10.2021



Давид Кныжов (Германия)
23.11.2021 в 16:00
Даже если застройщик уже установил цену на конкретную недвижимость, ничто не мешает ему вести с ним переговоры. Если снизить сумму невозможно, вы можете попытаться договориться о дополнительных льготах в пределах указанной стоимости.

Все комментарии
rss