Главная › Новости

ЖК «Спасский Мост» в Красногорске – цены, официальный сайт, отзывы покупателей о квартирах

Опубликовано: 01.09.2018

ЖК "Союзный" [Ход строительства от 24.11.2017]

Мост в будущее

Для большинства из нас покупка жилья – это шанс на новую и более удобную жизнь. Вот почему кандидатки на будущую «спутницу жизни» – квартиру должны проходить жесткий отбор! В наше неспокойное время расслабляться нельзя. Внимание и бдительность, вот что поможет найти идеальный вариант. Поэтому, заприметив новостройку, строго спросим у нее – сколько ей лет до сдачи и какую за собой даст инфраструктуру? А затем все точно и до мельчайших деталей перенесем в наш обзор, с которым и предлагаем вам познакомиться.

Целевая аудитория

Проект изобилует собственной инфраструктурой, поэтому первыми, кому он приглянется, будут семейные пары с детьми. Ввиду близости Москвы, он обратит на себя внимание работающей части населения, а цены позволят рассматривать покупку в нем семьям со средними доходами.

Сроки сдачи

На данный момент в стадии строительства находится последняя, третья очередь. Согласно информации с официального сайта ЖК «Спасский Мост», сдача запланирована на III квартал 2018 года.

Риски покупателя

Репутация застройщика: Застройщиком в проекте выступает «ОблТоргУниверсал». Компания зарегистрирована в 2002 году. Опыт жилищного строительства застройщика заключается в строительстве первых двух очередей комплекса ЖК «Спасские ворота», которое завершилось благополучно.

Земельный участок площадью 5,4 гектара предназначен для строительства торгового центра, гостиницы и жилых домов. У застройщика он находится на праве аренды.

Документация на все три очереди строительства находится на официальном сайте ЖК «Спасские ворота».

Ипотека и рассрочка: Застройщик предоставляет рассрочку, также возможен вариант ипотеки. Ипотечные программы представлены девятью банками, в числе которых: Сбербанк РФ, ВТБ 24, Россельхозбанк, Промсвязьбанк и другие. При «быстрой» оплате застройщик предоставляет скидки.

Квартирный фонд

Квартирный фонд, на первый взгляд, не слишком разнообразен. Это 1-, 2-, 3-комнатные квартиры классических планировок (по 2-3 планировки на комнатность), площадью от 36.21 до 89.42 кв. м. Но стоит присмотреться внимательнее, и становится понятно, что к разработке планировок архитекторы подошли очень внимательно и учли все необходимые современному человеку параметры.

Так, почти в каждой квартире есть гардеробная, площадью, в среднем, 4 кв. м. По метражу ей не уступают санузлы, причем совмещенные приближаются к 5 кв. м. – то есть очень просторны. Удобные балконы, а в многокомнатных их – более одного, или панорамные окна, не ограничивают обзор и повышают освещенность жилых комнат.

Расположение встраиваемой мебели запланировано уже в самих планировках, так что заказать и поставить ее после сдачи жилья будет легко. К тому же квартиры сдаются без отделки, а высота потолков – 3 метра – позволит реализовать многие дизайнерские задумки владельца.

Архитектура жилого комплекса

Жилой комплекс представляет собой три секции жилых корпусов, которые соединены между собой через деформационные швы. Корпуса 1-3 – это пятиподъездный 29-этажный дом. Корпуса 4-8 объединены в строение с переменной этажностью от 17 до 23 этажей. Корпуса третьей очереди строительства – 18-30 этажей.

Жилые корпуса расположены по периметру земельного участка, который имеет неправильную треугольную форму. Внутри двора, образованного домами, нашлось место для детского сада и школы, а вот супермаркет «выходит» за границы дворового пространства, чтобы поток покупателей не мешал спокойной жизни жильцов комплекса.

Но не только этажность или технология строительства (к слову, монолитно-блочная с устройством вентилируемых фасадов) определяют общий облик ЖК «Спасский мост». Взгляд привлекает, прежде всего, его нестандартный дизайн внешней отделки. Он сочетает геометрические фигуры с цветными вставками и выглядит очень свежо и стильно.

Дворовая территория жилого комплекса благоустроена, есть игровые площадки, проезды, гостевые стоянки. Реализуется обширная программа озеленения.

Коммерческая недвижимость

В составе коммерческих помещений, которые расположатся на первом этаже жилого комплекса, будет медицинский центр, отделение банка, торговые помещения, офисы и досуговый центр.

Паркинг

Паркинг – подземный на 1122 машиномест.

Для детей

Как мы уже упоминали, в проекте будут школа и детский сад. Осталось только рассказать, что детский сад рассчитан на 150 воспитанников, а школа – на 550 учеников. Много это или мало? Квартир в комплексе будет более 3 тысяч, и, думается, нелишне поговорить о внешней образовательной инфраструктуре. В микрорайоне Павшинская пойма есть пять детских садов, причем два из них находятся в пределах 10-15 минут ходьбы. Еще одна школа находится в 500 метрах от комплекса, а следующая – в 1,5 километра.

Транспортная доступность

Несмотря на «замкадное» расположение, добраться до комплекса будет легко. Во-первых, и это редкость для новостроек за Московской кольцевой, рядом метро. Добраться до него можно по Павшинскому пешеходному мосту, а всего до станции придется пройти около 1,5 километра. Во-вторых, автолюбители, присмотревшие себе квартиру в ЖК «Спасский мост», получат выезд на Волоколамское шоссе, да и сам район – недалеко от МКАД.

Экология

Экология района – не образцовая. Рядом Волоколамское шоссе, в 1,4 километра – промзона «Трикотажная № 43». Но есть и положительные факторы. Комплекс расположен близко к реке, а промзону от него отделяет Ландшафтный парк. В районе есть и другие зоны. В общем, несмотря на дурную экологическую славу Красногорска, нужно признать, что ЖК «Спасский мост» все же расположен удачно.

Соседи

Неудивительно, что район застройки плотно заселен – при таком-то удачном расположении. Тем не менее, есть и новостройки в стадии строительства. Но в основном – и это непосредственные соседи комплекса, в районе преобладают уже построенные жилые дома.

Конкуренты

Если вам непременно хочется жить в Павшинской пойме, а ЖК «Спасский мост» вас чем-то не устраивает, то на небольшом расстоянии есть новостройки: Павшинская пойма, мкр. «Прибрежный – 1», корп. 42 А, В, Б, 43 В (это еще ближе к станции метро «Мякинино») и ЖК «Мыс первый» – он уже сдан, но квартиры в продаже еще есть.

Инфраструктура

Павшинский микрорайон в целом неплохо развит. Застройка в нем относительно современная, а вместе с ней на территорию района пришли комфорт и уют. Пожалуй, чего здесь не хватает, это крупных торговых центров (ближайшие – в «Крокус-сити»), но не пойдешь же туда пешком? А для того чтобы доехать, придется «взбираться» на МКАД, и дорога растягивается на несколько километров. С другой стороны – есть магазины шаговой доступности, и все необходимое под рукой. Поликлиника – в 10 минутах ходьбы, в «Vegas Крокус Сити» можно сбегать за развлечениями по пешеходному мосту, а «Снежком» – всесезонный горнолыжный комплекс, позволит разнообразить досуг.