Порядок оформления ипотеки

Опубликовано: 03.12.2017

видео Порядок оформления ипотеки

покупка квартиры по ипотеке

Ипотечный кредит самый длительный на рынке кредитования, обычно договорные отношения между банком и клиентом возникают на срок в десять и более лет. При этом и сумма займа для физического лица весьма значительная, поэтому неудивительно, что процедура оформления ипотеки достаточно сложна и занимает немало времени. В этой статье рассмотрим конкретные действия и документы, которые будут требоваться от заемщика, для получения ипотечного кредита.



Проведя подготовительную работу, связанную с выбором банка и выбором квартиры, можно приступать к первому этапу оформления ипотеки – подавать заявку на кредит. Это пакет документов, в который помимо заявления-анкеты входят:

— документ, подтверждающий личность [обычно паспорт];


Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки

— подтверждающий занятость [трудовая книжка];

— подтверждающий доход [справка 2-НДФЛ либо по форме банка из бухгалтерии вашего предприятия];

— подтверждение наличия у вас первоначального взноса (если предусмотрен ипотечной программой).

Подавать такую заявку можно сразу в несколько банков, поскольку большинство из них рассматривают ксерокопии требуемых документов. Процедура проверки платежеспособности и надежности клиента носит сложное название — андеррайтинг и обычно занимает 10-15 дней, после чего кредитный комитет выдает одобрение (либо отказ) на кредит. Срок действия положительного решения варьируется в зависимости от банка, но в среднем это 2- 4 месяца, что обычно хватает на окончательный выбор квартиры или дома.

Документы

Второй этап заключается в сборе документов на залог по ипотеке. Если это уже имеющаяся у вас недвижимость, то по ней предоставляются:

rss