Навигация
Реклама
Реклама
Покупка квартиры в новостройке: взаимозачет плюс ипотека
Опубликовано: 06.10.2017
Специальная услуга «взаимозачет плюс ипотека» – способ приобретения нового жилья для тех, кто планирует улучшить жилищные условия с помощью продажи «старой» квартиры, но при этом нуждается в деньгах на доплату.
2 проверенных способа обмена квартиры на дом за 3 месяца
Достоинства...
Схема взаимозачета работает следующим образом: клиент выставляет через подразделение холдинга, занимающееся вторичным рынком, на продажу свою квартиру, одновременно бронируя квартиру через компанию холдинга, ведущую первичный рынок, и подает документы в банк на рассмотрение для получения кредита. Как только на квартиру клиента находится покупатель и назначена дата сделки, компания начинает готовить договор на квартиру и согласовывать его с банком. После всех согласований договор подписывается с клиентом и правообладателем квартиры в новостройке. После этого клиент переводит деньги от продажи своей квартиры на счет правообладателя, а банк переводит кредитные средства.
ЖК «Москва А101» - отзыв Тайного покупателя о новостройке и застройщике
В некоторых риелторских агентствах работают еще по одной аналогичной зачетной схеме – TRADE-IN, которая отличается от взаимозачета тем, что жилые метры клиента выкупаются непосредственно компанией, причем в сжатые сроки.
По словам большинства экспертов, схема, включающая взаимозачет имеющегося жилья при покупке новостройки с привлечением ипотеки, подходит абсолютно всем, и у нее немало преимуществ – быстрота, надежность, минимум хлопот для клиента. Схема особенно хороша, когда растет стоимость квадратного метра, или покупателям срочно нужно купить конкретную квартиру или зафиксировать цену. При приобретении жилья по схеме TRADE-IN клиент бронирует и фиксирует стоимость квартиры в новостройке до момента реализации собственного жилья, таким образом застраховывая себя от повышения стоимости предложения в новостройке. Данная схема интересна и тем, что весь цикл – продажа вторичного жилья, оформление ипотеки и последующая покупка квартиры в новостройке – происходит в рамках одной компании, что позволяет сократить сроки продажи «вторички» и покупки нового жилья и сделать процесс приобретения нового жилья простым и понятным.