Главная › Новости

Коммерческая ипотека - что это такое, для физических лиц, недвижимость, юридических лиц, на покупку, под залог,без первоначального взноса

Опубликовано: 27.09.2017

Представители мелкого бизнеса, чьи доходы не отличаются особой масштабностью, часто задумываются, как взять коммерческую ипотеку.

Перед ее оформлением надо помнить, что предоставляется она на более жестких условиях, чем жилищная ипотека.

Решение заняться предпринимательством или расширить имеющееся дело сталкивается с необходимостью подыскать новое место для бизнеса.

Не каждый начинающий коммерсант может приобрести недвижимость для нового дела. Иногда приходится обращаться к заемным средствам.

В такой ситуации стоит поинтересоваться, как взять коммерческую ипотеку и в чем ее особенности, имеются ли подводные камни такого вида кредитования.

Что это такое

Коммерческая ипотека представляет собой заем, как правило, на длительное время на покупку недвижимости для предпринимательской деятельности под залог этой недвижимости или другой имеющийся в собственности заемщика.

Коммерческая ипотека позволяет открыть новое дело или расширить имеющееся.

При правильном подходе к коммерции затраты на ипотеку (проценты за пользование деньгами, траты на пошлину и оценочную деятельность) окупаются.

Отношения урегулированы законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» .

Особенности сделки

Банки редко кредитуют покупку коммерческой недвижимости. Связано это, в первую очередь, с ее высокой стоимостью.

Оказывает влияние и нерентабельность объекта, особенно, если она имеет узкоспециальное предназначение.

Можно выделить следующие черты, которыми обладает ипотека под залог коммерческой недвижимости: сделки: