Этапы и процедура раздела земельного участка на два участка
Опубликовано: 04.12.2017
Земельное законодательство РФ не позволяет распоряжаться половиной земельного участка, поскольку за объект правоотношений в этой сфере принимается только самостоятельный участок.
Собственник может распоряжаться своей половиной земли, оформив ее как отдельный участок.
Процедура раздела одного участка на два и более четко регламентируется законом и включает ряд этапов.
Законодательная база
Главный документ, на основании которого производится разделение участка земли – это Земельный Кодекс .
Переоформление лицевого счета на газ. Смена владельца лицевого счёта. Криворожгаз
Так, в статьях 11.2, 11.4 говорится о том, что раздел участка представляет собой разновидность кадастровых работ, при которых из одного участка образовалось два и более.
Законом устанавливаются минимально допустимые размеры образовавшихся после раздела площадей.
Минимальный размер участка, который используется для ведения подсобного хозяйства, определяется органами местной власти и закрепляется законодательными актами.Для остальных типов участков допустимые минимальные и максимальные размеры устанавливаются в соответствии с документацией (градостроительной, проектной и т.д.) и правилами землепользования и застройки.
С точки зрения закона участок может быть поделен между собственниками на добровольной основе путем заключения мирного соглашения.
Наличие споров по поводу предстоящей процедуры раздела является основанием для обращения в суд. В этом случае раздел производится по постановлению суда.
Цели и условия раздела участка
Цель земельного раздела – сделать из одного участка земли два самостоятельных участка.