Вложение в новостройку: как правильно вложиться в новостройки на раннем этапе и не прогореть?

Опубликовано: 06.10.2017

Инвестиции в недвижимость всегда считались очень выгодным вложением денег. Особенно прибыльным это стало после того, как появилась возможность покупки квадратных метров в еще строящихся объектах. Такой вид инвестирования капитала в недвижимость имеет массу преимуществ, но, конечно, не лишен некоторых недостатков. Прежде всего, это высокий риск. Причем, связан он может быть не только с прямым мошенничеством и обманом, но и с объективными факторами, которых в данной сфере миллион и маленькая тележка.

Основные риски при инвестировании в новостройки

К основным рискам, возникающим при вложении денег в еще не построенную квартиру на нулевом этапе строительного цикла, относятся следующие факторы:

банкротство компании-застройщика; нарушение запланированных сроков сдачи проекта, причем на очень значительный период; различные форс-мажоры, такие, как стихийные бедствия, общий экономический кризис в стране и т.д.; мошенничество.

Как видно, обозначенные риски характеризуются тем, что полностью обезопасить от них вложенный капитал не получится. Сколько не старайся, но опасность потерять свои кровные миллионы остается всегда. Но это не значит, что надо отказываться от идеи вложиться в новостройку. Если правильно подойти к вопросу выбора застройщика и оформления необходимых документов, то можно свести инвестиционный риск такой покупки к минимуму.

Как правильно выбрать застройщика?

Согласно статистике, более 50 % случаев потери денег, вложенных в строящиеся объекты, связано именно с неверными действиями застройщика. Причем, как уже отмечалось выше, это не обязательно должен быть прямой обман. Руководство выбранной компании может быть абсолютно честным, но при этом не опытным и низко квалифицированным в вопросах строительства. Результат будет тот же, что и в случае с мошенничеством – вложенные средства канут в Лету.

rss