Главная › Новости

Вопросы категории Земельные Споры

Опубликовано: 06.09.2018

Снос дома. Изъятие земельного участка.

дмитрий

07-07-2016 09:59

за просрочку взносов(43 дня) в снт взяли пеню в размере 5000 руб. правомерно ли это?

Закон наделяет общее собрание устанавливать размер пени. Согласно пп. 10 п. 1 ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", установление размеров соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов объединения (далее - ОС). Согласно п. 2 ст. 21 Закона решения ОС членов принимаются простым большинством голосов.В то же время если размер вступительного взноса устанавливается или изменяется путем внесения изменения в устав, то такое решение принимается ОС членов большинством в 2/3 голосов. К компетенции ОС членов объединения (собрания уполномоченных) относится также установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения. Контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов Законом отнесен к компетенции правления. Важным является специальное указание в п. 2 ст. 4 Закона на то, что в СНТ имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

Андрей

17-06-2016 01:30

в 1996 году, бабушка оформила на меня дарственную на дом, но дарственной на землю не было. за это время дом развалился, фактически его нет. в этом году решил начать приватизацию участка, но оказалось, что земкадастр сделал наложение соседнего участка на мой участок и получается, что есть дом 148 и дом 152, а 150 нет. мне выдан документ о том, что есть участок без определения границ. какие нужны ещё документы для подачи в суд на земкадастр, что бы они вернули границы моего участка и затем я смог бы его приватизировать.

Существует возможность устранения кадастровой накладки без обращения в суд. Для этого необходимо уведомить правообладателя земельного участка, с границами которого выявлено пересечение, о необходимости проведения межевых работ с целью уточнения местоположения границ своего участка. Такое обращение в ряде случаев рассматривается судами как досудебный порядок урегулирования спора, несоблюдение которого влечет отказ в судебной защите права истца.Обращаться в суд следует только в том случае, если кадастровую накладку не удалось устранить в досудебном порядке. Наши юристы готовы помочь вам с подготовкой иска и необходимых документов в рамках очной консультации.

сергей

23-04-2016 07:53

Сосед по дачному участку украл часть моей земли. Перед тем, как пришли геодезисты, он в акте согласования местоположения границы земельного участка подделал мою подпись и получил межевой план с размерами не соответствующими действительности, присвоив себе часть моей земли. Это было в 2009 году. В начале апреля этого года я хотел поставить забор между нашими участками и узнал, что у меня не хватает земли. Могу ли я оспорить межевой план соседа? Если могу,то как? У меня есть свидетельство о праве собственности на землю, выданное администрацией Бежицкого р-на г. Брянска от 1993 года, есть копия плана земельного участка от 1994 года (оригинал находится в БТИ) из которого видно, что границы участка отличаются от теперешних, есть свидетельства на приватизацию дома и земли. Есть акт от 2015 года, подписанный председателем нашего общества и членами правления, из которого следует, что сосед присвоил мою землю (9 квадратных метров). Земля выделялась работникам завода по 4.5 сотки ( 15х30м),

Да, оспорить межевой план соседа можно, но это придется делать в судебном порядке. Согласно п. 1 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.Согласно п. 5 ст. 40 данного закона, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Александр

19-04-2016 06:52

смещение границ участков в садоводстве

Пожалуйста, сформулируйте конкретный вопрос юристу.

Алексей

08-09-2015 01:26

добрый день! Подскажите.Я и сосед сделали межевание участков более 3х лет назад, после чего я поставил забор (рабица) между нами.спустя 3 года,пока меня не было на даче, сосед убрал мой забор и поставил свой, заодно сместившись на мой участок.Я против этого, каковы мои действия?

Вам необходимо обратиться с иском в суд.

Елена

11-06-2015 10:32

Добрый день. Как мне установить в рамках закона 2-х метровый, глухой забор? Участок находиться в п.Ульяновка ЛО, категория земель ИЖС, с соседкой плохие отношения и хотелось бы от нее отгородиться.

Какого-то специального закона на этот счет не существует. Рекомендуемые нормы содержатся в СНиП 30-02-97, но необходимо учитывать, что данный акт носит рекомендательный характер. Кроме того, этот вопрос регулируется и на региональном уровне, поэтому, чтобы узнать рекомендуемую правилами ИЖС высоту забора в своем регионе, необходимо обратиться в органы местного самоуправления. В СНиП 30-02-97 (Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения) на этот счет говорится лишь о том, что по периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. В Вашем случае лучше всего просто договориться с соседкой. Если не получится, придется решать вопрос через суд.

Александр

02-05-2015 05:13

Являемся собственниками частного дома и земельного участка. Решили убрать часть «старого» забора, который огораживал участок и поставить новый. После того как работы были выполнены соседи стали высказывать нам претензии относительно того, что мы якобы поставили забор не отступив метр, мы отказались. И с этого момента они постоянно устно высказывают нам недовольство требуя переделать ограждение. Сообщают что нам дадут какой то штраф и пр. Мы бы хотели у вас уточнить как вообще соседи могут определить на какой территории поставлено ограждение своей или чужой, что за штраф такой могут нам дать за то, что мы не отступили метр которым соседи нас пугают. Ограждение было поставлено там где стояло предыдущее. Никакой части чужого земельного участка при строительстве ограждения мы не занимали. Свидетельство о праве собственности на земельный участок у нас есть. Налоги все платим во время.

Пункты 6.7-6.9 «Свода правил планировки и застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97» содержат следующие положения: Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; других построек - 1 м; стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; кустарника - 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. 6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8; от колодца до уборной и компостного устройства - 8. Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках. 6.9. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например: дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м); дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

Светлана

06-03-2015 06:34

Я бы хотела узнать про бесплатную землю молодым семьям.Мы живем в квартире мужа с его родителями на площади 49.9кв.м (живет нас 6 человек (5-прописаны постоянно,я временно) я сама из Шарьи прописана постоянно там,недавно мама приватизировала квартиру,мы отказались входить в приватизацию,там у нас площадь 54кв.м,мы входим в программу по метражу?

В соответствии с законом, предоставить земельный участок молодой семье бесплатно, помимо ряда других условий, могут только при рождении третьего ребенка. Соответственно, если это не Ваш случай, получить землю бесплатно Вы не можете. Если в Вас есть дополнительные вопросы, рекомендуем обратиться к нам за подробной консультацией на удалённом расстоянии или за очной консультацией, в случае, если Вы проживаете в Санкт-Петербурге.

Ида Константиновна

25-12-2014 04:36

надо ли как-то оформлять возврат денег по оплате судебной земельной экспертизы? Если да,прошу рыбу заявления

Здравствуйте. Что бы суд принял и удовлетворил заявление на компенсацию ответчиком расходов на экспертизу, нужно написать его в соответствии с действующим законодательством, с приложением необходимых документов. Данная услуга является платной и стоит 2000 рублей, для её осуществления Вам требуется прислать нам документы по делу, или встретиться, позвоните нам и мы договоримся о взаимодействии.

Баира

16-12-2014 02:17

имею в собственности земельный участок 6 сот, по документам границы участка не определены. Правда ли, что СОЮ не примет иск о о понуждении к ликвидации соседских насаждений, произрастающих с нарушением п. 6.7 СП 53.13330.2011, без результатов межевания?

Здравствуйте. Скорее всего, суд оставит Ваше исковое заявление без движения, вынесет определение о том что не хватает доказательств, на основании которых суд может объективно и полно рассмотреть данное требование, одним из них могут быть результаты межевания. Суд предоставит Вам разумный срок на предоставление документов. Если не успеете, то вернет заявление, с правом повторного обращения. Чтобы не доводить до такой ситуации советуем обратиться к нашим специалистам.