Установление или восстановление границ земельного участка в натуре (на местности)
Установление или восстановление границ земельного участка в натуре (на местности) - это процесс определения места положения земельного участка, сопровождается закреплением и привязкой точек углов поворота земельного участка межевыми знаками соответственно «Инструкции по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности ) и их закреплении межевыми знаками »от 18.10.10 №376, в соответствии с инструкциями о топографо-геодезическую съемку масштабов 1: 500, 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000 (ГТНТА-2.04-02-98), руководящем техническом материала по инвентаризации земель нас Елена пунктов (ГКНТА-3.01.05-93), Законом Украины «О землеустройстве» и другим нормативно-правовым документам.
Работы по установке или восстановлению границ земельного участка в натуре (на местности) является первым этапом для дальнейшей регистрации земельного участка и внесения его в Государственный реестр (получение кадастрового номера) и как правило, сопровождаются разработкой Технического отчета и обменного файла для дальнейшей разработки технической и Проектного землеустроительной документации.
Установление или восстановление границ земельного участка в натуре (на местности) в соответствии с Инструкцией №376 может осуществляться с закреплением и привязкой межевых знаков. Согласно п.3.12, закрепление межевыми знаками границ земельного участка в натуре (на местности) осуществляется исполнителем в присутствии владельца (пользователя) земельного участка, владельцев (пользователей) смежных земельных участков или уполномоченным им (ими) лицом.
В случае несогласия собственников земли или землепользователей с решением органов местного самоуправления спор разрешается судом по ч. 5 ст. 158 ЗК.
Так же согласно п.3.9 Инструкции №376 межевые знаки, по желанию заказчика могут не устанавливаться.
Межевые знаки, которыми закрепляются границы земельного участка при выносе границ земельного участка в натуру (на местность) - это элементы для обозначения границы земельного участка на местности в виде естественного или искусственного предмета, обеспечивает закрепление поворотной точки границы. Обычно это вкопанная в землю арматура или железный столб с табличкой наверху, а также межевые знаки специального образца.
Установление границ земельного участка - проводится на пустой или застроенной земельном участке, с целью определения точного положения земельного участка, координат точек углов поворота земельного участка, линейных и угловых размеров, точной конфигурации и площади. Установление границ чаще всего проводят при оформлении права собственности на земельный участок или права пользования земельным участком, аренды, а так же для разработки технической документации по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности) - для присвоения кадастрового номера.
Результатом работ по установлению границ земельного участка является составление технического отчета, акта установления границ земельного участка в натуре (на местности), а так же актом приема-передачи межевых знаков и акта привязки межевых знаков (если устанавливались). Так же согласно п.2.3. Инструкции №376, комплекс работ по установлению границ земельного участка в натуре (на местности) может включать:
- подготовительные работы,
- топографо-геодезические,
- картографические работы работы по землеустройству,
камеральные работы, - составления и оформления материалов технической документации по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности),
- установления границ земельного участка в натуре (на местности) и закрепления их межевыми знаками.
Восстановление границ земельного участка - проводится на пустой или застроенной земельном участке, с целью восстановления границ земельного участка в натуре (на местности) при полной (частичной) потере в натуре (на местности) межевых знаков, их повреждении, которое делает невозможным использование межевых знаков, а также при рассмотрении земельных споров между собственниками (пользователями) смежных земельных участков (п.4.1 Инструкции №376), а так же на основании ранее разработанной и утвержденной в соответствии со статьей 186 Земельного кодекса Украины документации по землеус рой (п.4.3 Инструкции №376). В случае отсутствия документации разрабатывается техническая документация по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности) - п.4.4 Инструкции №376.