Документы для приватизации квартиры и их оформление

Опубликовано: 04.12.2017

видео Документы для приватизации квартиры и их оформление

С этого года владельцев и покупателей недвижимости ждет ряд изменений

Приватизация – это тип сделки, которая происходит на первичном рынке недвижимости. Данная сделка характеризуется переходом жилья в частную собственность. Без приватизации человек, проживающий в квартире, не имеет права совершать с ней никаких операций. Чтобы приватизировать квартиру, нужно знать список документов, которые нужны для оформления приватизации.



Практика показывает, что процесс перевода жилья в собственность на основании бесплатной приватизации занимает около 3-х месяцев.

Из них больше половины времени уйдет на рассмотрение поданного заявления. То есть если вы представили все необходимые документы для приватизации, их проверка может занять 2 месяца, и по истечении данного срока вам будет предложено подписать договор.


ГОСТЬ ИЗ ПРОШЛОГО. Крайне неприятная история покупки квартиры

Полноправным собственником квартиры человек сможет стать лишь после того, как будет окончена процедура государственной регистрации. На это может уйти максимум 1 месяц. Стоит отметить, что документы для приватизации квартир могут собираться специальными агентствами за отдельную плату.

Приватизация муниципальной собственности. Утро с Губернией. GuberniaTV

Кто может приватизировать квартиру

Право перевести квартиру в собственность имеет тот, кто на данный момент в ней проживает на основании договора найма, то есть наниматель и его члены семьи. Если квартира была предоставлена человеку с договором безвозмездного пользования, то она не подлежит приватизации. На жилплощадь не могут претендовать лица, которые проживают в квартире временно, вне зависимости от родства с нанимателем. Но при этом нужно собирать все документы для приватизации квартиры.

Если нужно по каким-либо причинам, чтобы право на собственность появилось у родственника, который не живет с нанимателем, его нужно будет прописать в квартиру. Для этого понадобится письменное согласие всех, кто прописан в квартире, и такой же пакет документов. Соответственно, жилье будет приватизироваться в равных долях для всех, кто будет прописан в договоре.

Возможен и отказ от права приватизации . Оформление данной процедуры должно происходить в письменном виде, и сам документ заверяется нотариусом. Нужно помнить, что отказ должен быть безадресным, то есть невозможно передать право на долю другому человеку.

Что же касается лиц, которые временно отсутствуют в приватизируемой квартире, их права нельзя ущемлять. Даже если во время подписания договора они отсутствуют (к примеру, они служат в армии, находятся за границей, отбывают срок в местах лишения свободы и пр.), их доля будет за ними закреплена. При этом срок временного отсутствия может быть абсолютно любым, закон не имеет возможности лишить человека права пользования жильем на основании лишь того, что он на протяжении долгого времени не находится в квартире. Чтобы не возникало проблем, отсутствующему человеку необходимо будет заполнить «бронь» – заявление, которое оформлено соответствующим образом.

Стоит знать, что бесплатное право на приватизацию действует лишь один раз, но при этом имеются и исключения. В этом процессе могут повторно участвовать те, чьи права во время прошлой сделки были нарушены. Нарушение прав должно быть подтверждено решением суда. Разбирательство может быть очень сложным, но подать иск и успешно выиграть дело о нарушении прав реально.

rss