Главная › Новости

План межевания земельного участка: где получить планировку территории и что делать дальше, если это выполнено

Опубликовано: 07.04.2018

Чтобы быть полноправным собственником земли, имеющим возможность продать, подарить, завещать свой участок, возвести на нем дом или другое строение, необходимо, чтобы все бумаги были оформлены надлежащим образом.

Помимо регистрации собственности и учета в кадастре нужно пройти межевание – оформление границ участка, позволяющее его идентифицировать.

В общем, необходимо сделать план межевания участка.

...

План межевания земельного участка: что это такое?

Межевание – это бытовое название для юридического понятия «установление расположения границ» участка.

Это анализ сведений, геодезическая съемка и согласование с соседями, по итогам которых кадастровый инженер готовит план межевания территории.

Составленный документ подают в Росреестр для внесения уточненной информации о землевладении в кадастр недвижимости.

План межевания – это файл, содержащий сведения об участке или его частях, которые подлежат внесению в реестр недвижимости. Основные положения о нем содержатся в статье 22 Закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 . Он включает два раздела:

Графический раздел представляет собой схему размещения участка на карте с четким указанием положения границ землевладения. Текстовая часть описывает геодезическую основу, по которой составлялся документ, а также содержит подписи владельцев прилегающих территорий с отметками о согласовании границ.

Межевой план и проект межевания – в чем разница?

Проект и план межевания – это два документа со схожими названиями, но абсолютно разной природой. Планировка межевания делается для конкретного участка. Проект межевания – это градостроительный акт, составляемый в соответствии с Градостроительным кодексом не для единичного участка, а для целой территориальной зоны, застроенной или отведенной под застройку.