Главная
›
Новости
Рекомендации при поиске недвижимости, при покупке дома или квартиры.
Опубликовано: 05.09.2018
Какие документы нужно проверить при покупке дома и земельного участка?
| Статистика |
 |
|
Онлайн в Доме советов: 13
Гостей: 13
Жителей: 0
|
 |
|
|
Не удивительно, в газетах полным-полно уток, ловушек и несуществующих вариантов. То, что Вам предлагают, зачастую - по завышенной цене или совсем не в том формате, который Вы ищете. Конечно, самостоятельный способ поиска может сэкономить Вам немалую сумму на выплате агентских, и если для Вас это важно – ищите сами. Если же у Вас нет ни времени, ни желания тратить свое время на десятки, а скорее сотни телефонных звонков, просмотры «лукавых неотформатированных» квартир и домов – обратитесь в агентство. Как правильно выбрать АН расскажет « Дом советов ».
ПОКУПКА КВАРТИРЫ. НЕВНИМАТЕЛЬНОСТЬ может дорого стоить
Естественно, при выборе агентства нужно тщательно проверить его репутацию, навести справки среди знакомых, собрать про компанию всю возможную и невозможную информацию. Обязательно посетите офис фирмы. Прежде всего, обратите внимание на то, сколько лет агентство работает в городе. К каким профессиональным сообществам государственного уровня оно себя относит. Обычно узнать это не составляет труда, т.к. в любом офисе висят дипломы, которые указывают на профессиональную принадлежность компании. Проверьте, есть ли профильное образование у сотрудников агентства. Сегодня профессия «риелтор» только введена в квалификационный перечень профессий, и система обучения таких специалистов еще не разработана, однако юридическое образование руководителя компании укажет на компетентность агентства. Вполне возможно, что в штате компании есть наемные юристы, а руководитель не занимается юридическими вопросами глубоко – это нормально. В таком случае, за его плечами должен быть хотя бы диплом об окончании специализированной риелторской школы, - диплом или сертификат. Такую информацию тоже ищите на стенах кабинета, это общественная информация. Вполне возможно и то, что прикрепленный к Вам «риелтор» может не иметь профильного образования – это не страшно, главная задача риелтора – найти для Вас более подходящий вариант и обеспечить первичную проверку документов. В дальнейшем, если документы будут в порядке, Вас вызовут на просмотр жилища. Как правило, договариваются на время, которое устраивает Вас. Если жилье Вам подходит, юридический отдел начинает основательно работать над документами и всячески содействует своему заказчику, т.е. Вам – в приобретении этого жилья. Одно но – ни одно агентство, ни один грамотный, толковый специалист не возьмется работать на Вас, пока не будет заключен договор на обслуживание и заполнена заявка о стандарте искомого жилья.
В любом случае, обращаясь в АН будьте предельно внимательны, терпеливы. Не спешите подписывать документы не прочитав, не вникнув в суть написанного. Никогда не отдавайте оригиналы своих документов никому, ни под каким предлогом! Помните, что по закону мы даже не имеем такого права – дотрагиваться к чужим документам. Если необходимо – наведите справки об агентстве в профессиональных сообществах, таких как УГР, АСНУ и др. Я думаю, не может быть неприятных ситуаций с мошенниками, если показать им, что вы тщательно просматриваете все предложенные к подписи бумаги ( можете даже попросить взять их на дом, что бы изучить не спеша) – это более, чем нормально. Наводите справки об агентстве, интересуйтесь его работой. Недобросовестные фирмы сами не пойдут с Вами дальше, им нужны сделки другого сорта. Если же по ряду причин Вы хотите самостоятельно искать жилье – готовьтесь к тому, что все лакомые кусочки будут уходить тем клиентам, которые уже обратились в агентства. Приличные варианты по хорошей цене – роскошь, и на такую роскошь всегда есть очередь. Агентства взаимодействуют с друг другом, обмениваются информацией, поэтому даже если в какой-то компании нет клиента на это жилье ( что трудно себе представить), то в компании за стенкой он обязательно найдется. Итак, как же найти хорошее жилье самому, подскажет « Дом советов ». Прежде всего, запасайтесь временем. Во первых, разместите объявления о желании купить жилье во все местные газеты. Разместите объявления в Интернете. Расклейте объявления на столбах. Сообщите о своих намерениях соседям, родственникам – вполне возможно, через них что ни-будь найдется. Только мой Вам совет – с этого момента – будьте предельно аккуратны, ведь Вы уже половине города сообщили, что у Вас есть деньги. Лучше всего в таком случае, по телефону представляться частным посредником ( не агентством, потому что у агентства всегда есть название? и адрес? ), а посредник может работать без всего этого. Сообщите звонившему, что у Вас есть потенциальный клиент, для которого весь этот процесс поиска и затеяли. Если вариант Вас устраивает – проситесь в гости – после признаетесь, что себе берете. Если продавец требует прийти сразу с клиентом, попросите кого-то из друзей сыграть эту роль. Пусть простят нас за такие маленькие хитрости, и одновременно поймут, что не из праздного любопытства мы так учиняем, а из соображений элементарной безопасности. Итак, Вы в квартире(доме) у продавца. Расспросите его о составе семьи, почему он продает квартиру (дом). Попросите у него копии документов на жилье, возьмите с собой, что бы позже просмотреть и отнести к нотариусу – это можно. Обязательно проконсультируйтесь с юристом, нотариусом, покажите все документы, наведите справки у соседей. Если все в порядке, приступайте к передаче «задатка» – «аванса». Обязательно зарегистрируйте передачу «задатка» - «аванса» у нотариуса. Уточняю пункт – Вы должны подписать договор «аванса». Обговорите это с юристами заранее. Да, пожалуй и все. Не спешите, будьте внимательны и аккуратны и у Вас все получится тип-топ!
Смотрите ЕЩЕ материалы по теме: |
| | Добавил: rossomaxa (28.11.2008) | Автор: Марина Ищенко E |
| Просмотров: 7805 | | | Рейтинг: 4.5 /2 |
| Всего комментариев: 1 |
|
Порядок вывода комментариев:
|
|
|
Сейчас смотрят эти видео рецепты
Смотрите также статьи по темам » Бизнес и финансы » Недвижимость
Поделитесь своим впечатлением о статье "Рекомендации при поиске недвижимости, при покупке дома или квартиры."
|
|
