Как купить землю по доверенности

Опубликовано: 20.12.2017

видео Как купить землю по доверенности

Договор купли продажи земельного участка

Рассмотрим особенности покупки земельного участка по доверенности. Итак, как правильно купить садовый участок по доверенности?


Как защититься покупателю продажа по доверенности 10 12 2013 Диал

Начнем с того, что вообще-то такого понятия, как "купить по доверенности", не существует. Доверенность подразумевает под собой передачу полномочий собственника на другое лицо. Причем хозяин участка может сам выбирать какие полномочия передавать доверенному лицу, а какие нет. Но если мы говорим о фактической продаже земельного участка путем передачи полномочий по доверенности, то покупателю важно, чтобы он, покупатель, был наделен всеми полномочиями собственника .


Риски покупки жилья по доверенности

Итак, покупателю важно, чтобы в доверенности были прописаны следующие вещи:

право получения денег; право отчуждения любым способом; право передоверия; доверенность выдана на максимальный срок (3 года).

Теперь чуть подробнее...

В доверенности на земельный участок будет указано гораздо больше различных полномочий и прав, но именно на эти 4 пункта следует обратить внимание, причем сделать это должен именно покупатель.

Право получения денег , а также "причитающегося мне аванса и задатка" - здесь сложность в том, что нотариус всегда задает такой вопрос продавцу: "Доверяете ли Вы получение денег за участок?", на что тот всегда отвечает "Нет! Деньги я буду получать сам!", не понимая, что речь идет не о тех деньгах, которые при выходе из нотариальной конторы он получит от покупателя. Этот момент надо объяснить продавцу заранее.

Право отчуждения любым способом , то есть право заключать сделку купли-продажи . Именно так происходит переход земли в собственность из одних рук в другие (есть еще дарение, но это не лучший вариант). Должно быть прописано обязательно, так как иначе покупатель не сможет оформить этот участок на того, на кого он хочет.

rss