Главная › Новости

План земельного участка по кадастровому номеру

Опубликовано: 09.04.2018

Как найти границы земельного участка с помощью навигационного приложения на Android

Среди тенденций строительного рынка особого внимания заслуживает существенное увеличение количества сделок, связанных с куплей и продажей земли, а для этого в обязательном порядке изучается план земельного участка по кадастровому номеру. Его используют при заключении сделок купли-продажи, необходим документ для оформления договора аренды или дарения, при этом ознакомиться с ним с некоторых пор вы можете онлайн, не выходя из дома. Есть и другие варианты проверки, о которых будет сказано далее.

Для чего нужен кадастровый план

Согласно действующему законодательству, каждый объект недвижимого имущества должен пройти обязательную процедуру регистрации, после чего он попадает автоматически в базу Единого госреестра недвижимости.

При этом каждому жилому дому, нежилому помещению и земельному участку присваивается кадастровый номер , который дается один раз, а данные его остаются неизменным. Предназначен он для того чтобы каждый заинтересованный мог без проблем ознакомиться с кадастровым планом (КП) объекта недвижимого имущества, включая земельный участок.

как определить местоположение земельного участка по кадастровому номеру

КП земельного участка содержит массу полезной информации, а по факту – это схема участка, на которой в понятной форме изображены возведенные на нем объекты. Состоит документ из пяти частей:

В первой указываются данные относительно государственного органа, предоставившего документ, сюда же входит информация о кадастровом номере. Здесь же вы можете найти все данные по собственнику, размерам участка в квадратных метрах. Вторая часть – это схема участка с прорисовкой отдельных элементов, что дает полное представление о его геометрии. В третьей части производится описание схемы, причем указываются не только особенности интересующего участка, но и земель, с которыми он граничит. Каждый участок делится, согласно плану на отдельные функциональные зоны, а узнать их предназначение можно в четвертой части плана. Эта информация представлена отдельными текстовыми файлами, здесь же можно найти информацию о возведенных постройках. Это хорошее подспорье для ландшафтных дизайнеров, так как на плане четко разделены территории, выделена жилого строения, места для хозяйственных нужд и садово-огородная территория. Вся вышеперечисленная информация имеет и графические изображения, посмотреть которые можно в пятой части документа.

Это важно! Каждая часть документа размещается на стандартных листах, которые в обязательном порядке нумеруются и прошиваются. Если этого нет, план считается недействительным, в чем можно убедиться во время сделки, а она по этой причине может не состояться.