Главная › Новости

ЖК «UP-квартал "Сколковский"» в Одинцово

Опубликовано: 01.09.2018

UP-квартал "Сколковский", Одинцово, ул. Чистякова

На космическую высоту замахиваться не стоит, да и выше крыш комплекса «UP-квартал «Сколковский» вы наверняка глаза не поднимите – настолько привлекательны и аккуратны его яркие жилые корпуса! Проехать мимо новостройки вряд ли получится, вы обязательно к ней свернете. А вот будет ли этот поворот удачным в вашей судьбе решить можно уже сейчас, мы вам все о комплексе расскажем.

Целевая аудитория

ЖК «UP-квартал «Сколковский» находится достаточно близко к Москве, чтобы его можно было рассматривать в качестве полноценного заменителя московского жилья. И здесь недвижимость за МКАД имеет хорошее преимущество – в цене, и обладателям средних доходов она вполне по карману.

Риски покупателя

Репутация застройщика: ООО «ФСК «Лидер» - застройщик жилого комплекса, имеет большой опыт строительства недвижимости различного назначения. Одной из его сильных сторон является хорошая финансовая база, которая позволяет «ФСК «Лидер» самостоятельно финансировать свои проекты. Накопленный за годы работы опыт  дает компании возможность предоставить своим клиентам наилучшие решения в сфере жилищного строительства.

Земельный участок, на территории которого ведется строительство, в большей сложности занимает более 24 гектара. Он принадлежит застройщику на праве собственности.

Документация, сопровождающая процесс строительства, представлена на официально сайте ЖК «UP-квартал «Сколковский». В ее состав входят разрешения на строительство и проектные декларации, составленные для тех корпусов, которые находятся в процессе активного строительства.

Ипотека и рассрочка: Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на срок до полугода, при условии оплаты 70%-го первоначального взноса. Тем же, кому этот вариант не подходит, можно воспользоваться ипотекой от 17 банков страны, среди которых – ведущие. В рамках специальных акций действуют особые условия для ипотечных заемщиков.

Прочие факторы: Проект возводится рядом с территорией, по которой пройдет дорога, связывающая Минское и Можайское шоссе с его платным дублером. Очевидно, это добавит большой минус к экологической составляющей проекта, но транспортная доступность проекта станет еще лучше.

Квартирный фонд

Квартирография проекта представлена жилыми помещениями «комфорт-класса», с количеством жилых комнат от одной до трех. Есть и популярные студии, поэтому площадь жилья в комплексе стартует от 35 кв.м., а заканчивается на 117 кв.м.

Планировки нельзя назвать экстра-оригинальными, но они комфортны и вполне соответствуют ожиданиям современного горожанина. В комплексе – просторные жилые комнаты, увеличенная площадь оконных проемов, в некоторых случаях предусмотрено угловое остекление. В многокомнатных квартирах – один или два просторных балкона, площадью до 8 кв.м.

Еще больше разнообразит предложение застройщика тот факт, что некоторые квартиры будут сданы с отделкой.  Их будет немного, но все квартиры «под ключ» собраны во второй секции 4-го корпуса, что позволит их владельцам наслаждаться отсутствием шума ремонтных работ вместе. Дизайнеры «ФСК «Лидер» разработали несколько вариантов отделки: классический, арт-деко и авангард. С визуализацией интерьеров можно ознакомиться на официальном сайте ЖК «UP-квартал «Сколковский».

Архитектура

Жилой комплекс состоит из монолитно-блочных жилых корпусов 17-25 этажей высотой. Они расположены так, чтобы у жителей почти каждого дома был собственный двор, но для всех сообщение между домами было удобным.

Визуально комплекс «UP-квартал «Сколковский» разделяется на четыре части, одна из которых является исключительно жилой, а во дворах других – расположены объекты инфраструктуры. Кроме того, вентилируемый фасад жилых корпусов имеет разноцветные детали отделки, что позволяет выделить каждый корпус и сделать его не похожим на остальные.

Состав благоустройства – довольно внушительный. Здесь и придомовые площадки для отдыха, и спортивные корты, большое количество зеленых зон. Места для стоянки машин расположены в основном снаружи жилых блоков, поэтому двор находится полностью в распоряжении тех, кому он принадлежит по праву – жильцов комплекса.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость запланирована в довольно большом объеме, ведь жилой комплекс стоит особняком от Одинцово. Нежилыми будут первые этажи некоторых жилых корпусов.

Паркинг

Паркинг в комплексе предусмотрен только гостевой, что, конечно же, снижает его привлекательность. Застраивается довольно большая территория и парковка в некотором времени может стать проблемой.

Для детей

Зато о детях застройщик «UP-квартал «Сколковский» позаботился. В комплексе будут детские сады, в общей сложности на 400 воспитанников, средняя школа на 1350 учеников. Кроме того, множество детских и спортивных площадок разнообразят досуг любого ребенка, от крохи до старшеклассника.

Транспортная доступность

Мы уже упомянули, что в будущем, транспортная доступность комплекса значительно улучшится. Но стоит отметить, что она и сейчас вполне хороша. К услугам жителей комплекса все виды общественного транспорта. До метро придется добираться на маршрутных такси, а вот до железнодорожной станции «Трехгорка» можно дойти пешком. Расстояние до МКАД составляет 5.1 километра, что также вполне комфортно для автолюбителей.

Экология

На данный момент к экологии района – не придерешься. Участок, на котором ведется строительство, настолько вытянут, что расстояние от наиболее отдаленных домов до Можайского шоссе составит более 1 километра, только ближние дома будут более подвержены его влиянию. В остальном, и, повторяясь, на данный момент, окружение «UP-квартал «Сколковский»  вполне достойно называться экологически благоприятным. Ну а о будущей транспортной развязке мы уже писали, равно как и о том, что она умерит градус «зелености» проекта. Притчей во языцех стали ЛЭП, проходившие по территории комплекса, но их убрали под землю и заэкранировали.

Соседи

На данный момент в соседях комплекса преобладает частная застройка деревни Лохино и Трехгорки. Но уже сейчас дело ей одной не обходится. Здесь также есть многоэтажные жилые кварталы – это Новая трехгорка и микрорайон Кутузовский.

Конкуренты

Конкурентов вокруг тоже достаточно.  Ближайшим является «Дом на Баковке», более дальним – ЖК «Кварта». Первый комплекс стоит рассматривать, если вам нужно жилье побыстрее, так как сроки сдачи комплекса подходят, а вот ЖК «Кварта» поразит вас оригинальной архитектурой.

Инфраструктура

С обеспечением района качественной инфраструктурой все не так просто. Ближайший торговый центр – «Твин Маркет» - в пешей доступности, в нем можно купить продукты и воспользоваться некоторыми бытовыми услугами, но для более серьезных покупок нужно будет проехать несколько километров до торгового центра «Пикник». В будущем, после ввода многофункционального транспортного узла, крупный торговый центр появится ближе. Детская поликлиника находится в 5 минутах ходьбы от комплекса – в микрорайоне Кутузовский, а вот взрослым придется проехать до поселка Немчиновка. Конечно, не стоит забывать об инновационном центре «Сколково», вокруг которого возводится разнообразная инфраструктура.