Главная › Новости

Условия договора сервитута земельного участка и образец составления данного соглашения

Опубликовано: 19.12.2017

Когда может понадобиться сервитут ? Например, если ваши владения окружены чужими угодьями настолько плотно, что даже места для прокладки шоссе не осталось. Или если вам нужно проложить трубопровод по территории соседнего участка.

Обойти его не получится, и тогда волей-неволей придется нарушать границы частной собственности , добираясь до своего владения прямо по чужим землям.

Что это такое и какие его виды существуют?

Сервитут – это право использовать чужое имущество в своих интересах.

В данном случае под имуществом понимается земельный участок .

Право это является вполне законным, но ограниченным. То есть позволяет пользоваться чужой землей в строго определенных пределах и для достижения конкретных целей .

Главное условие – невозможность пользоваться своим участком без установления сервитута.

Хозяин участка, на который вам требуется сервитут, может его предоставить. А может отказать в этом, и тогда вам придется обращаться в суд. Если иск удовлетворят, то право пользования его землей вы получите.

Если позднее выяснится, что обстоятельства, побудившие вас просить о сервитуте, более не существуют, владелец участка имеет право потребовать прекращения сервитута .

Иногда установление сервитута – это требование закона.

Виды сервитутов определены Земельным кодексом РФ. В статье 23 кодекса сказано, что существуют  частные и публичные сервитуты . Главная разница состоит в том, что первые – это результат соглашения между собственниками разных участков, а вторые прописаны в законе.