Что такое пожизненная рента квартиры

Опубликовано: 04.12.2017

видео Что такое пожизненная рента квартиры

Пожизненная рента как защитить стариков

Среди разных форм договоров приобретения недвижимости (купли-продажи, дарения, наследования) есть такие варианты сделок как договоры пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением.



Суть их состоит в материальном обеспечении и помощи пожилому человеку в обмен на получение в собственность его недвижимости.

Рента — это передача в собственность какого-либо имущества за обязательство обеспечить содержание собственника этого имущества на протяжении определенного периода времени.


Прецедент. Пожизненная рента без выплат и жилья

Договор ренты на передачу жилой недвижимости заключаются на весь период жизни собственника. О том, что представляет собой пожизненная рента и какие подводные камни она тоит мы расскажем в нашей статье.

 

Основные виды

Постоянная.  Особенностью договора постоянной ренты является бессрочный характер обязательств по выплате ренты, не обусловленный сроком жизни получателя. Срок является существенным условием договора постоянной ренты. Получателями постоянной ренты могут быть граждане и некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Пожизненная рента — особенный вид сделки, который предусматривать передачу недвижимости (или другого имущества) покупателю взамен на материальное содержание продавца. Считается самым распространенным и заключается в ежемесячных выплатах. Рентополучателем может быть только частное лицо. Договор заканчивает своё действие после смерти собственника. Пожизненное содержание с иждивением.  Обязательство сторон, в соответствии с которым, физическое лицо передает свое недвижимое имущество в собственность плательщику ренты, а плательщик обязуется обеспечивать пожизненное содержание и иждивение этого человека. Немного отличается от предыдущих, поскольку здесь уже рентоплательщик обязуется содержать получателя до конца его жизни. После согласования всех условий, рентоплательщик будет обязан выполнять все потребности владельца жилья. Рентоплательщик должен ознакомиться с каждым пунктом, чтобы знать, какие обязательства у него могут возникнуть.

Два варианта передачи жилья

Бесплатно

Бесплатная передача недвижимости чаще всего передаётся в том случаи, если получатель ренты хорошо знаком с плательщиком. В таких случаях договор может заключаться или же все действия выполняются под «честное слово». Но плательщику всё равно придётся оплачивать услуги нотариуса, госпошлины и др.


Юрист Хабаровск. Пожизненная рента.

rss