Перераспределение земельных участков

Опубликовано: 07.04.2018

видео Перераспределение земельных участков

Вебинар. Перераспределение земель

Заказать

Перераспределение земельных участков – это намеренное изменение территориальных признаков уже существующего надела или создание нового участка, путем присоединения отрезков земли. Отношения регулируются Земельным кодексом РФ и рядом федеральных законов.



Образование новых границ в пределах муниципальной и государственной собственности предполагает учет следующих особенностей:

Подлежащие перераспределению земельные участки имеют одного собственника (федерацию или муниципалитет) и не принадлежат третьим лицам. Находящиеся в собственности земельные надела не подвергаются притязаниям со стороны третьих лиц, осуществляющих контроль и порядок за использованием земли. Площади не ограничены в обороте и не имеют запретов на перераспределение со стороны земельных ведомств.

На основе данной статьи рассмотрим, что такое перераспределение земельных участков и как осуществляется процедура выделения новых наделов.


Заключение соглашения о перераспределении земель

Основания для проведения перераспределения земельных участков

Требования к перераспределению земли закреплены в Земельном кодексе РФ. Процедура регулируется государственными органами согласно предусмотренным на то требованиям:


Формирование межевого плана путем перераспределения

Перераспределение земельных участков проводится в рамках целевой программы развития территории. На участке могут располагаться объекты недвижимости. В данном случае, целью перераспределения является выделение смежных границ надела. Перераспределение земельных участков осуществляется при необходимости исключения ломки границ территории. При этом по закону, новообразованный участок не должен быть шире, чем он был до пересмотра границ. Перераспределение земельных участков затрагивает федеральную, муниципальную и частную собственность. Земли, находящиеся в руках физических и юридических лиц, могут использоваться для ведения ЛПХ (выращивания овощей, фруктов, крупного и мелкого скота) и ИЖС (строительство жилого дома, приусадебных построек, хозяйственных объектов). Перераспределенная площадь не должна превышать первоначальные границы участка. Образование новых смежных территорий и выделение наделов связывается с общегосударственными нуждами. Примерами таких нужд могут быть: строительство железных дорог, прокладка линии электропередач, обводнение каналов, возведение объектов федерального значения и т.д.

Перераспределение земельных наделов связано с формированием фонда перераспределения земель. Основным назначением его создания является выделение территорий на государственные и частные нужды.

rss