Главная › Новости

Получение разрешения на строительство

Опубликовано: 05.09.2018

Как бесплатно получить разрешение на строительство (ижс)? - инфоблог #003

Для заявления потребуются  данные  и  скан-копии  документов.

Обязательные документы:

1. Заявление на выдачу разрешения на строительство или реконструкцию, подписанное уполномоченным лицом;

2. Паспорт или доверенность ( в случае, если сдающий документы не является заказчиком );

3. Заключение Главного санитарного врача ( его заместителя ) об установлении расчетной санитарно-защитной зоны;

4.  Оригиналы  не подлежащих государственной регистрации договоров о предоставлении прав на земельные участки и объекты недвижимости ( в случае их реконструкции ) с целевым назначением, предусматривающим соответствующее строительство ( реконструкцию );

5. Правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на объект оформлены до введения в действие ФЗ от 21.07.1997 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» -  для снятия и заверения копий ;

6.  Копия  свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

7.  Положительное  заключение государственной экологической экспертизы проектной документации;

8.  Положительное  заключение экспертизы проектной документации;

9. Документы , подтверждающие полномочия представителя , уполномоченного на подписание документов, сдачу документов и получение результатов -  для снятия и заверения копий ;

10. Материалы, содержащиеся в проектной документации, оформленные в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 года 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»  в составе :

• приказ об  утверждении  проектной документации;

• пояснительная записка;

• схема планировочной организации земельного участка, выполненная  в соответствии  с градостроительным планом земельного участка;

• схемы, отображающие архитектурные решения;

• проект организации строительства объекта капитального строительства;

• сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

• перечень  мероприятий по обеспечению доступа инвалидов  к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов в случае, если не предусматривается экспертиза проектной документации;

• проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей в случаях, если предусмотрен снос или демонтаж существующих объектов;

• раздел  об обеспечении сохранности  объектов культурного наследия или  отдельный проект , согласованный с федеральным, региональным или местным органом по охране культурного наследия;

• Разрешение на размещение объектов, перечень которых определен постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2015 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»;

• свидетельство о согласовании Главархитектурой Московской области архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 14.07.2016 532.23;

• согласие  всех  правообладателей реконструируемого объекта в случае реконструкции объекта;

• согласование с собственниками федеральных, региональных и муниципальных автомобильных дорог общего пользования;

• соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба;

• согласование с Межрегиональным территориальным управлением воздушного транспорта центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта или с другими собственниками аэродромов, расположенных на территории Московской области в соответствии с требованиями ст. 46 и ст. 47 Воздушного кодекса РФ.

Дополнительные документы:

1. ГПЗУ;

2. Проект планировки территории и схема межевания  в случае строительства линейных объектов  для снятия и заверения копий;

3.  Выписка  сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок и на расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости при их наличии;

4. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции для снятия и заверения копий ( В случае предоставления такого разрешения в соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса РФ );

5. Гражданско-правовые договоры,  подтверждающие  права на земельный участок и объект недвижимости ( при наличии ).