Главная › Новости

Недвижимость в Бельгии

Опубликовано: 23.06.2017

Дома и квартиры в Брюсселе пользуются неизменным спросом в силу привлекательной стоимости, удачного географического положения и прекрасной инфраструктуры.

Обладание жильем в Бельгии — в собственности или в аренде — одно из необходимых условий для получения вида на жительство в Бельгии.

Структура сделки купли-продажи недвижимости в Бельгии и сопутствующие расходы, включая налоги, выглядит следующим образом.

1. Налог при покупке квартиры , именуемый также регистрационной пошлиной ( droit d ‘ enregistrement ), составляет 12,5% от суммы договора.

2. Налог на недвижимость ( precompte immobilier ) исчисляется в зависимости от местонахождения объекта и составляет от 25% до 50% от кадастрового дохода. Кадастровый доход – это теоретический доход при сдаче в аренду объекта недвижимости, зафиксированный Министерством финансов на основе средних цен 1975 года.

3. Перевод денег за квартиру, а также комиссия за денежный перевод и конвертацию валюты осуществляется в зависимости от условий того кредитного учреждения, где открыт счет.

4. Размер вознаграждения компании зависит от стоимости приобретаемого объекта недвижимости и от дальнейших издержек, связанных с последующим юридическим сопровождением клиента.

5. Нотариальные расходы за оформление сделки зависят от стоимости приобретаемого объекта и от переговоров с нотариусом, и, как правило, составляют 1 – 2% от стоимости объекта.

6. Сумма первоначального взноса за объект недвижимости составляет 10% от его стоимости. Данная сумма подлежит оплате после подписания предварительного договора продажи ( compromis de vente ) . Если в процессе проверки объекта нотариусом возникают какие-либо юридические проблемы и сделка отменяется, Вам будет возвращена вся сумма. Деньги поступают на счет продавца только после подписания окончательного договора продажи ( acte authentique ) .