Главная › Новости

ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ НА САДОВЫЕ, ОГОРОДНЫЕ И ДАЧНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Опубликовано: 19.12.2017

Как узаконить самострой-1. Мой опыт.

В.Д. Гужев, руководитель Управления Роснедвижимости по Московской области

Действующим законодательством предусмотрены следующие положения, касающиеся оформления прав на садовые, огородные и дачные земельные участки:

особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства (статья 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", далее - Закон о регистрации прав); особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам (статья 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", далее - Закон о садоводческих объединениях); положения об оформлении в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, а также земельных участков, находящихся в фактическом пользовании с расположенными на них жилыми домами (пункты 3, 4, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", далее - Вводный закон); положения об оформлении кадастрового паспорта ранее учтенного земельного участка, предоставленного для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства (часть 11 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", далее - Закон о кадастре).

Исходя из перечисленных законодательных актов оформление прав на садовые, огородные и дачные земельные участки можно условно классифицировать по следующим вариантам:

В садоводстве можно будет построить дом и прописаться в нем

Расстояние до забора от построек по ГОСТу ("1 Канал")