Главная › Новости

ЖК «Большие Мытищи - Тайнинская» - официальный сайт, цены на квартиры, отзывы

Опубликовано: 06.09.2018

Война управляющих компаний оставила без квартир жильцов новостройки в Мытищах

Скорость – вот что в наши дни имеет значение. Нам приходится все делать быстро, и потому дорога до работы и обратно, расположение места жительства – все значимо, так как способно отнять драгоценные минуты. Такая проблема не коснется жителей новостройки от ГК «Лидер Групп» в городе Мытищи – ее строительство продумано и сыграет на руку именно тем, кто ценит каждую минуту деловой и личной жизни.

Целевая аудитория

В первую очередь интерес к проекту проявят молодые и деловые люди, семейные пары, у которых уже есть дети, и те, кто пока лишь думает о продолжении рода. Касаемо финансовой составляющей, квартиры здесь доступны среднему классу.

Сроки сдачи

Окончание работ намечено на III квартал 2018 года.

Риски покупателя

Насколько рискует покупатель, когда проект реализует компания ГК «Лидер Групп»? Ответ можно найти, если изучить историю девелопера и его реализованные проекты. Начнем с того, что на рынке недвижимости компания работает более 20 лет. Первая специализация – проектирование и строительство производственных зданий, с 2002 года – девелопмент и возведение многоквартирных жилых корпусов. Сегодня группа является одним из крупнейших застройщиков на территории северо-запада России, а ее совокупный портфель составляет более 3 миллионов кв. м недвижимости. В настоящий момент ГК «Лидер Групп» реализует 6 крупных проектов – они возводятся в Московском регионе и в совокупности занимают площадь в 0,8 миллиона кв. м.

Под строительство жилого комплекса выделен земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Тайнинская, д. 20. Его площадь составляет 5104 кв. м, кадастровый номер 50:12:0100311:149. Права на земельный участок подтверждаются договором аренды от 21.03.2014 г. Собственник участка – ООО «Земельные ресурсы».

Покупка – стать владельцем квартиры в жилом комплексе можно после заключения договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Если нет возможности 100% оплаты, возможна ипотека и использование материнского капитала. Также ГК «Лидер Групп» предлагает рассрочку и дополнительную скидку – 1% по карте «LiderCard».

Документы – ознакомиться с документами проекта можно на официальном сайте ЖК «Большие Мытищи – Тайнинская».

Квартирный фонд

На выбор потенциальным покупателям предложены студии, 1-, 2-комнантные квартиры. Располагаются они со 2 по 6 этаж. Площади квартир стартуют от 29,60 кв. м и доходят до 70,89 кв. м (речь идет о 2-комнтных вариантах).

Планировочные решения в жилом комплексе предложены различные – есть распашные квартиры, есть с окнами во двор, с раздельным санузлом. Добавим также, что в каждой есть лоджия или балкон, а высота этажа составляет 3 метра.

Архитектура жилого комплекса

ЖК «Большие Мытищи – Тайнинская» – это шестиэтажный трехсекционный жилой корпус, который будет возведен по монолитно-кирпичной технологии домостроения. Заявленный класс недвижимости – комфорт. По форме дом напоминает букву Г, на его первых этажах предусмотрены входные группы, помещение для консьержа, общественные зоны.

Что касается фасадов, то их решения стильные и современные. За основные цвета взяты теплые оттенки – светлый бежевый и светлый коричневый. Для придания ярких акцентов и игры контраста все балконы выполнены в виде разноцветной мозаики – смотрится очень эффектно и оригинально.

Отдельно отметим, что элегантность зданию придают панорамные окна и темные рамы.

Если же говорить о придомовой территории, то здесь появятся площадки для детей, занятий спортом и для хозяйственных нужд. Также двор будет озеленен, а все дороги, включая пешеходные и для транспорта, заасфальтированы.

Коммерческая недвижимость

Проектом продумано создание коммерческих площадей – согласно проектной декларации, здесь появятся аптека, парикмахерская, фотоателье, зоомагазин, мастерская по ремонту одежды и мастерская по ремонту часовых изделий.

Паркинг

Для парковки личного транспорта предусмотрен паркинг подземного типа, количество машиномест в нем составит 62 шт.

Для детей

Для юных новоселов в ЖК «Большие Мытищи – Тайнинская» заработает детский центр – он появится на первом этаже новостройки. Что касается школьного обучения, то самыми близкими к жилому комплексу являются Гимназия № 17 и СОШ № 25.

Транспортная доступность

Расстояние до МКАД от жилого комплекса – 3 км, основная трасса – Ярославское шоссе. Плюс расположения – шаговая доступность к железнодорожной станции «Тайнинская». Жители новостройки получают возможность отправиться в столицу на общественном транспорте (можно доехать до метро), на электропоезде или на личном транспорте.

Экология

У проекта в плане экологии есть серьезный минус – близость к железнодорожному полотну. Еще один минус – неподалеку расположен машиностроительный завод. Но есть и плюсы – близость к зеленым зонам и весьма обширным. Ну и сам район очень зеленый, в нем множество насаждений, что сказывается только положительным образом.

Соседи

Среди самых близких соседей жилого комплекса существующая жилая застройка и микрорайон «Цветочный город».

Конкуренты

На данный момент конкурентов у проекта нет.

Инфраструктура

Внешняя инфраструктура ЖК «Большие Мытищи – Тайнинская» развита и разнообразна. Здесь работают образовательные учреждения, магазины, торговый центр, аптека, спортивные объекты, кафе и детская поликлиника.