Список документов для юридической проверки (Due Diligence) на примере девелоперской компании

Опубликовано: 30.09.2017

Случается, что покупатель приобретает компанию, полагаясь исключительно на гарантии продавца и сведения, которые тот готов раскрыть ему взамен гарантий конфиденциальности в официальном письме о предоставлении сведений. Однако если что-то окажется не так, продавец останется с деньгами, а покупатель, вполне вероятно, будет вынужден обращаться в суд, если продавец откажется выполнить его требования. Судебная тяжба отнимает много времени и денег, а на пути к удовлетворению иска могут возникать многочисленные препятствия (например, продавец может переехать за границу со всеми своими активами). Кроме того, даже если покупатель добьется удовлетворения своего иска и в соответствии с существующей практикой получит предписание о возмещении издержек, возлагаемом на продавца, то это возмещение составит лишь 70-75% от суммы затрат согласно оценке.Суд может принять решение о компенсации затрат при наличии особых обстоятельств, например если другая сторона вела себя ненадлежащим образом.

Таким образом, покупатель зачастую может понести довольно ощутимые финансовые потери, поэтому лучше попытаться найти проблемы до приобретения компании, а не полагаться на гарантии и иски по поводу компенсации убытков. Кроме того, предварительное выявление проблем позволяет заранее обнаруживать «нарушителей контрактов», а также корректировать цену. Нередко юридическая проверка чистоты сделки приводит к пересмотру цены.

Расссмотрим перечень документов, которые необходимо запросить у будущего продавца, взяв в качестве примера сделку по продаже девелоперской компании. Данная сделка имела место быть в 2008 году в России и была успешно "закрыта".

rss