Главная › Новости

Наследование права приватизации

Опубликовано: 01.09.2018

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ

Наследование права на приватизацию

В настоящее время многие граждане, владеющие квартирой на праве собственности, приобрели это право в порядке приватизации и многие вопросы о наследовании квартир так или иначе связаны с их приватизацией. В случае смерти лица, с которым был заключен договор приватизации, до государственной регистрации права его собственности, регистрирующий орган должен отказать в такой регистрации, поскольку правоспособность гражданина прекращается с его смертью.

Также этой статьей предусмотрено, что жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Незаконченная приватизация вследствие смерти собственника

Когда же гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора в ФРС, то в случае возникновения спора по поводу этого жилого помещения или его части необходимо иметь в виду, что смерть гражданина сама по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований, поскольку гражданин, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, но по не зависящим от него причинам (в связи со смертью) был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой по закону ему не могло быть отказано. Так же, по указанному вопросу имеется аналогичное разъяснение в п.

Особенности наследования приватизированной квартиры

К таким документам можно отнести свидетельство о рождении или любой другой, подтверждающий родство умершего и наследника.

Сделать это необходимо в течение 6 месяцев.

Открыть дело о наследовании. Обратиться к нотариусу для оформления всех необходимых документов, после чего получить документ (свидетельство) на наследство приватизированной квартиры.

Зарегистрировать права на жилье, получаемое в наследство.

Наследование приватизированной квартиры

Если вам досталась приватизированная квартира в наследство, не спешите радоваться, это вам может принести ряд хлопот. Если на данную собственность не составлено завещания .

то вы разделите ее с другими наследниками по закону. А таких может быть много. Наследниками по закону это наследники первой второй и третий очереди.

Если было составлено завещание .

Законное наследование приватизированной квартиры после смерти супруга

Если таковых нет – второй и так далее. Наследование приватизированной квартиры без завещания происходит под полным контролем нотариуса по месту нахождения квартиры (по аналогии с принципом подсудности дела о недвижимости суду). Если наследников квартиры несколько, один из них может обратиться в суд по месту нахождения квартиры (в соответствии с правилами специальной подсудности) с иском о выделении части в недвижимом имуществе.

Право приватизации по наследству

Попытаемся обозначить правонаследования.

— Первоочередное право наследования имеют родственники либо другие наследники, которых собственник указал в завещании, при условии, что документ был составлен согласно со всеми правовыми нормами, не было никем оспорено и не признавалось недействительным. Право принятия подобных решений возложено государством на судебные органы — Отсутствие завещания подразумевает наследование в порядке очередности.

Юристы в своей практике не редко сталкиваются с делами, когда бабушка или дедушка, понимая, что конец уже близок и желая передать свои квадратные метры по наследству, решают приватизировать квартиру или комнату. Они сами, хотя чаще всего их заинтересованные родственники, подают заявление на приватизацию в соответствующие агентства, которые открыты в каждом районе, заключают соответствующие договоры (как правило сначала договор об оказании услуг) и ждут готовые документы, после чего подписывают договор передачи квартиры в собственность граждан и регистрируют право собственности в Росреестре.

Если в не приватизированной квартире были прописаны родственники .