Оценка коммерческой недвижимости: как проводят корректировку на местоположение нежилого помещения

Опубликовано: 05.10.2017

Все помещения, которые находятся в России можно условно разделить на жилые и нежилые.

По закону они должны быть использованы для разных целей. Ещё жилую площадь можно перевести в статус нежилого и наоборот.

...

Статус нежилого помещения

Нежилая площадь представляет собой определенную зону, которая является изолированной и не предназначена для проживания людей.

По закону его можно использовать только в бытовых, служебных, торговых или коммерческих целях.

Например, устроить там магазин или кафе.

С тех пор как отношения рыночного типа стали активно развиваться это понятие всё чаще мелькает в документах по сделкам с разной недвижимостью. К сожалению, в действующем законодательстве подобного термина просто нет.

Этот факт вызывает массу затруднений у простых людей. Однако несмотря на то, что такое определение отсутствует в Гражданском и Жилищном кодексе, а также в Федеральном законе №122 указаны чёткие признаки такой площади.

И если верить им, то нежилое помещение должно являться недвижимым и вдобавок изолированным объектом .

Однако эта площадь необязательно должна находиться в зданиях не предназначенных для проживания.

Нежилое помещение легко может располагаться в любом жилом доме. В этом случае оно будет относиться к собственности общедомового типа.

Технический план на нежилое помещение

Этот документ включает в себя определённую информацию, которая требуется чтобы поставить нежилую площадь на учёт.

Вся информация, которая в нём содержится берётся из кадастра недвижимости государственного типа.

rss