Навигация
Реклама
Реклама
Аренда земли у государства под ИЖС
Опубликовано: 06.10.2017
Больной вопрос для наших граждан — это, бесспорно, жилищные проблемы. Многие годами копят средства на покупку земли, потом на строительство дома, но не все знают, что приобрести участок можно и иным способом. Финансовая сторона вопроса здесь является основной. Взять участок в аренду у государства под ИЖС — это реально. Основное правило — действовать согласно описанной ниже схеме.
Общие положения
Физическим лицам участок под строительство дома государство может предоставить на правах:
аренды; собственности; безвозмездного срочного пользования.Последний пункт удовлетворяется только при заключении договора на размещение государственного заказа. Попасть в число таких граждан очень сложно, поэтому обратим внимание на первые два пункта.
Как получить землю от государства. Подбираем свободный участок
Как продажа участка в собственность, так и продажа права аренды сегодня проводится при помощи аукциона. Этот торг необходимо выиграть. Если победителем окажется иное лицо, участок будет передан ему. Далее с гражданином заключается договор, согласно которому он должен будет построить дом в течение трех лет на предоставленном в аренду участке, иначе право на земельный надел будет отозвано.
Получение земли на аукционе
Срок действия договора аренды — 20 лет, за это время необходимо выкупить землю.
Таким образом, на сегодняшний день существует реальная возможность приобрести участок у государства на вполне реальных условиях. Что касается аукциона, то в случае, когда покупатель не найден, землю предоставят тому, кто изъявил желание ее купить.
Если в течение указанного в договоре срока гражданин не успевает выкупить землю, то согласно статье 39.6 Земельного Кодекса РФ он выставляется на торги. С этой статьей советуем внимательно ознакомиться, поскольку землю на торги могут выставить вне зависимости от того, построен ли на участке дом или нет. Если строение зарегистрировано, договор могут продлить.