Плата за сервитут. Определение стоимости сервитута

Опубликовано: 07.04.2018

видео Плата за сервитут. Определение стоимости сервитута

Публичный сервитут. Лишение собственности.

налоговый спор

сервитут, расчет стоимости сервитута, определение стоимости сервитута, размер платы за сервитут, соразмерная стоимость сервитута, плата за частный сервитут



Written by: Андрей Ларин

 

Стоимость сервитута

Нормативная база по расчету соразмерной платы за установление сервитута

В соответствии с п. 5 ст. 274 ГК РФ и п. 6 ст. 23 ЗК РФ собственник объекта недвижимости, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых он установлен, если иное не предусмотрено федеральным законом.


Что такое земельный сервитут и как он устанавливается?

При этом в отношении публичного сервитута право требовать соразмерную плату возможно только в том случае, если его установление приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка (п. 7 ст. 23 ЗК РФ).

Иными словами лицо, в пользу которого установлен сервитут, обязано осуществлять его оплату собственнику обременяемого объекта.


Сервитуты — Дмитрий Дождев

Плательщики за такое обременение (например, частный серв-тут), являются собственники земельных участков, обладатели права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, обладатели права пожизненного наследуемого владения на земельные участки, собственники иных объектов недвижимости, в интересах которых сервитут установлен.

В соответствии с п. 2.1. Методических рекомендаций плата должна быть соразмерна убыткам, которые причинены собственнику объекта недвижимости, в связи с ограничением его прав в результате установления такого обременения. Таким образом, соразмерность платы за сервитут таким убыткам означает, что величина платы равна размеру убытков, причиненных собственнику земельного участка или иного объекта недвижимости, в связи с ограничением его прав.

rss