Навигация
Реклама
Реклама
Процедура изменения вида разрешенного использования земельного участка
Опубликовано: 06.10.2017
В земельном и градостроительном законодательстве РФ предусмотрено деление всех земельных участков на определенные категории. В соответствии с этим делением для каждого участка устанавливается порядок его использования – то есть запрещенные или разрешенные в отношении него действия.
Если собственник хочет получить другие возможности для эксплуатации своего участка, ему нужно пройти такую процедуру, как изменение вида разрешенного использования земли. Чтобы эта процедура прошла успешно, стоит соблюдать определенный алгоритм действий .
Категории земель
Документы, подтверждающие право собственника на владение и использование земельного участка, обязательно должны содержать такую информацию, как категория земли. Согласно ст.7 ЗК РФ, по целевому признаку земли могут быть:
Сельскохозяйственного назначения – они находятся за пределами населенных пунктов и могут использоваться для ведения сельского хозяйства. Населенных пунктов – предназначены для застройки и развития городов и сел. Они отделяются границами от других категорий земель. Специального назначения (земли транспорта, промышленности, энергетики, телевидения, обороны) – находятся за пределами населенных пунктов и предназначены для обеспечения деятельности организаций и использования объектов, которые размещены на их территории. Особо охраняемых территорий и объектов – имеют научное, историческое, природоохранное, оздоровительное или культурное значение. Лесного фонда – включают в себя все лесные и нелесные земли, признанные таковыми в соответствии с законодательством. Водного фонда – все земли, занятые водными объектами и предназначенные для размещения водохозяйственных сооружений. Запаса – земли, которые находятся в собственности государственных органов власти и не предоставляются в пользование гражданам или предприятиям. Позже такие земли могут переводиться в другие категории.
Непосредственно гражданами могут использоваться земли двух первых групп. Каждая из них имеет свои виды разрешенного использования:
Изменение, установление соответствия вида разрешенного использования земельных участков