Дарение дома и земельного участка (договор, дарственная) - жилого помещения, родственнику, документы в 2017 году, налоги, форма заявления, госпошлина, где оформить

Опубликовано: 01.10.2017

Договор дарения в юридической практике на сегодняшний день считается одним из таких форматов оформления документов, которые отличаются легкостью составления и быстротой заверения всеми необходимыми государственными органами.

При этом не все, кто собирается оформлять дарственную на своих родственников или каких-либо третьих лиц, знают о том, что тонкости составления этого документа непосредственно зависят от того, кому будет осуществляться передача имущества, и что будет выступать в качестве основного объекта передачи.

В частности, своими особенностями также отличается договор дарения жилого дома и земельного участка.

Документы

Для того, чтобы составить договор дарения , изначально нужно будет приготовить определенный пакет документов , которые позволят не только подтвердить наличие прав собственности у дарителя, но еще и правильно заполнить все данные в составленном договоре.

В частности, нужно будет предоставить государственным органам следующие бумаги:

гражданский паспорт каждой из сторон; свидетельство, подтверждающее наличие государственной регистрации на дом и находящуюся под ним землю; кадастровый паспорт на земельный участок; технический паспорт жилого дома (если на земле присутствуют какие-либо дополнительные виды недвижимости, они также должны быть оформлены официально); договор дарения, составленный в количестве экземпляров, соответствующем числу лиц, принимающих участие в оформлении договоре; если передаваемое имущество входит в число совместно нажитого в браке, то в таком случае в документах должно быть письменное подтверждение согласия супруга на проведение такой операции; выписка из домовой книги, в которой будет присутствовать информация о том, кто прописан на территории передаваемого имущества; если одаряемым является несовершеннолетнее лицо, то в таком случае нужно получить соответствующие документы его законных представителей, а также при необходимости предоставить государственным служащим соответствующее разрешение органов опеки; нотариально заверенная доверенность, если кто-либо из участников соглашения действует через уполномоченного представителя.

Законодательство

Действующее законодательство предусматривает оформление дарственной в виде консенсуального или реального договора. При этом стоит отметить, что статья 572 Гражданского кодекса, которая регулирует оформление договоров дарения, является достаточно сложной в освоении для непрофессионалов, так как предусматривает огромнейшее количество разнообразных подводных камней.

rss