Навигация
Реклама
Реклама
Какой налог на коммерческую недвижимость? Размер, обязательно ли платить?
Опубликовано: 07.10.2017
Налог на коммерческую недвижимость считается одной из самых сложных областей для правового регулирования, потому что в процессе пользования такими объектами права на них могут переходить к разным лицам, что часто приводит к самым разным юридическим последствиям.
На сегодняшний день законодательская база РФ определяет «коммерческую недвижимость» как объекты нежилого фонда, приносящие прибыль. Это административные и торговые здания, складские и производственные сооружения, различные помещения и постройки.
Расчет налога на недвижимость
В данном случае налог на недвижимость может выполнять самые разные функции, среди которых:
Фискальная; воспроизводственная; компенсационная; консервационная; регулирующая.Единственным случаем зависимости взысканий от вида дохода является налогообложение природных ресурсов.
В Москве вдвое снизится ставка налога на коммерческую недвижимость для физлиц
Важно подчеркнуть и тот факт, что существует несколько проблем с налогообложением коммерческой недвижимости в Российской Федерации, а именно:
Социальные и политические риски, что ограничивают эффективность использования; недостаточное развитие рынка недвижимости; незначительная роль в доходах местных бюджетов; отсутствие правильной системы учета объектов; жесткое централизованное регулирование платежной базы; отрыв от рыночной стоимости; неравномерность распределения бремени по объектам.
Сегодня главная проблема тесно связана с тем, что объекты, как и вся база, напрямую зависят от формирования кадастра объектов и разработки методов оценки.
Содержание статьи
Каков размер налога?
Ставка взысканий в 2014 году составляет 0,9%, в 2015 она будет равна 1,2%, в 2016 достигнет показателя в 1,5%,еще через год – 1,8%, а в 2018 станет 2,0%. При этом все льготы сохраняются, включая возможность использования платежным вычетом (300 м? на 1 объект).