Дарение квартиры между близкими родственниками: кто является родственником, оформление дарственной, госпошлина

Опубликовано: 18.12.2017

видео Дарение квартиры между близкими родственниками: кто является родственником, оформление дарственной, госпошлина

Договор дарения

Дарить недвижимость разрешено статьей 32 Гражданского кодекса. Сделка эта безвозмездна и добровольна (нужно согласие и одаряемой стороны). Дарение квартиры между близкими родственниками характеризуется отсутствием налоговых сборов, что гарантировано ст. 217 НК, а также общей простотой оформления.


Cоставляем договор дарения квартиры

Содержание :

Кого считать близким родственником Составление договора дарения квартиры на близкого родственника Регистрация нового владельца квартиры Оплата госпошлины и налоговый сбор

Кого считать близким родственником

Дарение квартиры между близкими родственниками — это основной способ передачи недвижимости между этими категориями граждан, перечень которых описан в п. 18 ст. 217 Налогового Кодекса (налогообложение — это одна из основных причин вынесения этого вида сделки в отдельный разряд), а точнее в СК на который она ссылается.

К ним принято относить:

отец и мать дарителя, а также усыновители; дети, в т.ч. приемные; родители родителей; внуки и внучки; родные сестры и братья, к которым также относятся неполнородные (когда общими являются только мать или отец, а не оба родителя).

Внимание! Согласно 217 статье, налог не будет взиматься не только при родственных, но и семейных связях, то есть все, что актуально для дарения родственнику, относится и к передаче имущества от одного супруга другому.

Имеет смысл, для ясности, перечислить тех, кто к близким родственникам не относится, но ошибочно может за такового приниматься:

супруги ваших детей; братья и сестры родителей, а также их дети; двоюродные (равно как и более дальней степени родства) братья и сестры; родители вашего супруга.

При сделке по дарению недвижимости, когда выгодоприобретателем становится кто-то из вышеперечисленных категорий граждан, для них никаких льгот не предусмотрено и нужно будет заплатить 13% от стоимости полученного дара. Иметь значение подобное родство может при наследовании жилья, но никак ни при передаче на безвозмездной основе.

rss