Главная › Новости

Основные ошибки при работе с коммерческой недвижимостью

Опубликовано: 06.06.2017

Покупка квартиры в долевую собственность.

Работа с коммерческой недвижимостью, в основном, схожа с деятельностью в секторе жилой недвижимости. Ведь, по сути, основная задача риэлтора – это быть своеобразным проводником между покупателем и продавцом, и задача эта и там и там одинакова. Но, иногда риэлторы, которые безошибочно и с легкостью проводят сделки с жилой недвижимостью, совершают ошибки, начиная работать в сегменте коммерческой недвижимости.

Почему? Да все просто. В работе с коммерческой недвижимостью есть свои нюансы. Незнание этих нюансов приводит к срыву сделки, а иногда, и к более серьезным проблемам.

Итак, основные ошибки и пути решения.

Наличие подводных камней в документации

На рынок коммерческой недвижимости то и дело выставляются – на продажу или для сдачи в аренду – объекты, документы на которые оформлены не до конца или в соответствии с устаревшими требованиями. Самым большим камнем преткновения могут быть документы на земельный участок, или, зачастую, их отсутствие. При этом собственник иногда и сам не до конца знает, в каком состоянии у него находятся документы, и пребывает в счастливом неведении.

Поэтому, когда у собственника помещения возникает необходимость срочно продать объект, сделка вместо положенных 2-3 месяцев может длиться больше полугода, или оказывается  вообще невозможной.

К сожалению, большинство ошибок и неточностей оформления документов на объекты коммерческой недвижимости обнаруживается лишь непосредственно в процессе заключения сделки купли-продажи или аренды объекта.

Проверяйте самостоятельно все бумаги.  Только в таком случае Вы будете четко понимать, сколько времени Вам потребуется для заключения сделки. И «неприятные  сюрпризы» Вам будут нестрашны.