Навигация
Реклама
Реклама
Правоустанавливающие документы на земельный участок
Опубликовано: 07.04.2018
Многие люди слышали словосочетание «правоустанавливающие документы на земельный участок», но они не всегда четко и правильно понимают, когда они нужны и что собой представляют, и как важно для сохранения недвижимости юридически безупречно оформлять необходимые документы.
Понятие
Правоустанавливающие документы, как это понятно из их названия, являются основаниями для установления права собственности. Не следует путать их с правоподтверждающими. Разница между тем, чтобы установить и подтвердить право собственности — существенна. Правоподтверждающие документы — лишь подтверждают факт возникновения права собственности, и сообщают, что в Единый реестр внесена соответствующая запись. Например, таким документом является свидетельство о регистрации права собственности — оно имеет юридическую силу только в комплекте с правоустанавливающим документом и обязательно ссылается на него. Кроме того, чтобы получить это свидетельство, нужен правоустанавливающий документ, например, договор купли-продажи земельного участка , на основании которого владелец стал собственником.
Как оформить земельный участок в МФЦ
Правоустанавливающие документы на земельный участок нужны для предъявления в государственные органы в двух случаях :
Документы должны соответствовать законам, действовавшим на момент их составления.
Список
На основании действующих нормативно-правовых документов (Федеральный закон №122-ФЗ от 21.06.1997) к правоустанавливающим актам относятся :
Как разделить земельный участок?
Подписанные сторонами при неукоснительном соблюдении норм действующего законодательства соглашения купли/продажи , мены, приватизации , дарственные . Важно знать: если такие договоры заключены с малейшими нарушениями норм процессуального/материального законодательства, они являются ничтожными и в судебном порядке могут быть признаны не имеющими юридической силы; Вступившие в законную силу решения судов общей юрисдикции ; Любые нормативно-правовые документы органов федеральной/региональной/муниципальной власти о выделении/предоставлении земельного участка.
Важно знать: юридические документы, дающие право пользоваться/распоряжаться земельным участком, должны быть стандартного образца, который определяется государственным органом.