Главная › Новости

ЖК «Филатов Луг» от ИНГРАД – официальный сайт, старт продаж, отзывы покупателей, цены, адрес на карте

Опубликовано: 29.08.2018

Все, кто интересуется жизнью столицы, наверняка знают о строительстве новой станции метро на Сокольнической линии – “Филатов луг”. Компания INGRAD использовала это и решила возвести неподалёку от неё большой жилой комплекс комфорт-класса, даже дав ему такое же название. Рассказываем про “Филатов луг” – про ЖК, а не про метро.

Картинный жилой комплекс

Квартиры в жилом комплексе комфорт-класса “Филатов луг” в Новой Москве поступили в продажу совсем недавно, а первые его жилые корпуса будут сданы уже ближе к 2020-му году. Неудивительно, что информации о проекте пока не так много, как хотелось бы, его вид ещё не до конца сформировался – впрочем, уже можно сказать, что конкуренты, которых в этом районе хватает, “Филатова луга” будут бояться. И вот почему.

Комплекс не слишком большой, чтобы называться микрорайоном, но и не слишком маленький, чтобы цены в нём были на уровне какого-нибудь бизнес-класса. Его составляют десять монолитных корпусов переменной высоты от 10 до 22 этажей. Интересно, что вид их при этом очень походит на жильё более высокого класса – на и без того приятные фасады пастельных цветов архитекторы из мастерской SPEECH решили добавить собственные картины. Это не просто красиво, это уникальная особенность, которая всегда будет отличать дома “Филатова луга” от каких-то других.

Если вы совсем не эстет, а внешний вид зданий вам не важен, у “Филатова луга” всё ещё есть, чем вас заинтересовать. А именно – большой выбор квартир, от студий на 25 до “трёшек” на 81 квадратный метр. Может, диапазон площадей и не очень велик, но планировки интересные – есть, например, объединённые с кухнями гостиные, общая площадь которых составляет более 20 “квадратов”.

А ещё любой вариант здесь вы можете приобрести в удобном вам виде – в предчистовой, а также чистовой отделке. Последняя бывает двух разных стилей – светлый “Аквамарин” и тёмный “Оникс”. В проекте всё это выглядит очень привлекательно, осталось только дождаться воплощения картин в реальность.

В Новой Москве без собственной инфраструктуры пока, увы, никуда, поэтому застройщик “Филатова луга” подумал и о ней.

Точно известно, что на территории комплекса расположатся два детских сада, школа и паркинг (он нужен особенно, потому что дворы собираются закрыть от машин) . А на первых этажах зданий откроются разнообразные коммерческие помещения. Но если всё это есть и в центре Москвы, то здесь будет кое-что, чему жители мегаполиса могут только позавидовать – красивый пейзаж за окном. Вместо скромного “луга” из названия вас ждёт настоящий лесопарк.

Радостно, что диагональ рамы, в которую этот пейзаж поместили, довольно большая – окна в “Филатовом лугу” находятся всего в 60 сантиметрах от пола.

Выходные данные картины

Застройщиком ЖК “Филатов луг” выступила компания INGRAD, которая работает на рынке недвижимости меньше десяти лет. Но если назвать её молодой ещё можно, то упрекнуть в отсутствии опыта не получится – INGRAD уже реализовала более 28 объектов, общая площадь которых составляет около полутора миллионов квадратных метров. А раз так, то сомневаться в застройщике не приходится, пусть даже на интернет-форумах жалуются, что на объекте якобы слишком часто меняются подрядчики.

Пока что первые корпуса комплекса планируют сдавать в четвёртом квартале 2019 года. Да, тем, кто решит приобрести жильё сейчас, придётся его подождать, но зато и цены для них самые низкие – от 88 до 118 тысяч рублей за квадратный метр, это по 2,6 – 7,4 миллионов за квартиру. Сайт INGRAD утверждает, что со временем стоимость квартир вырастет, и ему охотно веришь. Поэтому так хочется купить квартиру в “Филатовом лугу”, купившись на её цену.

Что там вокруг?

Расположился “Филатов луг” в Картамозово, что в Новой Москве. Это место имеет одновременно все преимущества и недостатки перспективного, но пока только развивающегося направления. Хорошая экология (с одной стороны от “Филатова луга” стоит лес, с другой – пруд) уравновешивается недостатком инфраструктуры. Сообщение с Москвой тоже не идеальное.

Рядом, конечно, есть Киевское шоссе, но вот своей станции метро всё же пока нет. Приходится добираться до “Саларьево”, которое находится ну никак не в шаговой доступности. Да и станция “Филатов луг” будет, к сожалению, в не в пяти минутах ходьбы, а в целых двадцати.

Но понятно, что все проблемы наверняка скоро будут решены –Новая Москва, как и обычная, строится не сразу. Жители “Филатова луга” смогут пользоваться инфраструктурой соседних жилых комплексов, совершать покупки в ближайших Metro и Leroy Merlen, ну наслаждаться свежим воздухом Ульяновского лесопарка.

Наше мнение

У ЖК “Филатов луг” хватает конкурентов – Новая Москва застраивается быстро, как будто растёт новый город. Этот объект, как и большинство остальных, привлекает покупателей близостью к природе, собственной инфраструктурой и низкими ценами, но также предлагает чуть ли не самые необычные фасады в районе. Стратегия правильная: закрыть глаза на проблемы легче, когда взгляд встречает такую красоту!

Плюсы:

Уникальные красивые фасады; Большой выбор квартир в разном виде; Богатая собственная инфраструктура; Низкие для своего класса цены; Лес вокруг.

Минусы:

Метро поблизости пока отсутствует; Сложности с подрядчиками.

30.05.2018