Главная › Новости

Бронирование – удобный способ «застолбить» понравившуюся квартиру. Рассматриваем варианты, особенности, риски

Опубликовано: 18.12.2017

Покупка квартиры – дело не одного дня, и на поиски подходящего варианта порой требуются месяцы. Однако, пока идут переговоры с банком и продажа старой квартиры, приглянувшийся объект может уйти к более расторопному покупателю. Чтобы этого не произошло, можно зарезервировать понравившееся жилье, причем услуга распространяется как на новостройки, так и на вторичный рынок. Попытаемся разобраться, как работает эта опция, и какие гарантии дает покупателю договор бронирования.

Что нужно знать о бронировании новостроек

Смысл бронирования заключается в том, что клиент закрепляет за собой квартиру, подтверждая свои намерения небольшим авансом. Составляется договор, который гарантирует, что объект не будет продан другому претенденту в течение определенного периода. На первичном рынке резервирование осуществляют, как правило, агенты отделов продаж. Застройщики, продающие квартиры по ДДУ, тоже пользуются неким договором резервирования, хотя закон 214-ФЗ разрешает принимать деньги только после государственной регистрации.

Компании-застройщики разрабатывают различные схемы, которые можно использовать в зависимости от конкретной ситуации. В качестве примера можно привести ГК «Мортон», предлагающую четыре варианта бронирования. Проще всего – зарезервировать квартиру на сутки, просто позвонив в офис продаж компании и оставив свои контактные данные. Эта услуга совершенно бесплатна. Если в течение суток гражданин примет решение купить квартиру, ему предлагается заключить договор, подкрепив его авансовым платежом, который составляет 2,5% от стоимости объекта. Договор будет действовать столько, сколько необходимо, чтобы подготовить документы для заключения сделки по покупке квартиры. Обычно на это требуется не более семи дней. Все это время стоимость квартиры меняться не будет. Если клиент почему-либо инициирует расторжение договора, уплаченные деньги не возвращаются.