Оформление земельного участка под многоквартирным домом в собственность

Опубликовано: 04.12.2017

видео Оформление земельного участка под многоквартирным домом в собственность

Оформление земли под многоквартирным домом

В момент покупки жилья человек становится и обладателем участка земли, расположенного под его жилищем, получает так сказать  признание права собственности на земельный участок . При этом неважно, расположено его жилище в многоквартирном доме или это частный дом. Но собственником земли он становится только после того, как произведет  переоформление земельного участка . Иначе говоря, приватизирует или проведет  регистрацию земельного участка .



...

В случае многоквартирного дома земля под ним может быть и индивидуальной, и коллективной собственностью. Если коллектив дома оформил участок в общую собственность, то каждому владельцу жилья выделяется его доля в общем хозяйстве, и она закрепляется за ним со всеми правами и обязанностями собственника. Продавать землю под многоквартирным домом запрещено.


Кейс "Земля под многоквартирными домами"

Право собственности на участок

Законодательством, в частности ЖК в последней редакции, установлено, что земельный участок под многоквартирным домом является общей собственностью коллектива дома, возникающей из сложения индивидуальных долей собственников жилья. Казалось бы, все просто, но на деле возникают сложности, а так же и вопросы. И первый из них:


Общее имущество многоквартирного дома, его земельный участок

Чья это собственность?

ЖК трактует данный вопрос просто: купил жилье, получай землю в собственность. Но имущественные отношения, связанные с землей, регулируются не только ЖК, и даже не столько им, а в значительной степени Земельным Кодексом . При установлении прав на землю существует определенный порядок, в результате выполнения которого гражданин или организация может стать собственником участка. При оформлении прав собственности на землю, участок должен быть сформирован и ему присвоен кадастровый номер.

rss