Орон сууц захиалах. Орон сууцны алдагдсан захиалгыг хэрхэн сэргээх

  1. Захиалга алдагдсан тохиолдолд яах вэ?
  2. Ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?
  3. Шинэ гэрээнд асуудал тулгарвал яах вэ?
  4. Орон сууцны зөвшөөрөл авах газар
  5. Хэрвээ орон сууцны хашаа хороо хаанаас чөлөөлөгдөж, орон сууцыг хувьчлах шаардлагатай бол?
  6. Үнэхээр хэрэгтэй зүйл
  7. Гэрээг бүртгэж, сэргээх
  8. Захиалга сэргээх
  9. Зөрчилтэй байдал

Нийтлэлийн агуулга:

Орон сууцны баталгаа гэж юу вэ. Энэ нь алга болох үед хаашаа явах вэ. Баримт бичгийг сэргээхэд шаардагдах баримт бичиг.
Батлан ​​даалт нь орон сууцанд шилжих зөвшөөрөл авах эрхийг олгосон орон сууцны баримтат кино юм. Энэ баримтыг өмчлөгчийн зүгээс хадгалах ёстой. Тэрбээр орон сууц өмчлөх, хувьчлах, худалдах, солилцох, хандивлах зэрэг үйл ажиллагаанд оролцдог.
Орон сууцны баталгаа гэж юу вэ

Захиалга алдагдсан тохиолдолд яах вэ?

Орон сууцны баталгаа алдагдахаас сэргийлж, түүний хайлт нь хүссэн үр дүнг өгдөггүй бол сандрах хэрэггүй - танд ижил төстэй гэрчилгээ олгоно. Энэхүү баримт бичгийн алдагдал нь оршин сууж буй газар өмчлөх эрх эсвэл энэ орон сууцны хувьчлалыг үгүйсгэхгүй. Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт өмчийн харилцааг зохицуулсан шинэ хуулийн дагуу захиалгын хуулбарыг дахин олгохгүй. Энэ баримт бичиг байхгүй нь чухал биш боловч нэмэлт цаг, мэдрэл шаарддаг.

Өөрсдийгөө тайвшруулж, амьдрах эрхээ баримтжуулахын тулд тэд ажил хөдөлмөрийн нийгмийн гэрээг дахин хүлээн авах хэрэгтэй. Энэ нь орон сууцны баталгааг бүрэн орлож, ижил төстэй байна эрх зүйн чиг үүрэг Хувьчлал, борлуулалтад тохиромжтой. Орон сууцны өмчлөлийн үйл явц эсвэл орон сууцны борлуулалт хууль ёсны хязгаарлалтгүй бол боломжтой юм.

Бэрхшээлийг бага аргаар баримтжуулах өөр нэг арга байдаг боловч амжилтын магадлал багатай. Та орон сууцанд үйлчилдэг компанийхаа баримтыг авах боломжтой. Өргөдлийн хувьд анхны захиалгат хяналтын купоноор хангахын тулд өргөдлийг ирүүлсэн байна. Хариуцлагатай ажилтнууд компанид ажил хийж, шаардлагатай бүх цаасан дээр архивыг хадгалж, найдвартай байх болно. Ингэснээр та азтай байх болно. Та баталгааны оронд гартаа тасалбар авах болно. Өөрөөр хэлбэл купон нь хадгалагдаагүй байгаа гэрчилгээнд зөвхөн агуулгаар үлдэх бөгөөд энэ нь зөвхөн шүүхийн процессд ашигтай байж болно.

Ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

Сэргээх процесс эсвэл дахин гаргах Гэрээ батлах буюу орон сууцны баримт бичиг нь маш их зовиуртай байдаг бөгөөд энэ нь сайн сайхан байдал, тэсвэр тэвчээр авахад чухал ач холбогдолтой юм. Манай хүнд суртлын системийг зөвхөн тэвчээрээр даван туулах боломжтой. Тиймээс ажиллуулах шаардлагатай байна засгийн газрын агентлагууд , орон сууцанд шаардагдах материалын жагсаалтыг худалдах, хувьчлах гэх мэт.

Эхний алхам бол орон нутгийн захиргаанд хандана уу. Тэд ямар баримт бичиг хэрэгтэй болох, хаана хэрэглэх талаар нарийвчлан хэлж өгөх болно. Нэгэнт л түрээслүүлэгч нь түрээсийн гэрээг шинэчлэх зорилгоор захирлын даргад мэдэгдэнэ.

Өргөдлийн маягтыг үнэгүй хэлбэрээр бичиж, орон сууцны баталгааны (байхгүй) шалтгааныг харуулсан болно. Энэ нь гэрээний зорилго, жишээлбэл, хувьчлалын журам, хандивыг заана. Шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалтыг дор үзүүлэв.

  • Гэрийн номноос задлах (гүйцэд).
  • BTI-ийн тусламж.
  • Паспортын бүртгэлтэй оршин суугчдын хуулбар.
  • Баримт бичиг нь таны эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг энэ орон сууц хэрэгсэлийн төлбөр гэх мэт.

"Саад тотгор" -ыг даван туулж, хүссэн бичиг баримтыг цуглуулахдаа эхний баримт бичгийг багц хэлбэрээр ирүүлнэ үү. 30 хоногийн дотор (ихэвчлэн ажилтнуудын буруугаас болж хугацаа ихэсч магадгүй) та хөдөлмөрийн нийгмийн шинэ гэрээ байгуулж болно.
Саад тотгор -ыг даван туулж, хүссэн бичиг баримтыг цуглуулахдаа эхний баримт бичгийг багц хэлбэрээр ирүүлнэ үү
Орон сууцанд бүртгэгдсэн насанд хүрэгчдийн тоог харгалзан үзэх нь зүйтэй. Тиймээс нэг талаас шаардагдах бичиг баримтыг гаргахад хүндрэлтэй байдаг бөгөөд ямар ч тохиолдолд хамаатан садны зөвшөөрлийн талаар баримт нотолгоог шаардаж болно. Энэ тохиолдолд өмчлөгчийн хөрөнгийг захиран зарцуулах эрхээр нотариатаар гэрчлүүлсэн нотариатаар батлуулсан. Энэ нь сонирхогч бүх хүмүүстэй зохицсон бөгөөд паспортын баталгаат хуулбарыг хавсаргав. Үүнтэй төстэй журам нь хувьчлалын үйл явцын онцлог юм.

Шинэ гэрээнд асуудал тулгарвал яах вэ?

Хэрвээ бүх зүйл тохирсон, баримт бичигтэй хавтсан түрээслэх гэрээг үндэслэвэл орон сууцанд хандах эрхтэй болно. Энэ нь хувьчлал, борлуулалтын чухал баримт бичиг юм. Хэрэв боломжтой бол холбогдох ажил гүйлгээг хийх боломжтой.

Хэрэв та орон сууцны түрээсийн гэрээг шинэчилсэн бол бүрэн хууль бус гэдгийг мэдэж байх ёстой. Шийдвэр нь шүүхэд давж заалдаж болно. Процесс нь илүү урт хугацаа шаардагдах боловч сонголт нь ялагч болно.
Хэрэв та орон сууцны түрээсийн гэрээг шинэчилсэн бол бүрэн хууль бус гэдгийг мэдэж байх ёстой
Мэдэгдэхгүй шалтгаанаар нийгмийн гэрээний өргөдлийг хүлээн авахаас татгалзсан тохиолдолд хуулийн дагуу та татгалзсан тухай бичгээр бүртгүүлэхийг шаардах эрхтэй. Түүнтэй хамт та үйл явцыг хожих болно шүүхийн шийдвэрээр . Шүүхэд таныг энэхүү амьдрах орон зайг ашиглах, батлах, худалдан авах, баримт бичигт үндэслэн нотлох хэрэгтэй. Таны гэм буруугүйг нотлох нотолгоо ба үл маргах нотолгоо нь:

  • бүртгэлтэй бүртгэлийн насанд хүрсэн бүх хүмүүсийн паспорт;
  • байшингийн гэрчилгээ;
  • Орон сууцны хувийн данснаас гаргаж авах;
  • Орон сууцанд амьдарч буй баримтыг нотлох хөршүүдийн гэрчлэл;
  • Таныг танилцуулах хуулийн баталгааг батлах бусад аргументууд.

Шүүхийн эрх мэдлийн шийдвэр нь таныг шүүхийн шийдвэр гаргах үндэслэл болохгүй. Баримт бичгийг гартаа барьсан тохиолдолд орон сууцыг хувьчлах, хувьчлах, хандивлах зориулалтаар орон сууцыг чөлөөтэй зарцуулах боломжтой болно.

Орон сууцны баталгаа нь шилжих эрх олгох баримт бичиг юм. Гэхдээ захиалга алдагдсан бол яах вэ?

Орон сууцны зөвшөөрөл авах газар

Орон сууцны баталгаа алдагдсан тохиолдолд орон сууцанд амьдрах эрхээ алдана. Дотор нь энэ мөч Захиалгын хуулбарыг нутаг дэвсгэр дээр гаргахгүй ОХУ . Гэхдээ санаа зовох хэрэггүй, батламж байхгүй бол таны амьдрах орон зайд таны эрхэд нөлөөлөхгүй.

Энэ тохиолдолд, хэрэв та өөрийгөө тайвшруулахыг хүсч, хамгийн багадаа хэдэн баримт бичигтэй бол гэрээгээ шинэчлэх хэрэгтэй.

Орон сууцны түрээсийн гэрээг шинэчлэхийн тулд та дүүргийнхээ Захиргаанд өргөдөл гаргах шаардлагатай болно. Хүсэлтийг үнэгүй хэлбэрээр бичсэн бөгөөд шалтгааныг нь зааж өгсөн тохиолдолд энэ тохиолдолд би захиалга алдах болно. Тэд танд ямар баримт бичиг шаардагдахыг тайлбарлана. Ялангуяа тэд танаас шаардана:

  • Оюутны номноос бүрэн ханд
  • Энэ байранд амьдардаг бүх хүмүүсийн паспортын хуулбар
  • Таны оршин сууж байгаа эрхийн тухай баримтууд

Үүний дараа 30 хоногийн дотор та хөдөлмөрийн нийгмийн шинэ гэрээ байгуулна.

Хэрвээ орон сууцны хашаа хороо хаанаас чөлөөлөгдөж, орон сууцыг хувьчлах шаардлагатай бол?

Энэ тохиолдолд эхний хувилбарт тодорхойлсон ижил замыг дагах шаардлагатай. Хэрэв бүх зүйл тохирсон, ажил эрхлэлтийн нийгмийн гэрээ хүлээн авбал та орон сууцаа хувьчилж болно.

Хэрэв та орон сууцны хувьчлал хийх нийгмийн түрээсийн гэрээг дахин хэлэлцээр хийхээс татгалзвал энэ нь хууль бус юм. Энэ асуудлыг маш энгийнээр шийдсэн - та шүүхэд нэхэмжлэл гаргах ёстой. Шүүхийн шийдвэрээр хөдөлмөр эрхлэлтийн нийгмийн шинэ гэрээ байгуулж, орон сууцыг хувьчлах боломжтой болно.

Хэрэв энэ амьдрах орон зайд хувьчлал хийх хязгаарлалтгүй бол зөвхөн орон сууцаа хувьчилж болно.

ЗХУ-ын үеэр орон сууцны эрхийг баталгаажуулах, хувьчлагдах, гэтэлгэхийн төлөө түүнд баталгаа гаргах үүрэг өгчээ орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө Түүнгүйгээр энэ нь боломжгүй байсан. Хэрэв ийм баримт бичиг алдагдсан бол орон сууцны захиалгыг хэрхэн сэргээх, хаанаас олж авах, хаана холбогдох мэдээллийг хадгалах талаар логик асуулт гарч ирнэ.

Хувьчлагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн баталгааг гүйцэтгэх хорооноос гаргасан гол баримт бичиг нь өрөөнд нүүж, амьдрах зөвшөөрөл олгосон. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг эзэмшдэг орчин үеийн нотолгоонд, эсвэл нийгмийн түрээсийн гэрээний аналогийг илүүтэйгээр аналог гэж үздэг. Өнөөдөр энэ тушаал хууль эрх зүйн хүчээ алдсан.

Одоогийн байгаа бүх өөрчлөлтүүдийн дагуу Орон сууцны код ОХУ-ын нэр, орон нутгийн өмч Одоо зогсож байна арилжааны гэрээ нийгмийн гэрээ, хэлэлцээр үнэ төлбөргүй ашиглах . Эдгээр баримтууд нь орон сууцны талаархи мэдээлэл агуулдаг. Арилжааны гэрээ нь хязгаарлах нөхцөлийг бүрдүүлж чадахгүй, харин гүйцэтгэх эрхийг хасах нь чухал юм.

Эрхэм уншигч!

Манай нийтлэлүүд нь хууль эрх зүйн асуудлуудыг шийдвэрлэх ердийн арга замуудын талаар ярьдаг боловч хэрэг бүрт өвөрмөц байдаг. Хэрвээ та өөрийн асуудлыг яг хэрхэн шийдвэрлэхээ мэдмээр байвал - зөв онлайн зөвлөхийн маягттай холбогдоно уу. →

Энэ нь хурдан бөгөөд үнэ төлбөргүй! Эсвэл бидэнтэй утсаар ярих (цаг орчим):

Үнэхээр хэрэгтэй зүйл

Орон сууц авах эрхийн талаар тохиролцохын тулд та орон сууцны Бодлогын хэлтэст бэлэн баримт бичгийн жагсаалтыг үзээрэй.

  • Хувийн паспорт болон иргэний үнэмлэхийн хуулбар (өргөдөл гаргагчийн болон түүний гэр бүлийн гишүүдээс);
  • Оршин суугчид оршин суух зөвшөөрлийг авахаар өргөдөл гаргагчид дээрх хүмүүсийн хоорондын гэрлэлтийн нотолгоо;
  • Давж заалдах үндэс суурь нь амьдрах орон зайг захиалах шаардлагагүй боловч бүртгэлийн үйл явцыг хурдасгадаг.

Хүсэлт гаргасан баримтыг шалгасны дараа өргөдөл гаргагчийн тухай мэдээллийг электрон мэдээллийн санд оруулна. Өргөдөл гаргагч албан бичгээр хариу өгнө. Хамт Хүсэлт гаргасан баримтыг шалгасны дараа өргөдөл гаргагчийн тухай мэдээллийг электрон мэдээллийн санд оруулна Энэ давуу тал нь өөрийн орон сууц, үл хөдлөх хөрөнгөгүй хүмүүст энэ давуу талыг олгоно. Өргөдөл гаргагчийн гэр бүлийн орлогыг мөн харгалзан үзнэ.

Хүсэлтийг өргөдөл гаргахдаа тухайн хүнийг гарын үсэг зурж батлах үед, боломжтой бол. Захиалга нь эргэлт буцалтгүй түрээслүүлнэ. Иргэд албан ёсны хөдөлмөрийн гэрээний дагуу орон сууцтай бол тэд хувьчлах эрхгүй.

Гэрээг бүртгэж, сэргээх

Өнөө үед орон сууцны захиалгыг олон төрлийн гэрээ хэлцлээр сольсон. Тиймээс орон сууцны баримт бичгийг бөглөж, захиалга нь арилжааны эсвэл арилжаанд шилжсэн нийгмийн гэрээ үнэ төлбөргүй ашиглах талаар. Хэрэв тэнд байхгүй эсвэл алдагдсан бол гэрээнд гарын үсэг зурах боломжгүй бөгөөд орон сууцыг хувьчлах болно. Тиймээс ирээдүйд энэ үйл явц илүү төвөгтэй болох тул алдагдлын дараахь даруй сэргээн засварлах асуудлыг шийдвэрлэх шаардлагатай байна. Үүнээс гадна, ямар ч үед давтахын тулд амжилтанд хүрч чадахгүй бөгөөд үүнийг хүлээн авахын тулд нэгээс олон өдөр шаардлагатай байдаг.

Үүнээс гадна, ямар ч үед давтахын тулд амжилтанд хүрч чадахгүй бөгөөд үүнийг хүлээн авахын тулд нэгээс олон өдөр шаардлагатай байдаг

Гэрээг сэргээхэд дараах зүйлсийг хийх хэрэгтэй:

  • Тооцооны салгаж болох хэсгийн хуулбарыг алдсан захиалгаас авах хүсэлтийг засвар үйлчилгээний газарт ирүүлэх. Энэ байгууллага хадгалагдаж байгаа. Хэрэв энэ баримт бичиг байхгүй бол энэ нь үнэн хэрэгтээ, хувь хүн хуулбарыг өгөхөөс татгалзсан бол та тасалбар алга болсон гэсэн албан ёсны гэрчилгээ олгохыг шаардах хэрэгтэй.
  • Орон нутгийн удирдлагатай холбоо барих төлбөр тооцоо Орон байрны байршил, тухай мэдэгдэлтэй хамт. Хэрэв захиргаанаас татгалзвал, татгалзсан хариуг бичгээр хүсч болно. Учир нь энэ баримт бичгийг шүүхэд шийдвэрлүүлэхээр шүүхэд шилжүүлнэ.

Захиалга сэргээх

Орон сууцаа хувьчлах орон сууцны хороолол Та баталгаа өгөх ёстой. Хэрэв тэр алдагдсан, гэмтсэн бол түүнийг сэргээх хэрэгтэй. Энэ баримт бичиг нь түүнтэй хамт амьдардаг, амьдрах эрхтэй гэр бүлийнх нь оршин суугчдын тухай мэдээллийг харуулдаг. Захиалгад заасан эзэмшигч нь нас барсан тохиолдолд эд хөрөнгийг хувьчлах нь хамаатан садандаа нь шилжүүлэх эрхтэй. Хэрвээ алдагдсан бол захиалгыг сэргээх хэд хэдэн сонголт байна:

  • Бүс нутгийн захиргааны өргөдлийг байршлаар бөглөнө үү Үл хөдлөх эд зүйл Захиалга гаргах тухай мэдээлэл хадгалагдаж байгаа бөгөөд баримт бичгийн хуулбар, булангийн хамт байшингийн номноос байдаг;
  • Хэрэв бүсийн захиргаанд мэдээлэл байхгүй бол нийгмийн ажилд авах гэрээг байгуулахад анхаарах хэрэгтэй.

Гэрээнд гарын үсэг зурах   нийгмийн ажилд авах   мөн өргөдөл гаргасан Гэрээнд гарын үсэг зурах нийгмийн ажилд авах мөн өргөдөл гаргасан. Хэрэв татгалзсан шалтгаан байхгүй бол шүүхэд шүүмжлэх ёстой.

Орон сууцыг төлбөртэйгээр хувьчлах боломжийн талаар ярихдаа оршин сууж байгаа газарт шилжин суурьшсан албаны дэс дарааллын хуулбарыг авч болно.

Зөрчилтэй байдал

Орогнол олгох эрхийг цуцалсан орон байранд тань эрхээ сэргээхэд авахаас татгалзах нь зайлшгүй шалтгаантай байх ёстой. Тэднээс хамааран тодорхой нөхцөл бүрт юу хийхийг тодорхойлдог.

Орос, Красноармецко

10.10.2017 цагт 16:12 цагт

Сайн уу! Өмнө нь би тахир дутуу хүний ​​гэрт амьдардаг байсан. Одоо би орон сууцанд охинтой иргэний гэр бүлд амьдарч байна. Орон сууц худалдаж авсан эхийн капитал . Харин одоо гурав дахь сард нь би бүртгүүлж чадахгүй, учир нь орон сууцны баталгаа байхгүй. Зөвхөн худалдах гэрээ байна. Хаана, хоёр хүүхэд бүртгүүлэв. Тиймээс надад тэтгэврийн 75% -ийг авдаг. Мөн ямар төрлийн торгууль MFC-ийн нүүр царай вэ? Одоо би бүртгүүлээгүй байна. Тэгээд тэд намайг зодохыг хүсч байна уу? Гэхдээ бичиг цаасны үйл явцыг бий болгох нь миний буруу биш юм. Тэтгэврийн санд тэтгэмжийн хэмжээ их байдаг.

Оросын Холбооны Улсын иргэний оршин сууж буй газар, ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр оршин суух газар нь ОХУ-ын Дотоод хэргийн яам (ОХУ-ын Ерөнхийлөгчийн Тамгын газрын 2016 оны 12-р сарын 21-ний өдрийн 699 тоот тогтоолоор батлагдсан журмын 11-р зүйлийн 49-р заалт) ОХУ-ын иргэн 90-ээс дээш хоногийн хугацаанд оршин суух байранд түр оршин сууж байгаа бол оршин суух байранд түр хугацаагаар оршин суухад нь Оросын Дотоод хэргийн яамны бүртгэлд бүртгүүлэх бичиг баримтыг хүлээн авах, шилжүүлэх үүрэгтэй этгээдэд энэ хугацаа дуусахаас өмнө үүрэг хүлээнэ. (1-р хэсэг 1993 оны 6-р сарын 25-ны хуулийн 5-р N 5242-1). Үүнээс гадна, оршин суух газраа солихдоо ОХУ-ын иргэн оршин суух газраа ирснээс хойш 7 хоногийн дотор Оршин суугаа газрын байранд бүртгүүлэх, бүртгэлээс хасах зорилгоор ОХУ-ын Дотоод хэргийн яамны нутаг дэвсгэрийн нэгжийг бүртгэх, шилжүүлэх үүрэг хүлээж авсан этгээдэд өгөх үүрэгтэй. оршин суух (Хуулийн 6 дугаар зүйлийн 1-ийн хэсэг 5242-1). 2018 оны ДАШТ-ийн үеэр (25.05.2018-аас 07.25.2018), Оросын Холбооны Улсын 2017 оны ФИФА-ийн Холбоодын цомын тэмцээн (01.06.2017-аас 12.07.2017), Оросын Холбооны Улсын иргэд, ялангуяа Москвад болон Санкт-Петербург хотод түр хугацаагаар оршин суух (зочид буудал, амралт сувилал, амралтын газар, түр оршин суух газраас бусад), оршин суух газраа Оросын Дотоод Явдлын Яамны нутаг дэвсгэрт бүртгүүлэхээр бүртгүүлснээс хойш 3 хоногийн дотор өгөх шаардлагатай. Энэ шаардлага нь үйл явдалд оролцогчдод хамаарахгүй ("а", "е" гэсэн зүйл, ОХУ-ын Ерөнхийлөгчийн зарлигийн 4-р бүлэгт 05.05.2017 N 202). 1.1. ОХУ-ын иргэний оршин суух эрх, оршин суух газар, эсвэл оршин суух зөвшөөрөлгүй оршин сууж буй газарт оршин суух захиргааны үүрэг хариуцлага ОХУ-ын иргэний оршин суух эсвэл оршин суух газар оршин суух газарт оршин суух байрны бүртгэлийн захиргааны хариуцлагыг 2000-2000 рубльд торгох хэлбэрээр олгоно. Орон сууцны түрээслэгч буюу өмчлөгч хувь хүн ) нь оршин суух буюу оршин суух газар бүртгүүлэхгүйгээр оршин суух газар, оршин суух газарт бүртгүүлээгүй бол 2000-аас 5000 рубльд торгууль төлнө. (ОХУ-ын Захиргааны хуулийн 19.15.1-ийн 1-р хэсэг) Зөвлөх Plus 2017


Захиалга алдагдсан тохиолдолд яах вэ?
Ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?
Шинэ гэрээнд асуудал тулгарвал яах вэ?
Захиалга алдагдсан тохиолдолд яах вэ?
Ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?
Шинэ гэрээнд асуудал тулгарвал яах вэ?
Гэхдээ захиалга алдагдсан бол яах вэ?
Хэрвээ орон сууцны хашаа хороо хаанаас чөлөөлөгдөж, орон сууцыг хувьчлах шаардлагатай бол?
Мөн ямар төрлийн торгууль MFC-ийн нүүр царай вэ?
Тэгээд тэд намайг зодохыг хүсч байна уу?