Главная › Новости

Категории земель. На какой остановиться?

Опубликовано: 06.10.2017

    В некоторых случаях участок приобретается вовсе не для тех целей, для которых он предназначен . Например, приобретается участок с категорией «земли сельхозназначения», но на нём планируется развернуть строительство. Без изменения категории строить на сельхозземле ничего нельзя . Однако задуманное можно воплотить в жизнь, если знать, как происходит перевод земель из одной категории в другую, условия, и процедура которого чётко описана в Земельном кодексе.

Содержание статьи

Категории земель

К сведению.

Категория – это вид назначения участка, определяющий цель его использования . В России все земли поделены на 7 категорий: сельхозземли; населённых пунктов; промышленные; охраняемые; лесные; водного фонда; запаса.

В собственность людям передаются только участки первых двух категорий.

Категории земли и виды разрешенного использования. Земли населенных пунктов

Виды земельных участков

Под видами имеется в виду статус земли. По нормам Земельного кодекса участок может принадлежать:

государству; местному муниципалитету; частному лицу или организации.

В зависимости от того, кому принадлежит участок, применяется тот или иной алгоритм перевода земель из одной категории в другую . А между тем, участки могут использоваться в зависимости от вида использования, который разрешён. И видов таких в отношении одного конкретного участка может быть несколько (основной и дополнительные).

Разрешённое использование

  В сентябре 2014 года приказом Минэкономразвития №540 был утверждён классификатор видов использования земли . Перечень разрешённых видов достаточно объёмный, в него включены все виды, в соответствии с которыми разрешено использовать участки.