Эксперты: мы проходим пик самых дешевых квартир

Опубликовано: 03.06.2017

Эксперты рынка недвижимости сходятся во мнении, что сейчас рынок Новосибирска переживает период низких цен на квартиры. Сколько есть времени, чтобы воспользоваться благоприятной для покупки жилья ситуацией, и чем она вызвана — выяснял корреспондент N 1. RU .

На рынке недвижимости Новосибирска предложение в разы превышает спрос. Квартиры в домах, сданных в 2015–2016 годах, до сих пор не проданы. Так, по данным департамента строительства и архитектуры Новосибирска, только в 2016 году в городе введено в эксплуатацию 1368 объектов жилого назначения. По мнению независимого аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева , несмотря на то, что в этом году домов будет сдано меньше, цены останутся низкими:

«В первом квартале 2015 года было заложено 66 новых домов. В первом квартале 2016-го в три раза меньше — 22. А в начале 2017-го — 19 домов. С моей точки зрения, сейчас на рынке слишком большой выбор. Получается, что за последние два года было построено на 19 тыс. квартир больше, чем продано. И снижение спроса спровоцировало снижение цены, поэтому сегодня мы проходим пик самых дешевых квартир».

По данным аналитиков N1.RU, в апреле этого года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новосибирска составила 55 тыс. руб. «Квадрат» в новенькой «однешке» стоил также 55 тыс. руб., а в «двушке» — 54,7 тыс. руб. Для сравнения, в марте «квадрат» в «двушке» стоил 56,2 тыс. руб.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в апреле составила 58,3 тыс. руб. «Квадрат» в однокомнатной стоил 59,3 тыс. руб., а в двухкомнатной — 57,9 тыс. руб.

 

rss