Оформление квартиры в новостройке в собственность: порядок и необходимые документы

Опубликовано: 06.10.2017

видео Оформление квартиры в новостройке в собственность: порядок и необходимые документы

Покупка квартиры. Договор на покупку квартиры

Чаще всего квартиры в российских новостройках поступают в продажу еще до ввода дома в эксплуатацию, реже на строительном этапе, а иногда даже перед началом строительных работ. Юридически оформление жилья в новостройке в собственность невозможно до тех пор, пока дом не сдан. По сути, регистрировать право собственности пока не на что.



Наличие договора долевого участия в совокупности с платежной документацией подтверждает право покупателя на приобретение жилья в будущем, но не право собственности на него.

Недвижимость, которая находится на этапе строительства, еще не имеет регистрации в соответствующих государственных органах. Соответственно, регистрация прав собственника на квартиру нужно отложить, как минимум, до конца строительства и последующей сдачи дома в эксплуатацию. Оформление недвижимости в новостройках имеет свои особенности, поэтому участнику долевого строительства необходимо узнать обо всех нюансах заблаговременно.

Необходимые документы для продажи квартиры

С чего начать оформления квартиры в новостройке

Квартира становится собственностью того или иного человека лишь тогда, когда на руках у него окажется свидетельство, подтверждающее право собственности на это имущество. Правда, перед получением этого документа необходимо дождаться, когда застройщик проведет ряд мероприятий. Перед вводом дома в эксплуатацию ему необходимо подготовить протокол, согласно которому будет распределяться жилая и коммерческая недвижимость.


Документы на квартиру. Оформление документов на квартиру

При оформлении права собственности на всю без исключения недвижимость следует подать в регистрационные органы предварительно подготовленный технический паспорт на указанное имущество. Манипуляции такого рода на вторичном рынке проводит продавец квартиры, что касается новостройки, то этим должен заниматься застройщик. Нужно иметь в виду, что документ с техническими характеристиками будет подготовлен на весь дом в целом, а на каждую отдельную квартиру собственник должен получить технический паспорт самостоятельно.

rss