Навигация
Реклама
Реклама
Ситуационный план земельного участка, что это, для чего он нужен, как получить и чем он отличается от кадастрового и градостроительного планов?
Опубликовано: 06.10.2017
Ситуационный план – это масштабное изображение территории любого населенного пункта, разработанное на основе топографо-геодезических работ.
Что это такое, какая информация содержится
На нем размещаются жилые, общественные, промышленные здания, сооружения, их этажность и маркировка .
Также показаны транспортные развязк и (автомобильные и железнодорожные пути, мосты), границы застройки, названия улиц, населенных пунктов, основных транспортных направлений, водоемов.
Кроме наземных построек, указываются пунктиром подземные сооружения , такие как подземные парковки, бомбоубежища и другие. Также схематично показаны зеленые насаждения, сады, леса.
На ситуационном плане наносят топографические кресты , ориентированные по сторонам света. Они расположены на определенном расстоянии в зависимости от масштаба изображения.
Ситуационный план входит в состав стадий проектирования и выпускается со штампом проектной организации . Он нужен для согласования проектируемых и реконструируемых объектов. Выпускается на топографической основе, на нем должны быть нанесены:
название, роза ветров, граница проектируемого или рассматриваемого участка.Что дает такой план?
Масштаб изображения позволяет определить визуально связь рассматриваемого участка с другими объектами, оценить окружающую застройку (плотность, этажность) и инфраструктуру окружающей местности. Также можно увидеть территориальную доступность к центру города или района, близость транспортных путей, парковок. На плане указываются охранные зоны от автозаправочных станций, ЛЭП, железнодорожных путей и промышленных объектов.