Главная › Новости

ЗПИФН «Сбербанк - Жилая недвижимость 3»

Опубликовано: 08.10.2017

ЗПИФН «Сбербанк - Жилая недвижимость 3»

Компания «Метриум Групп» - стратегический партнер и консультант Управляющей компании «Сбербанк Управление Активами», а также инвестор ЗПИФ недвижимости «Сбербанк – Жилая недвижимость 3».

ЗПИФ недвижимости «Сбербанк – Жилая недвижимость 3» - правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 27 августа 2015 года.

Россияне все чаще инвестируют в недвижимость через ПИФы

Основные характеристики фонда

Стоимость чистых активов (СЧА) – 3 млрд руб. Структура – собственный капитал фонда без участия заемных средств. Инвестиционный горизонт – 08 апреля 2019 года (дата окончания срока действия договора доверительного управления фондом). Минимальный взнос для пайщиков – 350 000 руб.. Целевая доходность – около 14% годовых*. Инвестиции в каждый девелоперский проект – 300 – 500 млн руб. Кол-во проектов для инвестирования – до 10.

Инвестиционная стратегия

Получение дохода от вложений в высоко-маржинальный рынок жилой недвижимости. Приобретение прав по договорам долевого участия в строительстве жилых домов на ранней стадии с дисконтом к рыночной цене за счет значительного объема единоразовой покупки, экономия на маркетинге и последующая реализация готовых квартир.

Критерии выбора проектов

География – Москва и ближнее Подмосковье Тип жилья – эконом- и комфорт-класс – наиболее ликвидные сегменты рынка жилой недвижимости Транспортная доступность – близость метро или станций железной дороги, наличие транспортных развязок Застройщик – устойчивая компания со стабильным потоком проектов

Привлекательность ЗПИФН «Сбербанк – Жилая недвижимость 3» для девелоперов/застройщиков: