Навигация
Реклама
Реклама
Нужно ли переоформлять свидетельство на право собственности на землю?
Опубликовано: 07.04.2018
С момента введения Земельного кодекса в 2001 году осталось мало людей, которые не прошли через процедуру переоформления земельного участка.
Если вы — один из них, то ознакомление с сущностью и порядком процедуры значительно облегчит вам ее прохождение.
Что это такое?
Переоформление — это юридическая процедура, необходимость прохождений которой у собственников земельных участков появилась после введения в действие Земельного кодекса в 2001 году. Необходимость проведения этой процедуры прописана в п.3 ст.3 №137-ФЗ от 25.10.2001. Суть ее состоит в том, что физическое или юридическое лицо получает от государства право на владение и эксплуатацию участками, а так же на передачу их третьим лицам.
Как оформить земельный участок в собственность. Способы оформления земли в собственность.
До существования ЗК РФ существовали правовые ограничения на пользование землей , которую выдает государство своим гражданам. Оно предоставляло им право эксплуатировать землю, наследовать ее и бессрочно использовать , но при этом нельзя было передавать участки третьим лицам на любом основании.
Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного (бессрочного) пользования?
То есть, процесс переоформления земли аналогичен процедуре приватизации квартир . Ведь согласно 209 статье ГК РФ, содержание права собственности составляет не только пользование, но и распоряжение имуществом.
Переоформление в собственность можно проводить в административном и судебном порядке. В первом случае вы пишете заявление в отдел муниципалитета по землепользованию с просьбой оформить ваше право собственности на землю. Переоформление в административном порядке можно провести как безвозмездно, так и за выкуп по кадастровой стоимости.
При переоформлении в судебном порядке вы доказываете в суде по гражданским делам, что участок действительно принадлежит вам и должен быть оформлен в вашу собственность, прикладывая косвенные доказательства. Обычно переоформление в судебном порядке происходит из-за утраты изначального правоустанавливающего документа на землю.